コモンステージ林町Ⅱ
（建築条件付宅地分譲）
マイレーティング
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JR東海道本線「大垣」駅を通じて名古屋方面へのアクセスが良好。
徒歩圏内に利便施設が充実していながら、分譲地周辺は田畑も多く落ち着いた雰囲気です。
JR東海道本線「大垣」駅(徒歩13分/約980ｍ～1030m)から「名古屋」駅まで新快速で通勤時40分（日中平常時は32分）でアクセスでき、通勤通学、週末のお出かけなどに便利です。
アクアウォーク大垣まで徒歩13分（約980m～1030m）、イオンタウン大垣まで徒歩12～13分（約940m～990m）と暮らしに便利な場所にありながら、分譲地周辺は閑静な住宅街です。
全8区画、土地面積55坪以上、自由度の高いプランニングが可能な正方形の整形地です。
穏やかな日常を大切に過ごせるこの場所で、ご家族の新しい生活を始めてみませんか。
【閑静な場所にある、陽の当たる明るい分譲地】
道路幅は北側約4.98m、西側約4.25m、東側約4.1ｍ、分譲地内6mです。
土地面積55.26坪～59.93坪の全8区画です。
敷地形状や場所、日当たりを活かしたプランをご提案いたします。
【毎日を便利に暮らせるロケーション】
「大垣」駅徒歩13分（約980ｍ～1030m)、お車利用の際も国道258号線にすぐ入ることができ各方面への移動に便利です。
お買い物施設や教育施設も徒歩19分（約1450m）圏内に揃っています。
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- ＪＲ東海道本線「大垣」駅
- 総区画数
- 8 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 13分
- 価格帯
- 1,220万円-
1,730万円
- 土地面積
- 182.71㎡-
198.14㎡
- 所在地
- 岐阜県大垣市林町７丁目２０９番１他
- 沿線名/駅名
- ＪＲ東海道本線「大垣」駅まで徒歩13分（最長）
- 価格帯
- 1220万円(2区画)～1730万円(1区画)
- 販売戸数/総戸数
- 8区画/8区画
- 土地面積
- 182.71m2 ～198.14m2
- 開発面積（総面積）
- 1896.73㎡
この物件のこだわりポイント
<< LOCATION >>
●大垣駅
現地から980m～1030m。 徒歩13分。(最長)
駅の南口広場には地下210メートルから湧く「自噴井戸」や、かつて大垣駅のシンボルだった「亀の池」の石組みオブジェなどが整備され、水の都らしい広場となっています。
●アクアウォーク大垣
現地から980m～1030m。 徒歩13分。(最長)
小売店、ゲームセンター、レストランなどを備えたショッピングモールです。広過ぎず日々のお買い物やお子様とお出かけする場所にもおすすめです。
●大垣市立北小学校
現地から1400m～1450m。 徒歩18分～19分。
「ひとりひとりが北斗の星」を教育目標に掲げ、共に学び、高めあう学校づくりを目指しています。地域と共に児童を育めるよう、学校と地域が連携しています。（HPより）。
●大垣市立北中学校
現地から1200m～1250m。 徒歩15分～16分。
「人間性豊かな実践力のある生徒」を教育目標に掲げ、自律・忍耐・共生を育てる教育を目指しています。外部から指導者を招き特色ある教育活動を行っています。（HPより）。
●バロー大垣店
現地から540m～590m。 徒歩7分～8分。
テナントには100円ショップ、書店があり、豊富な生鮮食品と日々の食生活を支えるお惣菜なども多数取り揃えています。
●イオンタウン大垣
現地から940m～990m。 徒歩12分～13分。
大型テナントが揃うショッピングモールです。衣料品などの専門店だけでなく別棟にアミューズメント施設や映画館、家具量販店があり1日中楽しめます。
●Ｖ-drug 大垣中央店
現地から570m～620m。 徒歩8分。(最長)
日用品やお酒、古紙回収なども行っています。系列スーパーなどで使えるポイントカードやアプリでお買い物ができます。
●大垣徳洲会病院
現地から980m～1030m。 徒歩13分。(最長)
「生命を安心して預けられる病院」「健康と生活を守る病院」を理念として、地域住民の健康を守る総合病院です。精算も自動支払機で素早く、院内処方で便利です（HPより）。
●大垣駅
現地から980m～1030m。 徒歩13分。(最長)
JR東海と谷汲山方面の樽見鉄道、桑名駅方面の養老鉄道が乗り入れます。名古屋駅まで新快速で通勤時40分（日中平常時は32分）と通勤や通学に便利です。
●ゲンキー林一丁目店
現地から350m～400m。 徒歩5分。(最長)
医薬品だけでなく、お野菜やお肉などの生鮮食品や日用品が豊富に揃っています。敷地内に駐車場もあり、お車でも立ち寄りやすい店舗です。
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
- 建ぺい率・容積率
- 60％・200％
- 地目
- 田 農地転用済
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 完成予定日
- 2024年6月（A・B・C・D・E・F・G・H）
- 販売時期
- 先着順受付中
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社（土地売主）
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 岐阜支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 本店 TEL：0120-097-971
- 開発許可または建築確認番号
- 大垣市指令開第1977号
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社
国土交通大臣免許（16）第540号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。万一期限までにこの建築工事請負契約が成立しないときは、土地売買契約の無効が確定し、売主は手付金など売買契約に基づいて受領した金銭を無利息にて買主に返還します。
都市計画：市街化区域
建築許可理由：開発許可等による分譲地
道路幅員：4.9m～6m 公道北側約4.98m、分譲地内開発道路6m
電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝）●まちなみガイドライン有り
- 情報提供日
- 2024-04-19
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2024-05-06
岐阜県大垣市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
- ※地図上に表示される物件・施設の情報はおおよその所在地を表すものであり、実際の所在地とは異なる場合がございます。
- ※周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内）のみを表示しています。
- 徒歩
- 電車
- この機能は準備中です。
- 車
- ※上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。正確な情報は各分譲地にお問い合わせください。
積水ハウス / 岐阜支店
岐阜県岐阜市市橋3-4-8 定休日:火曜日・水曜日・祝祭日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
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