コモンステージ市橋Ⅲ南街区
（建築条件付宅地分譲）
マイレーティング
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通勤や通学、生活利便性が高い分譲地です。
平坦な土地で気候も温厚で過ごしやすく、岐阜の山々を眺めながら豊かに暮らす住まいをご提案します。
各務原や大垣方面へ繋がる国道21号線至近。
ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩17分（約1300m～1360m）。
市橋小学校まで徒歩7～8分（約550m～610m）と近く、お子様も無理なく通うことができます。
日々の暮らしに便利なスーパー、ドラッグストアなどの利便施設が徒歩16分（約1260m）圏内。
生活利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたロケーションです。
【50坪以上の区画】
大きく開けた空から豊かな陽光が降りそそぎます。
周囲の道路幅は約8.3m～10m。
見晴らしも良く圧迫感がないため、高い開放感を得られます。
奥行きのある長方形に近い整形地でお好みの間取り設計がしやすく、自由度の高いプランニングをご提案いたします。
画像は5号地に注文住宅を建てた場合の参考プランです。
※建売の販売ではありません。
■土地価格/1690万円
■敷地面積/172.85㎡(52.28坪)
■建物参考価格(建物本体価格+消費税込)/5140万円
■1F床面積/61.08㎡、2F/53.08㎡、延床面積/114.16㎡(34.53坪)
このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水工事費用、地盤改良費用などで、約700万円が別途必要です。
※参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。
※プラン中の家具・車等は、建物参考価格に含まれておりません。
※外観パース・内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。
※パースに描かれている樹木は、成長した数年後のイメージです。
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅
- 総区画数
- 7 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 17分
- 価格帯
- 1,620万円-
1,690万円
- 土地面積
- 168.0㎡-
180.01㎡
- 所在地
- 岐阜県岐阜市薮田中２丁目1番45他
- 沿線名/駅名
- ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩17分（最長）
- 価格帯
- 1620万円(2区画)～1690万円(1区画)
- 販売戸数/総戸数
- 3区画/7区画
- 土地面積
- 168.00㎡～180.01㎡
- 開発面積（総面積）
- 1358.6㎡
この物件のこだわりポイント
【電車や車で様々な場所にアクセスしやすい環境】
国道21号線にすぐに出られ各務原や大垣方面へのアクセス良好。スーパーなど生活利便施設が徒歩15分（約1200m）圏内に揃うエリア。車は各務原方面へ繋がる国道21号線にすぐ入れます。
<< LOCATION >>
●JR東海道本線「西岐阜」駅
現地から1300m～1360m。 徒歩17分。(最長)
東海道本線の快速急行が停まります。岐阜駅まで新快速で通勤時4分（日中平常時は2分）、名古屋駅までは直通で新快速で通勤時27分（日中平常時は23分）でアクセス可能です。
●市橋小学校
現地から550m～610m。 徒歩7分～8分。
「かがやき生き抜く」を教育目標に掲げる小学校。自ら考え仲間と話し合う授業や自分たちから美しさを求める清掃活動、あいさつ運動にも力を入れています（HPより）。
●精華中学校
現地から2100m～2160m。 徒歩27分。(最長)
「自律・貢献・創造」を教育目標に掲げ、自主的で自立する生徒の育成に努めています。合唱・掃除・ボランティアを活動の三本柱に積極的な活動を行っています（HPより）。
●バロー 市橋店
現地から1200m～1260m。 徒歩15分～16分。
チラシ特売を行わず、毎日お買得価格にて奉仕しています。テナントには書店や整体、クリーニングなどが入り、多目的に対応できる場所となっています。
●クスリのアオキ 岐阜県庁前店
現地から470m～530m。 徒歩6分～7分。
食品や日用品、お米や酒類等も取り揃えているドラッグストア。専用アプリを登録するとスマホひとつで支払いができ、ポイントを貯めることも出来ます。
●Ⅴ・drug 今嶺店
現地から540m～600m。 徒歩7分～8分。
処方箋受付のほかに、食品や日用品なども取り扱っています。LINEやWebから処方箋の事前送信ができ、待ち時間を短縮できます。
●山内ホスピタル
現地から880m～940m。 徒歩11分～12分。
地域の総合病院です。内科、脳神経外科、外科、整形外科など幅広い診療科目で、かかりつけ医として安心です。一般診療から、人間ドッグなどの 健康診断もできる病院です。
●なだこどもとアレルギーのクリニック
現地から930m～990m。 徒歩12分～13分。
子供の地域の病院として親しまれているクリニックです。小児科全般とアレルギー疾患に対応しています。WEB予約制で安心して都合に合わせて診療を受けられます。
●市橋コミュニティーセンター
現地から600m～660m。 徒歩8分～9分。
地域の人が集まる総合施設です。 子供たちが遊べるちびっ子コーナーや 2階には料理教室やカラオケ教室など さまざまな用途に活用できる施設です。 (予約が必要です)
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
- 建ぺい率・容積率
- 60％・200％
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域 (防火指定：法22条区域)
- 完成予定日
- 完成済（1・2・5）
- 販売時期
- 先着順受付中
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社（土地売主）
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 岐阜支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 イズ岐阜店 TEL：058-275-0461
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１６）第５４０号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
都市計画：市街化区域
道路幅員：8.3m～10m アスファルト舗装 公道：東側約8.3ｍ、北側約10.0ｍ
電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝）●その他費用・制限/水道検査料：10000円
●開発面積：1358.67㎡
●道路幅員：東側約8.3ｍ、北側約10.0ｍ
●まちなみガイドライン有り
●各施設への距離は1号地と5号地を起点とした概測で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。
●掲載の参考プラン5 号地は、当社が紹介するプランの一例であり、このプランを義務付けるものではございません。土地価格 1690万円 建物参考価格 5140 万円（税込） 敷地面積 172.85 ㎡ (52.28 坪）延床面積 114.16㎡ （34.53 坪）プラン中の家具家電・車等は参考価格に含まれません。このプランの場合、外構工事費用・屋外給排水工事・地盤改良工事などで約700万円が別途必要となります。 ※参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。 ※プラン中の家具・車等は、建物参考価格に含まれておりません。 ※外観パース・内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。 ※パースに描かれている樹木は、成長した数年後のイメージです。
- 情報提供日
- 2025-05-30
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2025-06-16
岐阜県岐阜市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
- ※地図上に表示される物件・施設の情報はおおよその所在地を表すものであり、実際の所在地とは異なる場合がございます。
- ※周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内）のみを表示しています。
- 徒歩
- 電車
- この機能は準備中です。
- 車
- ※上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。正確な情報は各分譲地にお問い合わせください。
積水ハウス / 岐阜支店
岐阜県岐阜市市橋3-4-8 定休日:火曜日・水曜日・祝祭日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
