フォレストガーデン西宮高須町
（分譲住宅）

Name: フォレストガーデン西宮高須町
Brand: 住友林業
SKU: 20013
Price: 52600000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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西宮市内、駅徒歩圏内に全135区画のコミュニティが誕生

空が広がり緑の木々が潤い、
南からの陽ざしがそそぐ開放的なポジションに、
すっきりゆったりと整備された全135区画のビッグスケール。

まちなみガイドラインにより
美しく計画されたスクエアな街区づくりは、
未来を育むにふさわしい暮らしの舞台を創出します。

＜Nearly ZEHの家＞
「高断熱」化、「省エネ」、「創エネ」により
1年間の住宅の一次エネルギー消費量を75％以上削減することを目指したNearly ZEH仕様。
光熱費やCO2排出量も削減し経済的で環境に配慮した住まいを実現。
●エネファームtype S
●太陽光発電システム

＜乾太くん＞
ガス衣類乾燥機「乾太くん」全棟搭載。
雨の日も真夜中も、ガスならではのパワフル乾燥で衣類を素早く、ふんわり乾燥。

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メーカー公式サイト

建売: 建売

ハウスメーカー: 住友林業

所在地: 兵庫県西宮市

兵庫県の物件一覧

沿線名/駅名: 阪神武庫川線「武庫川団地前」駅

総区画数: 135 区画

駅・バス停からの最短時間: 8分

価格帯: 5,260万円-
5,590万円

土地面積: 117.01㎡-
119.8㎡

所在地: 兵庫県西宮市高須町1丁目72番55他

沿線名/駅名: 阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩8～12分
阪神バス「高須東第一」停徒歩2～3分、「阪神甲子園」停まで乗車14分

価格帯: 5,260万円～ 5,590万円

販売戸数/総戸数: 5戸/135区画（内、住友林業保有数：24区画　＜戸建分譲24戸＞）

建物面積: 104.20（㎡）～ 108.68（㎡）

土地面積: 117.01（㎡）～ 119.80（㎡）

詳細情報

建ぺい率・容積率: 60％・200％

地目: 宅地

物件構造: 木造軸組工法2階建（マルチバランス構法）

用途地域: 第二種住居地域

建築年月: 2024年5月、2024年7月

販売時期: 先着順販売

引渡可能時期: 即入居可（諸手続き完了後）

売主: 住友林業株式会社

販売会社名（取引態様）: 住友林業株式会社（売主）、株式会社オックス（販売提携（代理））

情報提供元: 住友林業株式会社

お問い合わせ先: 「みそらまち西宮高須町」インフォメーションセンター 0120-417-135 受付時間：10:00～18:00 定休日：水・木曜日定休 ※祝日除く

開発許可または建築確認番号: 建築確認番号：第23WHEC確建大01689号（2023年9月12日受付）他、第23WHEC確建大02034号（2023年11月9日受付）他

宅建番号その他

＜事業主（売主）＞
住友林業株式会社住宅事業本部関西まちづくり支店
〒540‐6031
大阪府大阪市中央区城見1‐2‐27クリスタルタワー31階
TEL 06‐4790‐7081
宅地建物取引業免許:国土交通大臣（15）第687号
建設業許可番号:国土交通大臣許可（7）第4237号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

＜販売提携（代理）＞
株式会社オックス
〒541‐0054
大阪市中央区南本町4丁目1番8号
TEL 06-6243-5678　
宅地建物取引業免許:大阪府知事（6）第45208号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

備考欄

【先着順販売】
※お申込みの際には印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票等の収入証明書、本人確認資料(運転免許証・パスポートなど)をお持ちください。

●私道負担：無
●接道・道路幅員：6m、9m

●施設・設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水

●その他の都市計画・特記事項等：第6種高度地区、法22条指定区域、下水道処理区域、西宮市景観条例、航空法、最低敷地面積80㎡

●その他
※外観の細部･設備機器･配管類等は一部省略又は簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません