For Good寝屋川香里そらのて
（建築条件付宅地分譲）
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新しいNEYAGAWAに大きな夢が動き出すFor Good寝屋川香里そらのて。
市立国松緑丘小学校隣接の地に全152区画(※)のビッグスケールの街が誕生します。
敷地内の電線を全て地中化した開放感あふれる街並みに、個性豊かな5つの公園の緑が潤いを添えます。
澄みわたる青空の下、ここで待っているのは、思わず歌い出したくなるような素敵な日々。
家族の未来を奏でる街がここに始まります。
※別途地権者用地13区画があります。
※現地航空写真（2025年8月撮影）は一部CG加工を施しております。
現地の位置を表現した光は建物の高さや規模を示すものではありません。
—アクセス—
京阪「寝屋川市」駅までバス約7分(徒歩10分～徒歩11分の「観音橋」バス停乗車)
京阪「香里園」駅までバス約13分(徒歩9分～徒歩10分の「三井公園」バス停乗車)
—周辺環境—
寝屋川市立国松緑丘小学校まで徒歩2～3分
ビバモール寝屋川まで徒歩20～22分
打上川治水緑地まで徒歩10～11分
- 所在地
- 大阪府寝屋川市国松町7街区37画地（保留地番号7BL1-9LOT）他
- 沿線名/駅名
- 京阪電鉄本線 「香里園」駅 バス13分 バス停三井公園 徒歩9分～10分
京阪電鉄本線 「寝屋川市」駅 バス7分 バス停観音橋 徒歩10分～12分
- 価格帯
- 2030万円～2958万円
（土地のみの価格）
- 販売戸数/総戸数
- 4区画/152区画
- 土地面積
- 128.63m2～148.02m2
- 建ぺい率・容積率
- 建ぺい率・容積率：60%・200%
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 完成予定日
- 完成済
- 引渡可能時期
- 2026/10下旬
- 売主
- ミサワホーム近畿株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 売主
- 情報提供元
- ミサワホーム近畿株式会社
- お問い合わせ先
ミサワホーム近畿 0120-426-859
- 宅建番号その他
建設業許可番号：国土交通大臣許可（特-7）第14960号 宅地建物取引業免許：国土交通大臣免許（8）第5068号
- 備考欄
■土地区画整理事業概要●名称／国松土地区画整理事業●整理事業主体／寝屋川市国松土地区画整理組合●施行期間／令和5年11月30日～令和8年12月31日（予定）●換地処分／令和8年12月（予定）●開発総面積／41438.26㎡
■For Good寝屋川香里そらのて 全体概要 ●物件名称／For Good寝屋川香里そらのて●所在地／寝屋川市国松町460-2他（底地）、国松土地区画整理事業地内6街区1画地（保留地番号6BL1-28LOT）他●交通／本物件より徒歩10分（約750m）～徒歩13分（約1020m）「観音橋」バス停より「寝屋川市駅」バス停まで約7分、本物件より徒歩9分（約650m）～徒歩10分（約780m）「三井公園」バス停より「京阪香里園」バス停まで約13分●宅地造成許可番号／都審宅第233-3●総区画数／152区画（他に地権者用地13区画あり）●私道負担／なし●地目／宅地（予定）●用途地域／第一種中高層住居専用地域●建ぺい率／60％●容積率／200％●道路幅員／6m・9m●電気／関西電力（他の小売電気事業者の選択も可能です。）●水道／公営水道●下水道／公共下水道●ガス／大阪ガス（他のガス小売事業者の選択も可能です。）●造成工事完了年月／令和8年7月●水道加入金等（口径20mmの場合）建築時※建築条件付宅地に限る／水道加入金199048円（税込）、竣工検査手数料・設計審査手数料4500円（非課税）、給水管立会監督費（昼間）10476円（税込）●セキュリティ（ALSOK）／セルフセキュリティプラン：月額990円（税込）※1年間の契約。その後１年更新（更新は任意）●集会所建設負担金／5万円（税込）/区画（契約時一括）●共用施設維持管理費／一時金5万円（税込）/区画（契約時一括）、月額900円（税込）/区画（入居後より）●その他制限／寝屋川市国松地区地区計画、準防火地域、第二種高度地区、街づくりガイドライン●その他／土地区画整理事業施行中につき、建物の建築、その他の工事などの行為について、土地区画整理法第76条申請が必要です。保留地予定地の登記は換地処分後になる為、住宅ローンの担保設定には条件があります。
［建築条件付分譲宅地について］この土地は土地売買契約締結後3ヶ月以内にミサワホーム近畿株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間中に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額無利息でお返しいたします。
- 情報提供日
- 2026-10-20
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2026-10-27
大阪府寝屋川市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
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ミサワホーム / ミサワホーム近畿
大阪市北区堂島2丁目2番2号 近鉄堂島ビル13階 定休日:火曜日・水曜日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
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