コモンステージ稲沢西町Ⅱ（分譲住宅）
（分譲住宅）

Name: コモンステージ稲沢西町Ⅱ（分譲住宅）
Brand: 積水ハウス
SKU: 00013087
Price: 73800000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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DESIGN OFFICE　特別なチームで創る、特別な分譲住宅２邸。
2024年6月完成予定。事前ご案内会随時開催中（要予約）。

DESIGN OFFICEは、積水ハウスの様々な職種・職域のスタッフから選び抜かれた精鋭で構成されています。
豊富な知識と経験、そして卓越したスキルを持ったスペシャリストたちが皆様の住まいづくりにお応えしています。

公園、商業施設などが充実した住みやすい町。

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メーカー公式サイト

建売: 建売

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 愛知県稲沢市

愛知県の物件一覧

沿線名/駅名: 名鉄名古屋本線「国府宮」駅

総区画数: 10 区画

駅・バス停からの最短時間: 27分

価格帯: 7,380万円-
7,580万円

土地面積: 151.75㎡-
179.53㎡

所在地: 愛知県稲沢市木全町庄前552番2、他（仮換地：稲沢西土地区画整理事業地内2街区2-2）

沿線名/駅名: 名鉄名古屋本線「国府宮」駅まで徒歩27分～28分

価格帯: 7380万円(1戸)～7580万円(1戸)

販売戸数/総戸数: 2戸/10戸

建物面積: 102.50m2 ～113.23m2

土地面積: 151.75m2 ～179.53m2

この物件のこだわりポイント

●Ｅ号地　75,800,000円
●木造住宅　シャーウッド
●土地面積151.75㎡（約45.90坪）、延床面積102.50㎡（31.00坪）
●ＰＬＡＮ　３ＬＤＫ＋土間収納＋ＷＩＣ＋ロフト

（ＣＯＮＣＥＰＴ）イドコロを重ねて暮らす家
３０坪強の大きさでも当社の構造的優位性を生かして、多層の床を吹抜けでつなぎ、躍動感あふれる大空間を実現しました。将来に対してもフレキシブルに対応できる部屋配置を提案、かつ家中にイドコロを設け、吹抜でつなぐことで多様化する家族の距離感を適切に保つ計画としました。
大空間で多用途に使用できるロフトを設けています。インテリアは明るい生活空間の中に心躍るような色合いを加えて華やかな演出としました。

■主な設備仕様
ベルバーン外壁／エネファーム／ＬＤＫ床暖房／太陽光発電／スマートイクス／ステージリビング／大空間ＬＤＫ／セパレートキッチン／シースルー階段／吹抜け／造作収納／ロフト／プラットフォームハウスタッチ搭載

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●Ｆ号地　73,800,000円
●軽量鉄骨造　ＩＳ
●土地面積179.53㎡（約54.30坪）、延床面積113.23㎡（34.25坪）
●ＰＬＡＮ　３ＬＤＫ+土間収納+ＷＩＣ

（ＣＯＮＣＥＰＴ）光と、風と、穏やかな生活がリビングからつながる家
1階は最小限の間仕切で動線のコントロールを行い、リビングを中心に生活を展開する計画とし、2階は水回り・主寝室を回遊できるようにすることで最小限の廊下でストレスのない家事動線としました。子育てをストレスなく行うことができるよう生活動線・家事動線を配慮しました。無駄をなくすことで25帖以上のLDKを確保しそこから大きなデッキテラスを設け、坪数の割には大空間の気持ちよさを感じていただける計画としました。

■主な設備仕様
ダインコンクリート／制振構造シーカス／エネファーム／大空間ＬＤＫ／ＬＤＫ床暖房／造作テレビボード／深い軒下のあるバルコニー／2階水回り／間接照明

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<< LOCATION >>

●西町さくら公園
現地から320m。徒歩4分。(最長)

●市立稲沢北小学校
現地から610m～640m。徒歩8分。(最長)

●市立稲沢西中学校
現地から1680m～1710m。徒歩21分～22分。

●愛知文教女子短期大学附属　ぶんきょう幼稚園
現地から440m。徒歩6分。(最長)

●名鉄名古屋本線「国府宮」駅
現地から2160m～2190m。徒歩27分～28分。

●ヨシヅヤ新稲沢店
現地から1370m～1380m。徒歩18分。(最長)

●稲沢ハーモニーランド（EQVo!(エクボ) ハーモニー）
現地から1200m～1230m。徒歩15分～16分。

●おくむら小児科
現地から790m。徒歩10分。(最長)

●稲沢市民病院
現地から3750m～3780m。徒歩47分～48分。

●稲沢稲葉郵便局
現地から740m～760m。徒歩10分。(最長)

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

詳細情報

物件構造: 木造2階建（軸組工法）(1戸)、軽量鉄骨2階建(1戸)

用途地域: 第一種中高層住居専用地域　建築基準法２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、農地法

完成予定日: 2024年6月（Ｅ・Ｆ）

販売時期: 先着順受付中

引渡可能時期: 2024年6月引き渡し予定（Ｅ・Ｆ）

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社（土地建物売主）

情報提供元: 積水ハウス株式会社　名古屋西支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　名古屋西支店　シャーウッド一宮展示場　TEL：0120-917-644

開発許可または建築確認番号: 建築確認番号：令和6年1月22日第24ＷＨＥＣ確建名00113号、他　開発許可番号／5稲建第1-6号（令和5年7月3日）

宅建番号その他: 積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１６）第５４０号
一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

備考欄

都市計画：市街化区域
建築許可理由：開発許可等による分譲地
道路幅員：4.5m～8m（団地内4.5ｍ、団地北側6.0ｍ〜7.7ｍ、西側8.0ｍ）（Ｆ・Ｅ号地西側前面4.5ｍ、Ｅ号地北側前面6.0ｍ）（アスファルト舗装）
設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝）

●（Ｅ号地）プラットフォームハウスタッチ搭載：月額2,200円（税込）負担有
●掲載の上記ＣＧパース、及び間取り・外構図は図面を基に描き起こしたものをイラスト加工したもので、実際とは異なる場合があります。植栽の様子には、予定種の成長後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は苗木や緑量の少ない状態となり、外構のイラストは約３年後のイメージです。成長後の形状も様々となります。なお、分譲価格には車・家具・小物等は含まれておりません。予めご了承ください。 ※美しいまちなみと豊かな住環境を確保するため、建物や外構に関するまちなみガイドラインを定めています。