長良東分譲地
（建築条件付宅地分譲）
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交通利便、生活利便の高い立地と、約79坪のゆとりの敷地が叶える理想の暮らし。
様々なライフスタイルを実現できる魅力的な環境が、ご家族の暮らしを豊かに彩ります。
岐阜バス「長良東」バス停(3分/約175m～190m)から「JR岐阜」バス停まで通勤時26分（日中平常時は24分）。
岐阜駅から名古屋駅まで新快速で通勤時23分（日中平常時は21分）で通勤アクセス良好です。
駅構内には生鮮食品店やスポーツジムも入る複合商業施設「ACTIVE-G」があり、お仕事帰りの買い物や運動、休日のショッピングも楽しめます。
分譲地周辺には、長良東小学校(徒歩9分/700m～715m)、東長良中学校(徒歩9分/700m～715m)など教育施設が充実。
徒歩3分の場所に、スーパー、家電量販店などが入るショッピングセンター「Vタウン長良店」(140m～155m)があり普段のお買い物にも困りません。
全2区画、たっぷりの陽光を受けとめる南向きの分譲地。
平屋や2世帯住宅など多彩なプランをご検討いただける約79坪の整形地にご家族が住まう安らぎの邸宅を。
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- 最寄バス停「長良東」停留所まで徒歩3分（最長）、「岐阜バス」に乗車、ＪＲ東海道本線「岐阜」駅
- 総区画数
- 2 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 3分
- 価格帯
- 3,300万円-
3,370万円
- 土地面積
- 262.42㎡
- 所在地
- 岐阜県岐阜市長良東３丁目41番1の一部
- 沿線名/駅名
- 最寄バス停「長良東」停留所まで徒歩3分（最長）、「岐阜バス」に乗車、ＪＲ東海道本線「岐阜」駅まで26分
- 価格帯
- 3300万円(1区画)～3370万円(1区画)
- 販売戸数/総戸数
- 2区画/2区画
- 土地面積
- 262.42㎡
- 開発面積（総面積）
- 524.84㎡
この物件のこだわりポイント
<< LOCATION >>
●長良公園
現地から420m～435m。 徒歩6分。(最長)
大型のアスレチック遊具と広い芝生広場やグラウンドがある、大きなメタコイヤの樹が印象的な公園。所々に季節の花が咲く花壇があり、散歩やピクニックにうってつけです。
●市立長良東小学校
現地から700m～715m。 徒歩9分。(最長)
「郷土を大切にし、みんなの幸せを願い、個性豊かな自己実現を目指す子」を校訓に掲げている小学校。地域との関わりを大切にしている小学校です（HPより）。
●市立東長良中学校
現地から750m～765m。 徒歩10分。(最長)
「共に自立をめざす生徒」を教育目標に掲げている中学校。人権尊重を基軸とした校風で、互いに認め合える共同的な学びを目指し、授業づくりに取り組んでいます（HPより）。
●Vタウン 長良店
現地から140m～155m。 徒歩2分。(最長)
スーパー、家電量販店、衣料、グルメ、100円ショップなど幅広いジャンルのテナントが入るショッピングセンター。毎日のお買い物に便利です。
●ファミリーマート 長良公園前店
現地から270m～285m。 徒歩4分。(最長)
24時間営業・年中無休のコンビニエンスストア。お弁当や日用品など幅広い品揃え。徒歩でサッと行けるため日々のちょっとしたお買い物にも便利です。
●ＭＩＷＡ内科胃腸科クリニック
現地から10m～25m。 徒歩1分。(最長)
患者さんに負担をかけずに検査することが可能なエコーやCTを導入。がんの早期発見に努めています。一般内科や予防接種、特定検診などもうけられるクリニックです。
●長良公園
現地から420m～435m。 徒歩6分。(最長)
大型複合遊具や広大な芝生エリア、ジョギングコースも整備された公園で、休日には多くの家族連れで賑わいます。園内にはフードコーナーがあり、軽食をとることができます。
●山の下公園
現地から270m～285m。 徒歩4分。(最長)
芝生広場や屋根付きのベンチエリアがある公園。ブランコや滑り台などの遊具もありお子さまものびのび遊ぶことができます。緑も多くちょっとしたお散歩に最適です。
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
- 建ぺい率・容積率
- 60％・100％
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域 (防火指定：法22条区域)
- 完成予定日
- 2023年5月 完成済（1・2）
- 販売時期
- 先着順受付中
- 売主
- 石田水道株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社（土地販売代理）
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 岐阜支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 岐阜支店 TEL：058-268-7611
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１６）第５４０号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟石田水道株式会社
岐阜県知事（2）第4911号
- 備考欄
本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
都市計画：市街化区域
道路幅員：6m アスファルト舗装 公道：南側約6ｍ
電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝）●1号地は上下水道の引き込み工事が必要です。 ●水道検査料10,000円が必要です。
●各施設への距離は1号地と2号地を起点とした概測で、徒歩時間は80mを1分で換算しております。
- 情報提供日
- 2025-01-10
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2025-01-27
岐阜県岐阜市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
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- ※周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内）のみを表示しています。
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- 電車
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- 車
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積水ハウス / 岐阜支店
岐阜県岐阜市市橋3-4-8 定休日:火曜日・水曜日・祝祭日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
