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【住友林業の戸建分譲】プレディアステージ岡崎竜美の丘/全23邸/総125区画
（分譲住宅）

Name: 【住友林業の戸建分譲】プレディアステージ岡崎竜美の丘/全23邸/総125区画
Brand: 住友林業
SKU: 10063

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受け継がれる歴史と先進性に触れる岡崎市
総125区画のビッグタウンで描かれる、新しい歴史。

プレディアステージ岡崎竜美の丘
住友林業の戸建て分譲

日本の侘び寂び×北欧のナチュラルな美しさが融合した
住友林業の「ジャパンディスタイル」の家。

今もなお、歴史情緒が街に息づく「愛知県岡崎市」。
岡崎市のシンボルとして人々に親しまれる「岡崎城」（約2,800m）から
南東の位置にある丘陵地「岡崎市竜美」が、
本プロジェクト「プレディアステージ岡崎竜美の丘」の舞台。
標高約40mの丘に、総125区画からなる新しい街並みが広がります。

この地は、かつては山林が広がる一帯でしたが、
昭和30年代後半からの土地区画整理事業によって
計画的に道路や公共施設が整えられてきた、※1
ゆとりある街並みと落ち着いた住環境が広がる地域です。

本プロジェクトで住友林業は“日本の侘び寂び”と“北欧のナチュラルな美しさ”を融合させた
「ジャパンディスタイル」をコンセプトとする新築戸建て分譲住宅をお届けします。

現地に近接する「竜美ヶ丘公園」（約400m〜560m）では市内を360°見渡せる展望台からの景色や
豊かな緑、野鳥の渡来などを楽しめ、自然を身近に感じることができます。
近隣にはショッピングや映画を楽しめる「イオンモール岡崎」（約600m〜760m）など
日々の暮らしを支える施設が集まっています。

岡崎市では、愛知県初の大型アウトレットモール
「三井アウトレットパーク岡崎」（約10km）の誕生※2や
名鉄「東岡崎駅」の再開発、JR「岡崎駅」駅前の複合施設開業などが予定されており※3
日常を彩る新しい風が吹きこもうとしています。

これまでの歩みを受け継ぎながら、新しい彩りを添えるように。
街、家族、人々の新しい歴史がここから始まります。

※1：岡崎市公式HPより　※2：2025年11月オープン

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メーカー公式サイト

建売: 建売

ハウスメーカー: 住友林業

所在地: 愛知県岡崎市

愛知県の物件一覧

沿線名/駅名: ①名古屋鉄道名古屋本線「男川」駅

総区画数: 23 区画

駅・バス停からの最短時間: 18分

価格帯: 未定

土地面積: 147.74㎡-
150.37㎡

所在地: 愛知県岡崎市竜美中1丁目5番1（地番）他

沿線名/駅名: ①名古屋鉄道名古屋本線「男川」駅徒歩18分〜20分
②名古屋鉄道名古屋本線「東岡崎」駅徒歩19分〜21分自転車7分（約1,800m）
③JR東海道本線「岡崎」駅自転車10分（約2,700m）

価格帯: 未定

最多価格帯: 未定

販売戸数/総戸数: 未定/23

間取り: 未定

建物面積: 103.42㎡～106.30㎡

土地面積: 147.74㎡～150.37㎡

開発面積（総面積）: 24,882.50㎡

この物件のこだわりポイント

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岡崎市の中心部にほど近く、周辺には大型ショッピングモールやカフェが集まる利便性の高い住環境。
「竜美ヶ丘公園（約400〜560m）」の豊かな緑を身近に感じながら、毎日が穏やかに紡がれていきます。
周辺には岡崎市美術館（約650m〜810m）や小・中学校さらに分子科学研究所などの研究機関も所在し、
知的で落ち着いた雰囲気を醸し出しています。

■標高約40mの丘陵地。
「開放感」と「安心」を毎日の暮らしに。
物件現地は地上の地形からみて液状化の心配はなく、水害のリスクも少ない地域とされています。

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■アクセス
各地とつながる、「名鉄」「JR」「愛知環状鉄道」の3路線が利用可能
新しい姿を見せる2つの駅。未来へ向けてのリニューアルが進行中です。

名鉄名古屋本線「東岡崎駅」2030年「ひがおか（東岡崎駅）」変わります。※岡崎市公式HPより
岡崎市役所などの行政機関が集まり、
岡崎の玄関口として大勢の人に活用されてきた「東岡崎駅」。
今、この駅・この街が生まれ変わろうとしています。
岡崎市が進める『QURUWA戦略』とも連動し「東岡崎駅」を街の玄関口として刷新。
「岡崎城」や「乙川」「中心市街地」との回遊性を高めることで、
街全体がひとつの大きなステージへと進化していきます。

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■ロケーション
落ち着いた街並みに緑が映える、丘陵地の住宅街「竜美丘」エリア。
竜美ヶ丘公園がほど近くにある「プレディアステージ岡崎竜美の丘住友林業の戸建て分譲」は
自然と街の便利さが調和した心地よいロケーション。
公園の緑に癒やされながら、季節ごとの移ろいを感じられる暮らしは、ご家族の毎日にゆとりをもたらします。
お散歩や子どもたちの遊び場としても過ごしやすい、健やかな成長をそっと見守る環境が整っています。

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■教育機関
竜美丘周辺には、学校のほか、美術館や徳川家康ゆかりの地など、学びや文化にふれられる場が点在。
さらに分子科学研究所や基礎生物学研究所（約1,300m〜1,460m）といった国際的な研究機関も所在しています。
整備された街並みと知に寄り添う環境が、地域に静かな文教の薫りを添えています。

岡崎市立　竜美丘小学校　徒歩9-11分（約650m～810m）
岡崎市立　竜海中学校　徒歩10-12分（約800m～960m）

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■公園

竜美ヶ丘公園・・・約5.1haの広大な敷地。市内を360°見渡せる展望台からの眺めや、野鳥の観察を楽しめます。
奈良井公園・・・ロングスライダーが人気！夏場は水遊びもできます。

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予告広告: この物件は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み・申込み順位の確保はできません。詳しい情報は「資料請求」にてご確認ください。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 60%、200%

地目: 宅地

物件構造: 木造二階建て・ビッグフレーム構法（梁勝ちラーメン構造）

用途地域: 第１種中高層住居専用地域

完成予定日: 2026年2月下旬予定

建築年月: 2026年2月下旬予定

モデルハウス公開時期: 現在、準備中・・・

販売時期: 2026年2月上旬予定

引渡可能時期: 2026年4月下旬予定　※諸手続き　完了後

売主: 土地/JR西日本プロパティーズ株式会社、建物/住友林業株式会社

販売会社名（取引態様）: 住友林業ホームサービス株式会社

情報提供元: 住友林業（株）東海まちづくり営業所

お問い合わせ先: プレディアステージ岡崎竜美の丘住友林業の戸建て分譲　販売準備室　0120-358-730

開発許可または建築確認番号: 5岡崎市指令建指第051043-1号（令和6年1月31日）

宅建番号その他

■土地売主 JR西日本プロパティーズ株式会社中部支社
〒460-0003 愛知県名古屋市中区錦2-13-30 名古屋伏見ビル３階
TEL：052-218-2817
宅地建物取引業免許／国土交通大臣（2）第9056号、
（⼀社）不動産協会会員、（⼀社）不動産流通経営協会会員、
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

■土地販売代理・建物売主住友林業株式会社住宅事業本部東海まちづくり営業所
〒461-0004 愛知県名古屋市東区葵1-19-30 マザックアートプラザオフィス棟12階
TEL：052-307-5983
宅地建物取引業免許／国土交通大臣（15）第687号、
建設業許可／国土交通大臣許可（特-7）第4237号、
（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

■土地販売復代理／建物販売代理住友林業ホームサービス株式会社
〒160-0023 東京都新宿区西新宿三丁目2番11号新宿三井ビルディング二号館11階
TEL：03-5990-5167
宅地建物取引業免許／国土交通大臣(16)第220号
（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

備考欄

第1種高度地区（最高高さ18m）、法22条指定区域、下水道処理区域、景観計画、立地適正化計画、宅地造成等工事規制区域

資料発送は2026年2月上旬頃を予定しています。
販売価格等の未確定部分につきましては、本広告で表示いたします。