岐阜市加納長刀堀分譲地
（建築条件付宅地分譲）
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岐阜市立加納中学校の北側に位置し、スーパーや駅まで徒歩15分圏内（約1180ｍ）と利便性の高いエリアです。
加納城跡地まで徒歩6分（約450ｍ）と近く、歴史文化の名残が感じられます。
土地60坪以上の分譲地。都市機能と豊かな緑に恵まれたロケーション。
JR東海道本線「岐阜」駅から徒歩15分（約1180ｍ）。岐阜駅周辺や名古屋方面へのアクセスも良好。
教育機関にも近く通学にも負担の少ない距離感です。
加納公園（約110ｍ/徒歩2分）では季節の変わり目を感じられ、四季折々の風情を楽しむことができるロケーションです。
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- ＪＲ東海道本線「岐阜」駅
- 総区画数
- 2 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 15分
- 価格帯
- 4,160万円
- 土地面積
- 230.62㎡
- 所在地
- 岐阜県岐阜市加納長刀堀３丁目10番1の一部、10番2の一部
- 沿線名/駅名
- ＪＲ東海道本線「岐阜」駅まで徒歩15分（最長）
- 価格帯
- 4160万円(1区画)
- 販売戸数/総戸数
- 1区画/2区画
- 土地面積
- 230.62㎡
- 開発面積（総面積）
- 579.39㎡
この物件のこだわりポイント
周辺施設、交通利便も充実の住環境。
「岐阜」駅まで徒歩15分(約1150m～1180m)。名古屋都心部へのアクセス、通勤・通学に便利です。
駅周辺にはお仕事帰りに気軽に立ち寄ることが出来る商業施設が充実していて、生活利便性の高い環境です。
<< LOCATION >>
●岐阜市立加納小学校
現地から300m～330m。 徒歩4分～5分。
「美しい心で考えてやりぬく子」が教育目標の小学校です。主体的に問題解決の方法を見い出し、生活向上のためにねばり強く活動する児童の育成に取り組んでいます（HPより）。
●岐阜大学教育学部附属小中学校
現地から520m～550m。 徒歩7分。(最長)
小中一貫の学びを実践し、地域とともに国際性や豊かな人間性を育みます。
●岐阜市立加納中学校
現地から470m～500m。 徒歩6分～7分。
「自ら学び、自ら治め、自ら愛することのできる生徒を育成する」を教育目標に掲げ、生徒が豊かに表現できる学習を通して、社会に関わろうとする意欲や志を育てています（HPより）。
●バロー加納店
現地から1000m～1030m。 徒歩13分。(最長)
地域の暮らしを支えるスーパーマーケット。新鮮な食材と豊富な品ぞろえで、日々の買い物をサポートします。
●MEGAドン・キホーテUNY 岐阜店
現地から1100m～1130m。 徒歩14分～15分。
日用品から食品、家電まで幅広くそろう大型ディスカウントストア。豊富な品ぞろえとお得な価格で、地域の毎日の買い物を楽しく便利に支えています。
●スギドラッグ岐阜城東店
現地から1000m～1030m。 徒歩13分。(最長)
医薬品や日用品、化粧品までそろう身近なドラッグストア。丁寧な接客と充実した品ぞろえで、地域の健やかな毎日を支えています。
●医療法人社団志朋会 加納渡辺病院
現地から470m～500m。 徒歩6分～7分。
「信頼される医療、安心できる医療、地域に密着した医療を目指します」を理念に掲げる病院。温かな看護とリハビリ、検査・手術、在宅支援で自立した生活を支えます
●岐阜市立加納幼稚園
現地から630m～690m。 徒歩8分～9分。
「美しい心でいきいきと遊ぶ加幼の子」を教育目標とする幼稚園。遊びや集団生活を通して、思いやりの心と健やかな心身の成長を大切に育んでいます。
●加納公園
現地から80m～110m。 徒歩1分～2分。
緑に囲まれた地域の憩いの場。広々とした敷地に遊具や散策路があり、子どもから大人まで四季を通じて楽しめます。
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
- 建ぺい率・容積率
- 60％・176％
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第二種住居地域 (防火指定：準防火地域)
- 完成予定日
- 2026年6月（B）
- 販売時期
- 先着順受付中
- 売主
- 積水ハウス不動産株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社（土地販売代理）
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 岐阜支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 本店Ⅱ課 TEL：0120-097-971
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１６）第５４０号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟積水ハウス不動産株式会社
国土交通大臣免許（13）第2343号
- 備考欄
本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
都市計画：市街化区域
道路幅員：2.9m～4.4m アスファルト舗装 公道：東側約4.4m、南側約2.9ｍ
電気：中部電力、ガス：東邦ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝）●その他費用・制限／水道検査料10,000円が必要です。
●各施設の距離・時間は地図上の概算で徒歩時間は80mを1分として換算したものです。
- 情報提供日
- 2026-05-29
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2026-06-15
岐阜県岐阜市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
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- 徒歩
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- 車
- ※上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。正確な情報は各分譲地にお問い合わせください。
積水ハウス / 岐阜支店
岐阜県岐阜市市橋3-4-8 定休日:火曜日・水曜日・祝祭日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
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【パナソニックホームズ】パークナードテラス北方（建築条件付）
岐阜県本巣郡北方町
樽見鉄道北方真桑駅より徒歩23分〜25分
1,100万円〜 19区画 徒歩23分
