フォレストガーデン八尾木
（分譲住宅）

Name: フォレストガーデン八尾木
Brand: 住友林業
SKU: 20001
Price: 49800000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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「育住近接」も街が新しい暮らしの舞台。

●学校も子育ても近い●
子ども達の元気な声が響き合う環境で、便利で安心感ある通学が叶えられます。

●緑も公園も近い●
徒歩3〜4分の「曙川公園」は八尾市により指定緊急避難場所に指定。
公衆トイレも整備され、防災面も安心です。

●買い物もグルメも近い●
食品スーパーから飲食店まで21の店舗が集積する「アクロスプラザ八尾」が徒歩圏です。

●仕事場も都心も近い●
最寄り駅のJR「志紀」駅より「天王寺」駅まで14分。都心方面への軽快なアクセスが叶います。

〜こだわりを尽くした住まい〜
優しい木の家をお届けします。
高い収納率を実現します。
隣家の窓位置に配慮しています。
快適な家事動線を設計します。

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メーカー公式サイト

建売: 建売

ハウスメーカー: 住友林業

所在地: 大阪府八尾市

大阪府の物件一覧

沿線名/駅名: JR関西本線「志紀」駅

総区画数: 17 区画

駅・バス停からの最短時間: 15分

価格帯: 4,980万円-
5,350万円

土地面積: 105.66㎡-
114.51㎡

所在地: 大阪府八尾市八尾木四丁目39番2他（地番）

沿線名/駅名: JR関西本線「志紀」駅徒歩15〜16分
近鉄大阪線「恩智」駅徒歩16〜17分

価格帯: 4,980万円・5,350万円

販売戸数/総戸数: 2戸/17区画

間取り: 3LDK

建物面積: 88.95m²・98.52m²

土地面積: 105.66m²・114.51m²

この物件のこだわりポイント

住友林業の戸建分譲は、注文住宅と同等のクオリティで、安心の完成後販売。
入居までの期間もスピーディです。

(1)綿密な地盤調査を実施します。
安定した基礎を築くため地盤調査を実施。軟弱地盤の場合は必要な基礎補強工事を行います。

(2)最高ランクの耐震構造です。
日本で初めて梁勝ちラーメン構造を実現した住友林業独自の「ビッグフレーム構法」を全邸に採用。

(3)陽光を取り込む街区設計です。
街区レイアウトにも工夫を凝らし、南面には最大約9mの陽だまり空間を創出。開放感を高めます。

(4)生涯基準の防蟻対策済みです。
基礎外周に沿って防蟻薬剤処理用のパイプを敷設。従来施工より抵コストで防蟻再施工が可能です。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 建ぺい率：60%　容積率：200%（※容積率は前面道路幅員により制限があります。）

地目: 宅地

物件構造: 木質梁勝ちラーメン構造（ビッグフレーム構法）、地上2階建

用途地域: 第一種中高層住居専用地域、第二種高度地区

建築年月: 完成済（2025年11月）

引渡可能時期: 2026年2月上旬予定

売主: 住友林業株式会社

販売会社名（取引態様）: 住友林業株式会社

情報提供元: 住友林業株式会社

お問い合わせ先: 「フォレストガーデン八尾木」販売センター　0120-80-8980

開発許可または建築確認番号: 第25WHEC確建大00588号（令和7年5月8日）他

宅建番号その他

土地・建物売主
住友林業株式会社住宅事業本部まちづくり事業部関西まちづくり支店
〒540-6031 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー31階
TEL：06-4790-7081
宅地建物取引業免許：国土交通大臣免許（15）第687号
建設業許可：国土交通大臣許可（特-7）第4237号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

土地売主
西日本高速道路株式会社
〒530-0003 大阪府大阪市北区堂島1-6-20 堂島アバンザ18階
TEL：06-6344-4000
宅地建物取引業免許：大阪府知事免許（2）第59771号

土地・建物販売代理／土地販売復代理
株式会社オックス
〒541-0054 大阪府大阪市中央区南本町4-1-8
TEL：06-6243-5678
宅地建物取引業者免許：大阪府知事免許（6）第45208号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

備考欄

私道負担
無し

接道・道路幅員
分譲地南側：公道約4.6m〜4.7m（アスファルト舗装）、分譲地北側：公道約4.5m（アスファルト舗装）

施設・設備
関西電力（他の小売電気事業者の選択も可）、都市ガス、公営水道、公共下水道

分譲後の権利形態
所有権