コモンステージ大住駅南
（建築条件付宅地分譲）
マイレーティング
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JR「大住」駅へ徒歩10分(約730m)。「大住」駅から「京橋」駅へ43分のダイレクトアクセスが可能で、通勤や通学が快適です(※朝の通勤ラッシュ時に「大住」駅から区間快速を利用)。
京田辺市立薪幼稚園へ徒歩10分(約750m)、京田辺市立薪小学校へ徒歩11分(約870m)。お子様の成長をサポートしてくれる住環境です。これから子育てをはじめる世帯にもおすすめのエリアです。
＜来場・WEB相談のご予約受付中＞現地や街の情報・魅力をお伝えします。現地のご案内、建物プランや資金面など、お気軽にご相談ください。
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- ＪＲ学研都市線「大住」駅
- 総区画数
- 15 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 10分
- 価格帯
- 1,760.1万円-
2,227.7万円
（土地のみの価格）
- 土地面積
- 136.73㎡-
160.89㎡
- 所在地
- 京都府京田辺市薪西窪43番6、他
- 沿線名/駅名
- ＪＲ学研都市線「大住」駅まで徒歩10分（最長）
最寄バス停「畠」停留所まで徒歩6分（最長）、「京阪バス」に乗車、近鉄京都線「新田辺」駅まで8分
- 価格帯
- 1760.1万円(1区画)～2227.7万円(1区画)
（土地のみの価格）
- 販売戸数/総戸数
- 5区画/15区画
- 土地面積
- 136.73㎡～160.89㎡
- 開発面積（総面積）
- 2779.41㎡
- 建ぺい率・容積率
- 60%（9・10号地は70％※角地緩和10％適用）・200％
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 完成予定日
- 完成済（3号地・4号地・5号地・9号地・10号地）
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 土地売主
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 京都支店 0120-794-018
- 宅建番号その他
売主の名称又は商号：積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号：国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨：一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
●私道負担面積：私道負担なし
●道路幅員：6m～7.5m アスファルト舗装 開発区域内の南・西・北側：約6.00m、左記以外の西側：約7.55m（第42条1項1号・アスファルト舗装）
●主たる設備等の概要：
●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス(大阪ガス・敷地内引込管あり)、上水道:公営水道（敷地内引込管あり）、下水道:公共下水道（敷地内引込管あり）、雨水:道路側溝（U字溝）
●総区画数15区画/うち当社区画数10区画
●今回販売区画数5区
●道路幅員/開発区域内の南・西・北側：約6.00m、左記以外の西側：約7.55m（第42条1項1号・アスファルト舗装）
●負担金等/新規給水分担金：100,000円Φ20mm（税込）、水源開発分担金：333,000円（税込）、施設整備分担金：222,000円（税込）、配水管整備分担金：222,000円（税込）、配水管増設分担金：123,333円（税込）、申請手数料：6,000円（非課税）、分岐立会費用：12,000円（非課税）
●その他事項/①良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。②埋蔵文化財包蔵地（遺跡）：薪遺跡に指定されています。周知の埋蔵文化財包蔵地の範囲内で土木工事等を行う際は、事前に文化財保護法に基づく届出が必要となります。③開発区域内の道路は、京田辺市へ移管済です。
●開発許可番号/京都府山城北土木事務所指令5山北土建第13号の31（令和5年8月28日）、開発検査済証：7山北土建第20号の1（令和7年1月10日）
●取引態様/土地売主
●都市計画：市街化区域
●建築条件：本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に土地売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。※掲載の物件は先着順申込につき、ご希望の宅地がご契約済の場合があります。予めご了承ください。
●その他の用途・形態制限：
●その他規制／法22条指定区域、高度地区（第三種高度地区）、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、壁面の位置の制限：道路の境界線から1.0m・その他の隣地境界線から0.5m、埋蔵文化財包蔵地（遺跡）、西窪地区地区計画、居住誘導区域、宅地造成等工事規制区域、西窪地区地区整備計画区域
- 情報提供日
- 2026-06-26
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2026-07-03
京都府京田辺市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
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積水ハウス / 京都支店
京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358番地（アーバネックス御池ビル西館6階） 定休日:火曜日・水曜日・祝日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
