フォレストガーデン姫路大津
（分譲住宅）
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【住友林業 単独開発】
強靭な「ビッグフレーム構法」
60年保証システム ※1
全棟ZEH対応オール電化住戸
セコム・ホームセキュリティ採用 ※2
＜ロケーション＞
半径800m圏内に生活利便施設や大型ショッピング施設が点在。
コンパクトでフラットなウォーカブルなまち。
＜アクセス＞
JR山陽本線新快速停車駅「はりま勝原」駅（徒歩19～20分）から、
「姫路」駅や「三ノ宮」駅へ快適なダイレクトアクセス。
＜街並みデザイン＞
ゆとりある整形地に、幅広い街区道路。
美しい街並みの設計が、将来の資産価値を高めます。
＜プラン＞
普遍的で洗練されたデザイン。
温もりある木の素材や機能性の高い設備。
お気に入りの空間で、自分らしい心地よい日々を。
＜住友林業品質＞
高い耐震性・耐火性・耐久性・断熱性。長期にわたる
アフターサポートで、住む人に寄り添う住友林業品質。
※1.「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実施していただいた場合、構造躯体および防水を最長で60年間保証します。
※2. 13ヶ月以降は有料
- 所在地
- 兵庫県姫路市大津区天満宇野田335-9（地番）他
- 沿線名/駅名
- JR山陽本線「はりま勝原」駅まで徒歩19～20分
山陽電鉄網干線「山陽天満」駅まで徒歩16～17分
- 価格帯
- 5,080万円、5,090万円
- 販売戸数/総戸数
- 2戸/30区画（内、戸建分譲／10区画・建築条件付宅地／20区画）
- 間取り
- 3LDK、4LDK
- 建物面積
- 107.96m²、115.10m²
- 土地面積
- 145.50m²、145.66m²
- 開発面積（総面積）
- 6,088.78m2
この物件のこだわりポイント
人にも環境にもやさしい、健やかな日常を叶える快適な住まい。
エネルギー消費を抑制する高断熱仕様と高効率設備による省エネ、太陽光発電システムなどによる創エネで家庭のエネルギー収支をゼロ以下にし、環境や家庭にもやさしい、快適な暮らしを実現します。
◎ZEH（ゼッチ）とは…
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの語略で、高断熱と省エネで「家でつかうエネルギー」を減らし、太陽光発電などの 「家でつくるエネルギー」により、実質的な一次エネルギー消費量をゼロ以下にする住まいのことです。
- 建ぺい率・容積率
- 60％・200％
- 地目
- 宅地
- 物件構造
- 木質梁勝ちラーメン構造 （ビッグフレーム構法）、地上2階建
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 建築年月
- 2026年 7月竣工済み
- 引渡可能時期
- 即入居可 ※諸手続き後
- 売主
- 住友林業株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 住友林業株式会社
- 情報提供元
- 住友林業株式会社
- お問い合わせ先
「フォレストガーデン姫路大津」販売センター フリーダイヤル 0120-030-309 受付時間／10:00～18:00定休日／火曜・水曜・第一木曜（祝日除く）
- 開発許可または建築確認番号
- 開発許可番号：開発番号：姫路市指令土 第1-12（24）、建築確認番号：第25WHEC確建神00636号（令和7年8月26日）他2戸
- 宅建番号その他
住友林業株式会社 住宅事業本部 関西まちづくり支店
〒540-6031 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー31階
TEL.06-4790-7081
宅地建物取引業免許：国土交通大臣免許（15）第687号
建設業許可：国土交通大臣許可（特-7）第4237号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
●区域区分：都市計画区域内、市街化区域、景観計画区域
●道路幅員：6.0m（アスファルト舗装）
●私道負担：なし●施設・設備：関西電力（他の小売業者の選択も可能です）、大阪ガス（他の小売業者の選択も可能です）、公営水道、公共下水
●その他：セコムホームセキュリティ：3,410円/月（※13ヶ月目以降のご利用を選択の場合）
- 情報提供日
- 2026-10-02
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2026-10-16
兵庫県姫路市周辺マップ
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