【住友林業】フォレストガーデン世田谷成城セカンドアベニュー
（分譲住宅）

Name: 【住友林業】フォレストガーデン世田谷成城セカンドアベニュー
Brand: 住友林業
SKU: 10118

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さあ、成城の懐へ
土地面積平均129m2、建物面積平均106m2
成城の美しい街並みと呼応するゆとりある街区/全9邸
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成城の街と美しく響きあう外観デザイン
土地面積125m2超・建物面積平均110m2のゆとり　
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肩の力を抜いて心からリラックスできることの贅、“LUXE FOR RELAX”。
成城の長い歴史の中でゆっくりと育まれてきた街の落ち着きや、
木々の深い緑に覆われた公園と豊かに育った街路樹の呼吸が生む清らかな街の空気。そしてゆとりある広さをもつ住まい。
スピードと効率が求められるこの時代において、
張り詰めた心を解き放ち、本来の自分を取り戻し心からリラックスできる住まいがここに誕生します。ㅤ
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―住む人たちに大切に育まれてきた街、成城の歴史がもたらす深い寛ぎ―ㅤ
1917年、教育者の澤柳政太郎によって成城小学校が創られ、1925年、この地に成城第二中学校が移転開設されたことから、成城の豊かな学園都市としての歴史が始まります。1927年、小田急線が開通。「成城学園前」駅が誕生し、1930年代には東宝スタジオができたことをきっかけとして、著名な映画監督や俳優などの文化人が成城に居を構えるようになりました。2002年に自治会が中心となって制定された「成城憲章」により、住宅を建てる際は塀ではなく生け垣を推奨するといった街並みの保全が定められています。こうして、住む人たちの街並みへの意識の高さによって成城の美しい環境は守られ続けてきたのです。
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―成城に暮らす人々の手で守られ続ける、街の美しさ―ㅤ
この地に暮らす人々が、街の環境を自らの手で守りたいという想いで紡いだ「成城憲章」。敷地の細分化制限や低層住宅地の保全、樹木や生け垣を維持することなどのルールが設けられ、後にこの憲章を基に行政が制定した「成城地区地区街づくり計画※1」にその精神が受け継がれていきます。いつまでも美しい環境を守り続けるためのこうした枠組みが成城の街を美しいものに育て上げ、そしてこれからも美しく保たれ続けていきます。
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―日々のやすらぎをさらに深める、自然豊かな祖師谷公園の緑と風―
ここ世田谷は、多くの住宅地や商業地が存在する一方、公園や緑地も多く点在し、東京23区内でも屈指の自然環境豊かなエリアとして知られています。中でも祖師谷公園は広大な敷地を誇り、園内には大きく育った樹木や青々とした芝生が広がり、四季折々の美しい景色を楽しませてくれます。特に春には多くの方々がお花見に訪れる桜の名所として親しまれています。また、園内には遊具や広場も充実しているため、小さいお子様からお年寄りまで、どの世代の方でも一日中心地よく過ごせます。
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メーカー公式サイト

建売: 建売

ハウスメーカー: 住友林業

所在地: 東京都世田谷区

東京都の物件一覧

沿線名/駅名: 小田急小田原線「成城学園前」駅

総区画数: 9 区画

駅・バス停からの最短時間: 17分

価格帯: 未定

土地面積: 125.0㎡-
126.09㎡

所在地: 東京都世田谷区成城9丁目895番17号他（地番）

沿線名/駅名: 小田急小田原線「成城学園前」駅へ徒歩17分～18分
徒歩4分の「都立総合工科高校前」バス停より「成城学園前」駅へバス乗車11～12分（復路乗車4分）

価格帯: 未定

販売戸数/総戸数: 未定/9戸

間取り: 3LDK

建物面積: 98.53㎡～113.37㎡

土地面積: 125.00㎡～126.09㎡

この物件のこだわりポイント

《街並みの特徴》
■「新宿」駅へ16分、「大手町」駅へもダイレクトにアクセス
■バス停まで徒歩3～4分、朝夕本数の多いバスで、雨の日の通勤・通学もラクラク
■幅広い種類のお店が揃う、成城学園前駅直結の「成城コルティ」
■こだわりあるカフェ、レストラン、ベーカリーがあちらこちらに
■美しい環境に囲まれた、学びの場
■自然と触れ合う癒やしの杜、祖師谷公園
《建物の特徴》
■土地面積全邸125㎡超・建物面積平均110㎡
■クオリティにこだわった住友林業ならではの設備・仕様を採用しました
■強靱な軸組み構造に面材の力を加えるマルチバランス構法
■24時間365日万全なアフターサービス体制を整えています

詳細情報

建ぺい率・容積率: 建ぺい率：40％（5号棟の一部）、50％、60%（1号棟のみ）　容積率：80％（5号棟の一部）、100％

地目: 宅地

物件構造: 木造軸組工法（マルチバランス構法）2階建

用途地域: 第一種低層住居専用地域

完成予定日: 024年7月上旬予定

建築年月: 024年7月上旬予定

モデルハウス公開時期: モデルハウス&街並み見学会開催中

販売時期: 9月下旬販売開始予定

引渡可能時期: 2024年10月下旬予定

売主: 住友林業株式会社　住宅事業本部　東京支社

販売会社名（取引態様）: 住友林業ホームサービス株式会社

情報提供元: 住友林業株式会社　住宅事業本部　東京支社

お問い合わせ先: 「フォレストガーデン世田谷成城」販売準備室　TEL：0120-300-160　受付時間／10:00～17:00 定休日／火・水曜定休（祝日を除く）

開発許可または建築確認番号: 第東日本23-10726号(令和5年8月16日付)他

宅建番号その他

＜土地売主・建物売主＞
（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣免許（16）第220号
住友林業株式会社住宅事業本部東京支社
〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル12階

＜土地売主＞
国土交通大臣(14)第1168号
（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
小田急不動産株式会社
〒151-0061 東京都渋谷区初台1-47-1 小田急西新宿ビル

＜販売代理（戸建分譲）＞
（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣免許（16）第220号
住友林業ホームサービス株式会社
〒160-0023東京都新宿区西新宿3-2-11 新宿三井ビルディング二号館11階

備考欄

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道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、東側：公道約5.9m（アスファルト舗装）

《モデルハウス&街並み見学会開催中》
モデルハウス公開中です。是非現地にて住友林業の家をご覧ください。
完全予約制のため、お手数ですがお電話にて内覧のご予約を受けたまります。
現地販売センター電話番号：0120-300-160
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:00（火・水曜定休　祝日除く）まで受付けております。