コモンステージ明石・明舞
（建築条件付宅地分譲）
マイレーティング
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清々しい開放感に恵まれた高台に位置する、総84区画の街。
ワークライフバランスを実現しやすい街で、ご家族の心豊かな暮らしを。
【子育て世帯に選ばれる街～明石市～】
13年連続人口増加中の明石市は、子育て世帯に嬉しい制度がたくさん。
経済的な負担軽減だけでなく、子育て環境の整備や教育にも力を入れています。
◇0歳児の見守り訪問
（生後3か月～満1歳の誕生日まで、毎月紙おむつや粉ミルク等の子育て用品(約3000円相当)を自宅に届けてくれます。）
◇中学校の給食費が無料
◇医療費が高校3年生まで無料
◇保育料が2人目から無料
◇公共施設の入場料が無料
◇幼稚園・保育園無償化に加えて、副食費(おかず代)も無料
◇面積当たりの都市公園の数が県内トップクラス
【区画】
開放的な角地や両面道路、プランニングしやすい整形地等、特徴が異なる様々な敷地を分譲中。
分譲地区画内への車の侵入口２箇所には防犯カメラを設置し、セキュリティにも配慮。
外周には歩道が整備されており、お子様やご高齢の方も安心して暮らすことができます。
【アクセス】
JR神戸線「朝霧」駅へ徒歩14～16分。「明石」駅へ3分、「三ノ宮」駅へ30分のダイレクトアクセスが可能。
2路線2駅が利用できる立地のため、休日のお出かけ先の選択肢が広がりそうです。
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- JR神戸線「朝霧」駅
- 総区画数
- 84 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 14分
- 価格帯
- 3,290万円-
4,190万円
- 土地面積
- 166.31㎡-
198.16㎡
- 所在地
- 兵庫県明石市松が丘５丁目2番41、他
- 沿線名/駅名
- JR神戸線「朝霧」駅まで徒歩14分～16分
- 価格帯
- 3290万円(1区画)～4190万円(1区画)
- 販売戸数/総戸数
- 5区画/84区画
- 土地面積
- 166.31㎡～198.16㎡ ●私道負担面積 私道負担なし
- 開発面積（総面積）
- 22019.03㎡
この物件のこだわりポイント
〜子どもたちと共に育ち、明舞の次の100年を描くまち〜
「子どもにとってやさしいまち」は「誰にとってもやさしいまち」。
この考え方を基本とし、子どもの幸せな居どころのあふれるまちを目指しました。
「明舞らしさを紡ぐ風景づくり」「安全・安心で快適な住環境づくり」「幸せが続くコミュニティづくり」を３本柱とし、
ふるさととして誇らしく思えるまちを描きます。
- 建ぺい率・容積率
- 建ぺい率：50％ 容積率：100％
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 完成予定日
- 2024年4月 完成済（B-6号地・B-8号地・D-10号地、他）
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 神戸支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 神戸支店（0120-861-325）
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１６）第５４０号
一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
都市計画：市街化区域
建築許可理由：開発許可等による分譲地
道路幅員：6m～13.6m アスファルト舗装
公道幅員：約6.0ｍ・約9.0m・約13.6m（アスファルト舗装）その他の用途・形態制限
●その他制限/建築基準法、都市計画法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、松が丘5丁目地区地区計画、景観法主たる設備等の概要
●電気/関西電力株式会社●ガス/都市ガス（大阪ガス）●上水道/公営水道●下水道/公共下水道●雨水/U字側溝その他の重要な事項
●自治会入会金として１戸あたり１０万円をご負担いただきます。
●当住宅地は街の景観育成と快適性を高めるために独自のガイドラインを定めています。※ガイドラインは係員にお尋ねください。建築条件
本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
- 情報提供日
- 2026-02-12
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2026-02-26
兵庫県明石市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
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- 車
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積水ハウス / 神戸支店
兵庫県明石市大明石町2丁目1-32（ラ スーノ明石公園前ビル） 定休日:火曜日・水曜日・祝日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
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- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
