【住友林業】フォレストガーデン国立翠の杜
（分譲住宅）

Name: 【住友林業】フォレストガーデン国立 翠の杜
Brand: 住友林業
SKU: 10107
Price: 81500000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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第2期3次先着順販売中
モデルハウス&街並み見学会開催中（予約制）
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おおらかに広がる青空、ゆったりと流れる時間、そして気品と文教の薫りにつつまれる街、国立。
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このエリアで、数多くの戸建をお届けしてきた住友林業は、
「国立」駅徒歩圏で、また新たなプロジェクト「フォレストガーデン国立翠の杜」をスタートさせます。
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多彩な商業施設※が集積する立川も生活圏にする静穏な住宅地に、美しく整った全37区画の緑あふれる街。
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軽快な都心アクセスと暮らしやすさで愛され続ける中央線沿線の街にあって、
住友林業が選ぶ「国立」には、新しい生活様式と子育て環境を見据えた、
永住にふさわしい価値が盛り込まれています。

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メーカー公式サイト

建売: 建売

ハウスメーカー: 住友林業

所在地: 東京都国分寺市

東京都の物件一覧

沿線名/駅名: JR中央線「国立」駅

総区画数: 37 区画

駅・バス停からの最短時間: 16分

価格帯: 8,150万円

土地面積: 135.04㎡

所在地: 東京都国分寺市西町１-19番-1（地番）他

沿線名/駅名: JR中央線「国立」駅より徒歩16分～18分
JR中央線「立川」駅より徒歩26分～28分

価格帯: 8150万円

販売戸数/総戸数: 1戸/全37区画　（内、戸建分譲 31区画、建築条件付土地分譲6区画）

間取り: 4LDK

建物面積: 102.68㎡

土地面積: 135.04㎡

この物件のこだわりポイント

《街並みの特徴》
■大規模複合施設が次々に生まれる多摩エリアの商業都市
■所業施設が揃う立川エリアが生活圏
■「大学通り学園・住宅地区」に対して重点地区景観形成計画を策定
■住宅地をつなぐ潤いの散歩道
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《建物の特徴》
■SDGｓに対応する太陽光発電
■平均敷地面積136m2超
■クオリティにこだわった住友林業ならではの設備・仕様を採用しました
■強靱な軸組み工法に面材の力を加えるマルチバランス工法
■24時間365日万全なアフターサービス

詳細情報

建ぺい率・容積率: 建ぺい率：40％・60％　※角地緩和有　50％、容積率： 80％・200％

地目: 宅地

物件構造: 木造軸組工法（マルチバランス構法）2階建

用途地域: 第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種高度地区、一部準防火地域

完成予定日: 2023年3月中旬

建築年月: 2023年3月中旬

モデルハウス公開時期: モデルハウス&街並み見学会開催中

販売時期: 先着順申込受付中

引渡可能時期: 2023年9月下旬予定（※諸手続き後）

売主: 住友林業株式会社住宅事業本部東京支社

販売会社名（取引態様）: 住友林業株式会社住宅事業本部東京支社

情報提供元: 住友林業株式会社住宅事業本部東京支社

お問い合わせ先: 「フォレストガーデン国立翠の杜」住友林業現地販売センター　TEL:0120-080-225　受付時間/10：00～17：00　定休日/毎週火・水曜、第一木曜日（祝日除く）

開発許可または建築確認番号: 第東日本22-04943号（2023年1月25日付）

宅建番号その他: 住友林業株式会社住宅事業本部東京支社〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル12階 TEL.03-6629-5911 宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣免許（15）第687号、建設業許可番号:国土交通大臣許可（特ｰ2）第4237号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

備考欄: ㅤ
《モデルハウス&街並み見学会開催中》
住友林業の木の家を是非現地にてご体感ください。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～18:00（火・水曜定休　祝日除く）まで受付けております。
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販　売　方　法：先着順申込受付
先着順受付場所：フォレストガーデン国立翠の杜現地販売センター
◆お申込みの際は認印及び直近2年分の収入証明・ご本人確認資料（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。
◆先着順につき販売済みの際はご容赦願います。
◆住宅ローンご利用の場合、お申込みの際は「提携住宅ローン」等の事前審査承認が必要です。審査結果によりご希望に添えない場合がありますのでご了承下さい。

情報提供日: 2023-09-26

次回更新予定日・取引有効期限: 2023-10-10

コンセプト

29号地

パークビューの29号地。自然との一体感や開放感を得られ、心の癒しやリラックスにつながります。また、お子様の遊び場として気軽に利用でき、安全な環境で成長を見守ることができます。

広々と感じられるLDK。ゆとりがあり家族の交流をより快適に行うことができます。家族が同じ空間に集まり会話を重ねることで、家族の絆を深めるだけでなく、お子様の成長や学習のサポートにも役立ちます。

リビングに隣接するワークスペース。オープンスタイルのため、家族とのコミュニケーションや、仕事から家事への切り替えが容易になります。お子様の勉強スペースとしても利用できます。

寝室内にカウンターを設けています。集中したい時やお子様の帰宅後は2階で、創作的な仕事や午前中は1階で、などタスクや時間に合わせて柔軟に利用できます。

29号地の南側は公園に面しているため、日照時間が長く、陽光を最大限に受けることができます。公園の景色とともに豊富な自然光を取り込むことも。明るい室内環境は快適さを高め、生活の質を向上させます。

洗練されたデザインと美しい外観が魅力の住まい。少しずつデザインに変化がありながらも、統一感のある街並みが続きます。調和の取れた外観が目を引く分譲地です。

※2023年4月撮影

周辺環境

アクセス

国分寺での暮らし

文教エリアを享受できる環境

国立市では一橋大学の移転後、学生や子どもたちにとって学びの環境が整うように、文教地区を指定しました。市町村が指定する特別用途地区のため、教育・文化に身近に触れられる施設が多く集まり、その反面パチンコ店やナイトクラブなどの出店ができません。そのため治安も良いと言われています。

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アカデミックなエリア

一橋大学も他にも、教育施設が数多くあります。
例えば市内には、国分寺高校や早稲田実業学校。東京経済大学、東京学芸大学、武蔵野美術大学、東京農工大学などがあります。隣接する市には国立高校、桐朋学園、立川国際中学校、国立音楽大学などがあり、将来の選択肢を広げられる立地です。

アカデミックな雰囲気を享受できる場所なら、お子様の才能を伸ばせる環境も整います。

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学力レベルの高さが伺える調査報告

学区である国分寺市立第二小学校の「令和４年度授業改善推進プラン」では、国語、算数、理科ともに全国や都の平均正答率を大きく上回っている。という報告がなされています。
また「自分の良いところを認めてもらっている」と感じている児童が多いという報告も。お子様がのびのびと過ごせる環境が整っているのではないでしょうか。

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日本の豊かな自然・四季を感じる

豊かな自然が残り、開発されたエリアでも花木など緑が確保されています。自然を身近に感じることでリフレッシュにつながるとともに、季節の移ろいを楽しむことができます。

また国分寺市内の農家が販売を目的として生産した農畜産物を「こくベジ」と呼び、市内の至るところで販売されています。地元野菜を愛せるプロジェクトも魅力です。

西町緑地（徒歩5分/約330m）

宇宙から歴史まで見所がたくさん

1955年(昭和30年)4月12日、日本初のロケット発射実験が行われました。
小惑星探査機はやぶさが調査した小惑星「イトカワ」。その名の由来となった日本ロケット開発の父・糸川英夫教授らのチームがゼロからロケットを作りあげたのが、国分寺なのです。その想いを引き継ぐためにも、はやぶさをはじめ宇宙関連イベントなどを積極的に行なっています。

約1,300年前の奈良時代には伝染病の流行、飢饉、大地震が重なり、国民に幸福をもたらすようにと聖武天皇によって建立された60余国の国分寺が建立されました。
そのひとつである武蔵国分寺は、諸国の国分寺跡と比べ規模が大きく、歴史的にも重要なことから国史跡に指定されています。