ＫＹＯＴＯ ＣＯＣＯ ＣＩＴＹ
（建築条件付宅地分譲）
マイレーティング
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「多世代と環境にやさしいココロ踊る未来がココから」。かけがえのない環境を、次の世代へ受け継ぐために。自然と四季の美しさを、世代を超えて分かち合えるように。多世代と環境に配慮した街づくりが始まります。
京阪本線「伏見稲荷」駅へ徒歩7分(約560m)など、3駅3路線が利用可能。ライフ 伏見深草店へ徒歩3分(約230m)、京都久野病院へ徒歩12分(約910m)と、生活利便施設が身近に揃います。
＜来場・WEB相談のご予約受付中＞現地や街の情報・魅力をお伝えします。現地のご案内、建物プランや資金面など、お気軽にご相談ください。
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- 京阪本線「伏見稲荷」駅
- 総区画数
- 125 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 7分
- 価格帯
- 2,869.7万円-
4,222.5万円
（土地のみの価格）
- 土地面積
- 130.54㎡-
157.93㎡
- 所在地
- 京都府京都市伏見区深草鈴塚町１３番５９、他
- 沿線名/駅名
- 京阪本線「伏見稲荷」駅まで徒歩7分（最長）
ＪＲ奈良線「稲荷」駅まで徒歩11分（最長）
京都市営地下鉄烏丸線「十条(京都市営)」駅まで徒歩11分（最長）
- 価格帯
- 2869.7万円(2区画)～4222.5万円(1区画)
（土地のみの価格）
- 最多価格帯
- 3500万円台(6区画)
- 販売戸数/総戸数
- 22区画/125区画
- 土地面積
- 130.54㎡～157.93㎡
- 開発面積（総面積）
- 40379.41㎡
- 建ぺい率・容積率
- 60%（特定行政庁が指定する角地等の緩和規定により70％に緩和される号地があります。）・200％
- 地目
- 宅地 雑種地（ごみ置き場・ガビオン敷地）
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 完成予定日
- 2026年6月 完成済（7号地・8号地・9号地・10号地・13号地、他）
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 土地売主
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 京都支店 0120-794-018
- 宅建番号その他
売主の名称又は商号：積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号：国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨：一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
●私道負担面積：私道負担なし
●道路幅員：4m～6m アスファルト舗装 東側・西側・南側・北側 約4.0m（歩行者専用道路）～約9.0m（歩道約3.0m含む） 道路種別：公道（第42条1項2号） 道路舗装：アスファルト、インターロッキング ※区画により方位・幅員は異なります。
●主たる設備等の概要：
●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス・敷地内引込管あり）、上水道：公営水道（敷地内引込管あり）、下水道：公共下水道（敷地内引込管あり）、雨水：公共排水設備（合流式）
●総区画数125区画/うち当社区画数43区画
●今回販売区画数22区画
●負担金等/水道分担金：99,000円φ20mm(税込)、検査手数料：14,200円（非課税）
●その他の事項/①良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」および、各社統一の「住まいのデザイン基準」を作成しています。
●本分譲地内にごみ置き場用地があります。対象不動産には、宅地のほかに別筆の「ごみ置場」の共有持分が含まれます（号地により1/14～1/17の共有持分）。公租公課および清掃・修繕費用は共有者が持分に応じて負担があります。加えて、別筆の「ガビオン設置敷地」の共有持分が含まれます（戸建街区・マンション街区含め共有持分未定）。公租公課および清掃・修繕費用は共有者が持分に応じて負担があります。
●本物件周辺は、近隣の新築マンション等の建築に起因する、いわゆる難視聴区域に該当する可能性があります。このため、地上波、BSテレビ等の視聴については、ケーブルテレビ等の再放送事業者を通じて行うこととなる場合があることを、あらかじめ承諾ください。
●本物件の一部は、土壌汚染対策法第11条第1項に基づき「形質変更時要届出区域」に指定されています。該当区域で掘削等を行う場合、同法第12条および第16条に基づく届出が必要となります。対象の区画については届出費用として概算550,000円（税込）が発生します。
●本物件には京都市を買戻権者とする買戻し特約が設定されています。BELS評価取得を以って、京都市が買戻し特約抹消を行います。抹消費用のご負担は、1,000円／筆（登録免許税額）です。
●本物件は、京都の文化・暮らしの脱炭素化で地域力を向上させるゼロカーボン古都モデル事業「京都市脱炭素先行地域づくり事業」に基づき、買主は入居後の一定期間において以下の事項を遵守していただく必要があります。1.再エネ100％電力プランの契約および継続義務 2.太陽光発電設備の自家消費割合の実績報告義務およびデータ提供への協力
●本団地は共同事業（JV）による開発事業であり、現在各参画事業者において最終調整・協議中の事項を含んでおります。特に、ガビオン敷地の所有形態・管理方法・補助金に関する適用条件関係および事業スキーム、自治会または管理組合の設立・運営および費用負担の内容、その他本事業に関連する事項については、現時点において予定であり、今後確定または変更される可能性があります。これらの暫定的または未決定の事項については、現時点で確定的な保証を行うものではなく、今後の協議・調整、関係官庁との協議、事業計画の見直し等により、内容の変更、追加または条件の付加が行われる場合があります。売主は、未確定事項について確定次第、適宜買主に対して説明又は通知を行うものとします。買主は、これらの事情および将来変更の可能性をあらかじめご了承いただきますようお願いいたします。
●取引態様/土地売主
●都市計画：市街化区域
●建築条件：本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に土地売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。※掲載の物件は先着順申込につき、ご希望の宅地がご契約済の場合があります。予めご了承ください。
●その他の用途・形態制限：
●その他規制／20m 第2種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、準防火地域、町並み型建造物修景地区、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域
- 情報提供日
- 2026-07-18
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2026-07-25
京都府京都市伏見区周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
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積水ハウス / 京都支店
京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358番地（アーバネックス御池ビル西館6階） 定休日:火曜日・水曜日・祝日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
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