For Good 寝屋川香里そらのて(建築条件付宅地分譲)
（建築条件付宅地分譲）
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新しいＮＥＹＡＧＡＷＡに大きな夢が動き出す
ＦｏｒＧｏｏｄ寝屋川香里そらのて。
市立国松緑丘小学校隣接の地に
全152区画※のビッグスケールの街。
敷地内の電線を全て地中化した開放感にあふれる街並み。
家族の未来を奏でる街がここに始まります。
※別途地権者用地13区画があります。
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 大和ハウス工業/ダイワハウス
- 沿線名/駅名
- 京阪電気鉄道京阪線「寝屋川市」駅
- 総区画数
- 152 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 11分
- 価格帯
- 1,694万円-
3,287万円
（土地のみの価格）
- 土地面積
- 129.96㎡-
155.7㎡
- 所在地
- 大阪府寝屋川市国松町460-2他(底地)
- 沿線名/駅名
- 京阪電気鉄道京阪線「寝屋川市」駅 京阪バス「21系統」約7分 「観音橋」バス停徒歩11分～12分
京阪電気鉄道京阪線「香里園」駅 京阪バス「25/25B系統」約13分 「三井公園」バス停徒歩9分～10分
- 価格帯
- 1,694万円～3,287万円
（土地のみの価格）
- 最多価格帯
- 3,000万円台 2区画 ※1,000万円単位
- 販売戸数/総戸数
- 4区画/152区画
- 土地面積
- 137.79m2(4号地)、129.96m2(38号地)、155.70m2(52号地)、154.95m2(55号地) 私道負担なし
- 開発面積（総面積）
- 41438.26m2
この物件のこだわりポイント
市立国松緑丘小学校隣接の地に総区画152区画のビッグスケールの街！
敷地内の電線を全て地中化した開放感あふれる街並みです。
子どもも、親も、笑顔で過ごせる。子育てしやすい寝屋川市。
- 建ぺい率・容積率
- 60%・200%
- 地目
- 保留地のためなし※換地処分降下後に宅地に変更（現況：宅地）
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 完成予定日
- 令和8年8月予定 4区画
- 販売時期
- 令和8年8月22日AM10:00より登録申込受付開始
- その他費用
●水道加入金（口径20㎜の場合）／199,048円（税込）※建築時●竣工検査手数料・設計審査手数料／4,500円（非課税）※建築時 ●セキュリティ（ALSOK）／セルフセキュリティプラン：月額990円（税込）※入居後より。1年間の契約で1年毎の自動更新（更新は任意）●集会所建設負担金/1区画につき50,000円(税込)※契約時一括
- 売主
- 大和ハウス工業株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 売主
- 情報提供元
- 大和ハウス工業株式会社
- お問い合わせ先
本店住宅事業部 分譲住宅営業所・本店木造住宅事業部
- 開発許可または建築確認番号
- 都審宅233-3号
- 宅建番号その他
大和ハウス工業株式会社 DAIWA HOUSE INDUSTRY CO., LTD.
本店 〒530-8241 大阪市北区梅田3丁目3-5 大和ハウス大阪ビル TEL:0120-590-956
建設業許可番号・国土交通大臣許可（特-7）第5279号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(16)第245号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
（物件概要補足）●物件名称/For Good 寝屋川香里そらのて(建築条件付宅地分譲)●所在地/大阪府寝屋川市国松町460-2他(底地)●総区画数/152区画●当社区画数/28区画●今回販売区画数/4区画●売主/大和ハウス工業株式会社●販売会社（取引態様）/売主●交通/京阪電気鉄道京阪線「寝屋川市」駅 京阪バス「21系統」約7分 「観音橋」バス停徒歩11分～12分●開発面積/41438.26m2●工事完了年月/令和8年8月予定 4区画●販売価格/1,694万円～3,287万円●最多販売価格帯/3,000万円台 2区画 ※1,000万円単位●その他の費用/●水道加入金（口径20㎜の場合）／199,048円（税込）※建築時●竣工検査手数料・設計審査手数料／4,500円（非課税）※建築時 ●セキュリティ（ALSOK）／セルフセキュリティプラン：月額990円（税込）※入居後より。1年間の契約で1年毎の自動更新（更新は任意）●集会所建設負担金/1区画につき50,000円(税込)※契約時一括●地目/保留地のためなし※換地処分降下後に宅地に変更（現況：宅地）●建ペイ率・容積率/60%・200%●主たる設備等の概要/電気：関西電力（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：都市ガス、水道：市営水道、下水：公共下水道●道路の幅員/6m、9m（アスファルト舗装）●開発許可番号/都審宅233-3号●土地の権利形態/ 所有権●用途地域/都市計画 第一種中高層住居専用地域/市街化区域
●保留地番号：国松土地区画整理事業地内6bl1-25lot（4号地）他
※令和8年下旬まで、工事中につき現地には立ち入ることはできません。
※総区画数152区画の他に地権者用地13区画があります。
●その他制限／寝屋川市国松地区地区計画、準防火地域、第二種高度地区、街づくりガイドライン
●その他／土地区画整理事業施行中につき、建物の建築、その他の工事などの行為について、土地区画整理法第76条申請が必要です。保留地予定地の登記は換地処分後になる為、住宅ローンの担保設定には条件があります。
［建築条件付宅地分譲とは］
この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返却致します。また、建築にあたってはalsokホームセキュリティの採用を条件とさせていただきます。詳細については、係員におたずねください。
- 情報提供日
- 2026-08-20
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2026-08-27
大阪府寝屋川市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
- ※地図上に表示される物件・施設の情報はおおよその所在地を表すものであり、実際の所在地とは異なる場合がございます。
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ダイワハウス / 大阪本店
大阪府大阪市北区梅田三丁目３番５号 定休日:火曜日・水曜日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
ダイワハウス(大阪本店)が販売している物件
セキュレア阿倍野（本店木造住宅事業部）(建築条件付宅地分譲)
大阪府大阪市阿倍野区
Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅まで徒歩9分～10分
8,680万円〜 徒歩9分 37区画
