岐阜市則武中分譲地
（建築条件付宅地分譲）
マイレーティング
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全区画南向き、土地約45坪以上の分譲地。
則武小学校まで徒歩7分(約500m～530m)。
豊かな自然と利便施設が充実した環境で快適な新生活を。
岐阜バス「則武」停まで徒歩6分(450m～480m)、岐阜市街地など各方面へのアクセス良好。
「岐阜市立則武小学校」まで徒歩7分(500m～530m)、「岐阜市立清流中学校」まで徒歩12～13分(950m～980m)と近く、お子さまも無理なく通うことができます。
車で移動の際は、国道303号線、256号線にすぐ入ることができ、各方面へのお出かけにも便利な環境です。
スーパーなどの利便施設が徒歩10分(約730m)圏内に揃いながらも、分譲地周辺は緑が多く落ち着いた雰囲気の街並み。
土地約45坪の区画で、大切なご家族が住まうこだわりのマイホームを。
【全区画南向き、土地約45坪の整形地。自然に包まれた住宅立地】
前面道路は約6mとゆったり。向かい側に宗作公園があり、圧迫感がなく見晴らしも良いため高い開放感を得られます。
45坪以上の区画で、駐車スペースの確保や家族が集うゆとりのLDKなど様々なニーズに対応できます。
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- 「岐阜バス」の「則武」停留所まで徒歩6分（最長）駅
- 総区画数
- 3 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 6分
- 価格帯
- 1,357万円-
1,509万円
- 土地面積
- 149.6㎡-
166.37㎡
- 所在地
- 岐阜県岐阜市則武中４丁目11番5他
- 沿線名/駅名
- 「岐阜バス」の「則武」停留所まで徒歩6分（最長）
- 価格帯
- 1357万円(1区画)～1509万円(1区画)
- 販売戸数/総戸数
- 2区画/3区画
- 土地面積
- 149.60㎡～166.37㎡
- 開発面積（総面積）
- 509.86㎡
この物件のこだわりポイント
都市機能と自然が融合したロケーション。
スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩5～6分(約400m～430m)圏内に揃う利便性に富んだエリア。
のりたけキッズベビークリニック(徒歩7分/500m～530m)なども近く、生活環境の整った立地です。
<< LOCATION >>
●岐阜市立則武小学校
現地から500m～530m。 徒歩7分。(最長)
「自律・共生・創造」を教育目標に掲げた小学校。1～6学年において「英語科」があり、英語による実践的なコミュニケーション能力の向上に取り組んでいます（HPより）。
●岐阜市立清流中学校
現地から950m～980m。 徒歩12分～13分。
2012年4月に開校した中学校。「聴き合い・学び合い・共に未来創造」を教育目標に掲げています。学年スポーツ大会や合唱交流会などイベント・行事が豊富です（HPより）。
●バロー則武店
現地から400m～430m。 徒歩5分～6分。
10時～20時まで営業(土曜/9時半～、日曜/9時～開店)。生鮮食品から日用品まで幅広い品揃えのスーパー。素材・製法にこだわったオリジナル商品も展開しています。
●ドラッグユタカ則武店
現地から350m～380m。 徒歩5分。(最長)
営業時間は9:00～23:00。夜遅くまで営業しており、お仕事帰りの買い物にも便利です。医薬品や化粧品のほか、酒類や冷凍食品も取り揃えられています。
●セブンイレブン則武中4丁目店
現地から350m～380m。 徒歩5分。(最長)
24時間営業のコンビニエンスストア。たばこやお酒など幅広い品揃えです。徒歩で行けるので、ちょっとした飲み物やお弁当、日用品を買いに行くのにも便利です。
●マーサ21
現地から700m～730m。 徒歩9分～10分。
飲食店や映画館・ボウリング場などが集結した大型ショッピングセンター。駐車場完備で、買い物から遊びまで家族で楽しめる施設です。
●のりたけキッズベビークリニック
現地から500m～530m。 徒歩7分。(最長)
広々とした待合室とキッズスペースがあります。
●OHANAのりたけこども園
現地から150m～180m。 徒歩2分～3分。
英会話やスポーツ教室など多様な体験ができる幼保連携型認定こども園。安全・安心の保育を基本に、家庭と連携し、一人ひとりの発達に寄り添う保育を実践しています。
●宗作公園
現地から10m。 徒歩1分。(最長)
住宅街に隣接した緑豊かな公園。花壇や季節の花が整い、遊具も数多くあるため子どもから大人まで気軽に憩うことができます。 指定緊急避難場所であり災害時にも安心です。
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
- 建ぺい率・容積率
- 60％・200％
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域 (防火指定：準防火地域)
- 完成予定日
- 2026年4月（2・3）
- 販売時期
- 先着順受付中
- 売主
- 株式会社ミライズ
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社（土地販売代理）
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 岐阜支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 イズ岐阜店 TEL：058-275-0461
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１６）第５４０号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社ミライズ
岐阜県知事（2）第5055号
- 備考欄
本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。万一期限までに請負契約が成立しないときは、契約の無効が確定し、売主は手付金等売買契約に基づいて受領した金銭を全額無利息にて買主に返還します。
都市計画：市街化区域
道路幅員：6m アスファルト舗装 公道南側約6.0m
電気：中部電力、ガス：東邦ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝）
●開発面積/509.86㎡
●道路幅員／公道南側約6ｍ（アスファルト舗装）
●開発面積：578.11㎡
●その他費用・制限／上下水道の引込工事が必要です。水道検査料：10,000円
●各施設の距離・時間は地図上の概算で徒歩時間は80mを1分として換算したものです。
- 情報提供日
- 2026-05-15
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2026-06-01
岐阜県岐阜市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
- ※地図上に表示される物件・施設の情報はおおよその所在地を表すものであり、実際の所在地とは異なる場合がございます。
- ※周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内）のみを表示しています。
- 徒歩
- 電車
- この機能は準備中です。
- 車
- ※上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。正確な情報は各分譲地にお問い合わせください。
積水ハウス / 岐阜支店
岐阜県岐阜市市橋3-4-8 定休日:火曜日・水曜日・祝祭日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
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