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フォレストガーデン姫路大津
（分譲住宅）

Name: フォレストガーデン姫路大津
Brand: 住友林業
SKU: 20009

マイレーティング

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【住友林業単独開発】
全30区画
全邸2台駐車可
イオンモール姫路大津徒歩圏(徒歩10～11分)
太陽光発電+エネファーム搭載

＜ロケーション＞
半径800m圏内に生活利便施設や大型ショッピング施設が点在。
コンパクトでフラットなウォーカブルなまち。

＜アクセス＞
JR山陽本線新快速停車駅「はりま勝原」駅（徒歩19～20分）から、
「姫路」駅や「三ノ宮」駅へ快適なダイレクトアクセス。

＜街並みデザイン＞
ゆとりある整形地に、幅広い街区道路。
美しい街並みの設計が、将来の資産価値を高めます。

＜プラン＞
普遍的で洗練されたデザイン。
温もりある木の素材や機能性の高い設備。
お気に入りの空間で、自分らしい心地よい日々を。

＜住友林業品質＞
高い耐震性・耐火性・耐久性・断熱性。長期にわたる
アフターサポートで、住む人に寄り添う住友林業品質。

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メーカー公式サイト

建売: 建売

ハウスメーカー: 住友林業

所在地: 兵庫県姫路市

兵庫県の物件一覧

沿線名/駅名: JR山陽本線「はりま勝原」駅

総区画数: 30 区画

駅・バス停からの最短時間: 19分

価格帯: 未定

土地面積: 150.0㎡-
160.34㎡

所在地: 兵庫県姫路市大津区天満宇野田335-9（地番）他

沿線名/駅名: JR山陽本線「はりま勝原」駅まで徒歩19～20分
山陽電鉄網干線「山陽天満」駅まで徒歩16～17分

価格帯: 未定

販売戸数/総戸数: 未定/30区画（内、戸建分譲／10区画・建築条件付宅地／20区画）

間取り: 3LDK、4LDK

建物面積: 107.94m2〜113.50m2

土地面積: 150.00m2〜160.34m2

開発面積（総面積）: 6,088.78m2

この物件のこだわりポイント

人にも環境にもやさしい、健やかな日常を叶える快適な住まい。

エネルギー消費を抑制する高断熱仕様と高効率設備による省エネ、太陽光発電システムなどによる創エネで家庭のエネルギー収支をゼロ以下にし、環境や家庭にもやさしい、快適な暮らしを実現します。

◎ZEH（ゼッチ）とは…
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの語略で、高断熱と省エネで「家でつかうエネルギー」を減らし、太陽光発電などの「家でつくるエネルギー」により、実質的な一次エネルギー消費量をゼロ以下にする住まいのことです。

予告広告: この物件は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み・申込み順位の確保はできません。詳しい情報は「資料請求」にてご確認ください。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 60％・200％

地目: 宅地

物件構造: 木質梁勝ちラーメン構造（ビッグフレーム構法）、地上2階建

用途地域: 第二種中高層住居専用地域

建築年月: 2025年10月完成済み

販売時期: 2026年1月予定

引渡可能時期: 2026年1月下旬予定

売主: 住友林業株式会社

販売会社名（取引態様）: 住友林業株式会社

情報提供元: 住友林業株式会社

お問い合わせ先: 「フォレストガーデン姫路大津」販売センターフリーダイヤル 0120-030-309 受付時間／10:00～18:00定休日／火曜・水曜・第一木曜（祝日除く）

開発許可または建築確認番号: 開発許可番号：開発番号：姫路市指令土第1-12（24）、建築確認番号：第25WHEC確建神00199号（令和7年3月18日）他

宅建番号その他: 住友林業株式会社　住宅事業本部関西まちづくり支店
〒540-6031 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー31階
TEL.06-4790-7081
宅地建物取引業免許：国土交通大臣免許（15）第687号
建設業許可：国土交通大臣許可（特-7）第4237号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

備考欄

＜予告広告＞
本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。本物件が一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。※記載の敷地面積等は、建築確認取得済の6戸に対してのものです。

●区域区分：都市計画区域内、市街化区域、景観計画区域

●道路幅員：6.0m（アスファルト舗装）
●私道負担：なし

●施設・設備：関西電力（他の小売業者の選択も可能です）、大阪ガス（他の小売業者の選択も可能です）、公営水道、公共下水
●その他：セコムホームセキュリティ：3,410円/月（※13ヶ月目以降のご利用を選択の場合）