フォレストガーデン豊中宮山町Ⅱ
（分譲住宅）

Name: フォレストガーデン豊中宮山町Ⅱ
Brand: 住友林業
SKU: 20004
Price: 64800000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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〜北摂豊中の駅近邸宅〜

■「梅田」駅へ26分、「千里中央」駅へ6分
■桜井谷小学校 / 徒歩7分、第二中学校 / 徒歩7分
■大阪大学豊中キャンパス近接
■第一種低層住居専用地域
■エコ・省エネ性に配慮したZEH-Oriented取得

＜ポジション＞
大阪大学豊中キャンパスをはじめ、アカデミックな気風に包まれる柴原阪大前エリア。
豊中ロマンチック街道沿いを中心に感度の高いショップが点在する小路・緑丘エリア。
北摂豊中の多様な魅力を結ぶ地に、「フォレストガーデン豊中宮山町Ⅱ」は誕生します。

＜ロケーション＞
大阪モノレール「柴原阪大前」駅徒歩8分。
北摂エリアに得難い駅近立地であることに加えて、
通学校の市立桜井谷小学校と市立第二中学校が徒歩7分。
さらにはスーパーをはじめ、総合病院や公園まで多彩な施設が徒歩10分圏に整う、
暮らしに便利なロケーションです。

＜子育て＞
「大阪大学豊中キャンパス」に近接するアカデミックな文教薫るエリア。
豊中市では「子ども医療費助成制度」「とよなか子育て応援団」「公立こども園の整備計画」など
子育て支援制度も充実しています。

＜医療＞
地域医療の中核として高度先進医療や救急医療体制を備えた「市立豊中病院」が徒歩6分。
かかりつけ医となる各種医院も徒歩圏に点在して、暮らしの安心感も高まります。

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メーカー公式サイト

建売: 建売

ハウスメーカー: 住友林業

所在地: 大阪府豊中市

大阪府の物件一覧

沿線名/駅名: 阪モノレール「柴原阪大前」駅

総区画数: 7 区画

駅・バス停からの最短時間: 8分

価格帯: 6,480万円

土地面積: 103.25㎡

所在地: 大阪府豊中市宮山町2丁目247番4他（地番）

沿線名/駅名: 阪モノレール「柴原阪大前」駅徒歩8分

価格帯: 6,480万円

販売戸数/総戸数: 1戸/7区画

間取り: 3LDK

建物面積: 97.20m²

土地面積: 103.25m²

開発面積（総面積）: 825.12m²

この物件のこだわりポイント

街並みの開放感を高める開発道路を整備
街区に広がりをもたせた陽だまりスペース
住戸プライバシーを高めるゆとりの隣棟間隔

詳細情報

建ぺい率・容積率: 建ぺい率：60％　容積率：150％

地目: 宅地

物件構造: 木造軸組工法（マルチバランス構法）、地上2階建

用途地域: 第一種低層住居専用地域

建築年月: 2024年12月

引渡可能時期: 即入居可※諸手続き完了後

売主: 住友林業株式会社

販売会社名（取引態様）: 住友林業株式会社

情報提供元: 住友林業株式会社

お問い合わせ先: 「フォレストガーデン豊中宮山町Ⅲ／フォレストガーデン豊中宮山町Ⅱ」販売センター　0120-569-685

開発許可または建築確認番号: 豊中市指令都開第1-9-23号、第24WHEC確建大00696号（令和5年5月15日）

宅建番号その他

住友林業株式会社　住宅事業本部　関西まちづくり支店
〒540-6031 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー31階
TEL：06-4790-7081
宅地建物取引業免許：国土交通大臣免許（15）第687号
建設業許可：国土交通大臣許可（特-7）第4237号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

販売提携（代理）
株式会社CROSS CORPORATION
〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町3丁目5番13号創建御堂筋ビル3階
TEL：06-6231-0505
宅地建物取引業免許：国土交通大臣（2）第9423号
（公社）全日本不動産協会会員
（公社）不動産保証協会会員

備考欄

地域地区
第一種高度地区、景観地区（豊中市景観計画区域内）

道路幅員
4.70m〜7.03m（アスファルト舗装）

私道負担
なし

分譲後の権利形態
所有権

施設・設備
関西電力（他の小売業者の選択も可能です）、大阪ガス（他の小売業者の選択も可能です）、市営水道、公共下水道