フォレストガーデン八尾木
（分譲住宅）
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「育住近接」も街が新しい暮らしの舞台。
●学校も子育ても近い●
子ども達の元気な声が響き合う環境で、便利で安心感ある通学が叶えられます。
●緑も公園も近い●
徒歩3〜4分の「曙川公園」は八尾市により指定緊急避難場所に指定。
公衆トイレも整備され、防災面も安心です。
●買い物もグルメも近い●
食品スーパーから飲食店まで21の店舗が集積する「アクロスプラザ八尾」が徒歩圏です。
●仕事場も都心も近い●
最寄り駅のJR「志紀」駅より「天王寺」駅まで14分。都心方面への軽快なアクセスが叶います。
〜こだわりを尽くした住まい〜
優しい木の家をお届けします。
高い収納率を実現します。
隣家の窓位置に配慮しています。
快適な家事動線を設計します。
- 所在地
- 大阪府八尾市八尾木四丁目39番2他（地番）
- 沿線名/駅名
- JR関西本線「志紀」駅徒歩15〜16分
近鉄大阪線「恩智」駅徒歩16〜17分
- 価格帯
- 4,980万円
- 販売戸数/総戸数
- 1戸/17区画
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 88.95m²
- 土地面積
- 105.66m²
この物件のこだわりポイント
住友林業の戸建分譲は、注文住宅と同等のクオリティで、安心の完成後販売。
入居までの期間もスピーディです。
(1)綿密な地盤調査を実施します。
安定した基礎を築くため地盤調査を実施。軟弱地盤の場合は必要な基礎補強工事を行います。
(2)最高ランクの耐震構造です。
日本で初めて梁勝ちラーメン構造を実現した住友林業独自の「ビッグフレーム構法」を全邸に採用。
(3)陽光を取り込む街区設計です。
街区レイアウトにも工夫を凝らし、南面には最大約9mの陽だまり空間を創出。開放感を高めます。
(4)生涯基準の防蟻対策済みです。
基礎外周に沿って防蟻薬剤処理用のパイプを敷設。従来施工より抵コストで防蟻再施工が可能です。
- 建ぺい率・容積率
- 建ぺい率：60% 容積率：200%（※容積率は前面道路幅員により制限があります。）
- 地目
- 宅地
- 物件構造
- 木質梁勝ちラーメン構造（ビッグフレーム構法）、地上2階建
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域、第二種高度地区
- 建築年月
- 完成済（2025年11月）
- 引渡可能時期
- 即入居可※諸手続き完了後
- 売主
- 住友林業株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 住友林業株式会社（土地・建物売主／土地販売代理）
- 情報提供元
- 住友林業株式会社
- お問い合わせ先
「フォレストガーデン八尾木」販売センター 0120-80-8980
- 開発許可または建築確認番号
- 第25WHEC確建大00588号（令和7年5月8日）他
- 宅建番号その他
土地・建物売主
住友林業株式会社 住宅事業本部 まちづくり事業部 関西まちづくり支店
〒540-6031 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー31階
TEL：06-4790-7081
宅地建物取引業免許：国土交通大臣免許（15）第687号
建設業許可：国土交通大臣許可（特-7）第4237号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟土地売主
西日本高速道路株式会社
〒530-0003 大阪府大阪市北区堂島1-6-20 堂島アバンザ18階
TEL：06-6344-4000
宅地建物取引業免許：大阪府知事免許（2）第59771号土地・建物販売代理／土地販売復代理
株式会社オックス
〒541-0054 大阪府大阪市中央区南本町4-1-8
TEL：06-6243-5678
宅地建物取引業者免許：大阪府知事免許（6）第45208号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
私道負担
無し接道・道路幅員
分譲地南側：公道約4.6m〜4.7m（アスファルト舗装）、分譲地北側：公道約4.5m（アスファルト舗装）施設・設備
関西電力（他の小売電気事業者の選択も可）、都市ガス、公営水道、公共下水道分譲後の権利形態
所有権
- 情報提供日
- 2026-07-03
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2026-07-17
大阪府八尾市周辺マップ
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