コモンステージミラまちアイステージ
（建築条件付宅地分譲）

Name: コモンステージ ミラまち アイステージ
Brand: 積水ハウス
SKU: 00013131
Price: 15620000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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積水ハウスが豊かな未来のために取り組む
豊橋からミライへつながるまちづくり

豊橋南部エリアの価値を高める、複合開発によるコンパクトシティを目指します。
豊橋市による「立地適正化計画」のもと、豊橋市とともに、地域拠点のひとつ、南栄駅周辺の開発を担います。

【地域をさらなる発展へと導くインフラ整備】
周辺道路の拡幅、既存道路の改良、まちを南北に貫く中央幹線の整備などにより、この地域の交通の流れをスムーズにします。
中央幹線には街路樹を整備し、緑が続くまちのシンボルロードに。
隣接する高師緑地と一体となった緑地計画により、心豊かな環境を創出します。

【南栄駅周辺地区を利便性が高く、安心して暮らせるまちに】
豊橋市中心部からの鉄道によるアクセス性に優れ、緑豊かな高師緑地に隣接する南栄駅周辺地区。
本プロジェクトでは、約27万㎡のこの地区を住宅エリアと生活利便エリアに分け、複合的に開発。

生活に必要なものが歩いて行ける範囲で揃う利便性の高いまち、すべての人が安心して暮らせるまちを目指します。

【AI STAGE （第4期）】
ミラまちの中でも小学校と保育園が近く、安心の子育てができる「アイステージ」
アイステージは曙町の住宅街側に位置するミラまちの中でも特に閑静な環境。
全区画において日当たりの良さを確保し、歩道も整備され、小さなお子様を育てる世帯におすすめな街区です。
ぜひ現地にお越しいただいて、理想の住まいのイメージを膨らませてみてはいかがでしょうか？

アイステージは、高師小学校により近い、ミラまち南東側に位置するエリアです。
6つの公園、スーパー、銀行、ドラッグストア、スポーツクラブ、病院、子育て支援センターが揃う全400区画の分譲地です。

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メーカー公式サイト

土地のみ: 土地のみ

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 愛知県豊橋市

愛知県の物件一覧

沿線名/駅名: 豊橋鉄道渥美線「高師」駅

総区画数: 400 区画

駅・バス停からの最短時間: 17分

価格帯: 1,562万円-
2,126万円

土地面積: 160.69㎡-
246.08㎡

所在地: 愛知県豊橋市曙町字松並101番446他

沿線名/駅名: 豊橋鉄道渥美線「高師」駅まで徒歩17分～19分
豊橋鉄道渥美線「南栄」駅まで徒歩19分～20分
「豊鉄バス」の「三本木町」停留所まで徒歩4分～5分

価格帯: 1562万円(1区画)～2126万円(1区画)

最多価格帯: 1600万円台(6区画)

販売戸数/総戸数: 19区画/400区画

土地面積: 160.69㎡～246.08㎡

開発面積（総面積）: 272779.62㎡

この物件のこだわりポイント

・信号機のない環状交差点「ラウンドアバウト」は、お互いが譲り合い、速度を落として走行するため事故が起きにくく、万が一の停電時にも混乱せず通行できます。

・緑豊かな美しいまちなみ。公園は分譲地内に6カ所。商業施設が分譲地内にあり、利便性の高い環境でのびのびと子育てをしたいご家族におすすめです。

<< LOCATION >>

●豊橋市立高師小学校
現地から710m～910m。徒歩9分～12分。
学校教育目標は、たくましく、かしこく、しんせつな子。(HPより)

●豊橋市立本郷中学校
現地から1500m～1660m。徒歩19分～21分。
教育目標は、心豊かな思いやりのある生徒、よく考え自ら学ぶ生徒、健康でたくましい生徒。(HPより)

●円通寺保育園
現地から770m～970m。徒歩10分～13分。
心広く穏やかに、力強くたくましく、自然に無理なく子育てができ、保護者、地域住民と共に、“勇気・元気・自信”に満ち溢れる子どもたちを育むこども園です。(HPより)

●ミラまちこども館・子育て支援センター
現地から390m～450m。徒歩5分～6分。
子育て中のご家庭を総合的に支援する為、専任の保育士による子育て相談や親子教室を開催しています。高師小学校の高学年対象児童クラブが併設されています。

●豊橋鉄道渥美線「高師」駅
現地から1300m～1470m。徒歩17分～19分。
豊橋から田原までを繋ぐ、豊橋南エリアの沿線です。新豊橋駅まで5駅約9分の乗車です。通勤通学に多くの人が利用しています。

●オークワ豊橋ミラまち店
現地から550m～680m。徒歩7分～9分。
営業時間：9：00～21：30
店舗内に100円均一ダイソー、書店があります。現代の暮らしにフィットした、暮らしをより快適にするスーパーです。

●サンドラッグ豊橋曙店
現地から550m～640m。徒歩7分～8分。
ドラッグストア営業時間：9:30～20:30

●ミラまち整形外科クリニック
現地から380m～420m。徒歩5分～6分。
診療科：一般整形外科、リハビリ科、小児整形外科

●ミラまちクリニック
現地から410m～450m。徒歩6分。(最長)
診療科:循環器内科、内科、外科、美容医療、皮膚科、小児科

●名古屋銀行豊橋ミラまち支店
現地から420m～480m。徒歩6分。(最長)
ミラまち内の金融機関です。

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 60％・200％

地目: 宅地

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

完成予定日: 完成済（37-1・35-6・31-1・31-2・39-1・39-2、他）

販売時期: 先着順受付中

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社(売主)

情報提供元: 積水ハウス株式会社　豊橋支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　豊橋支店　TEL：0532-48-7500

宅建番号その他: 積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１６）第５４０号
一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

備考欄

本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。万一期限までに建築工事請負契約が成立しないときは、契約の無効が確定し、売主は手付金等売買契約に基づいて受領済の金銭を、全額無利息にて買主に返還いたします。

都市計画：市街化区域
建築許可理由：開発許可等による分譲地
道路幅員：6m～16m アスファルト舗装　団地内道路：6～16ｍ(アスファルト舗装、インターロッキング)　歩行者専用道路：4～6ｍ
その他の用途・形態制限：防火指定 / 法22条区域
公共設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス(サーラエナジー)、水道：公営水道、汚水雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝）

●水道加入金等：245800円（税込）、管理組合費(月額3000円)、管理組合一時金（200000円）※共有地・共有設備管理の為、2020年5月管理組合を設立済●ALSOKホームセキュリティBasic月額3080円(税込)(別途申込要)※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。※各施設への距離は地図上計測の概算で、徒歩時間は80mを1分として換算したものです。※第4期全12区画については、販売開始の2026年3月6日(金)午前10時までは、土地予約・申込・契約等の行為は一切応じる事はできかねます。予めご了承ください。