コモンステージ練馬
（建築条件付宅地分譲）

Name: コモンステージ練馬
Brand: 積水ハウス
SKU: 00012819
Price: 94800000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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■西武池袋線・大江戸線の2路線利用可

■「池袋」駅まで乗車7分
　「新宿」駅までは乗車19分と
　都心へ快適なアクセスが可能です

■教育施設や公園が徒歩圏内にあり、子育てに適した周辺環境です

〈駅〉
西武池袋線「練馬」駅　徒歩7分（距離約500m）
大江戸線「練馬」駅　徒歩9分（距離約660m）

〈商業〉
ココネリ　徒歩約8分（距離約610m）

〈教育〉
練馬区立南町小学校　徒歩約4分（距離約300m）

〈医療〉
鈴木クリニック　徒歩約6分（距離約410m）

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メーカー公式サイト

土地のみ: 土地のみ

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 東京都練馬区

東京都の物件一覧

沿線名/駅名: 西武池袋線「練馬」駅

総区画数: 3 区画

駅・バス停からの最短時間: 7分

価格帯: 9,480万円-
10,980万円

土地面積: 100.94㎡-
139.36㎡

所在地: 東京都練馬区練馬２丁目6262番16

沿線名/駅名: 西武池袋線「練馬」駅まで徒歩7分（最長）
都営大江戸線「練馬」駅まで徒歩9分（最長）
東京メトロ有楽町線「氷川台」駅まで徒歩25分（最長）

価格帯: 9,480万円(1区画)～1億980万円(1区画)

販売戸数/総戸数: 2区画/3区画

土地面積: 100.94 ㎡（約30.53坪）〜139.36 ㎡（約42.15坪）

この物件のこだわりポイント

【参考プラン】

参考プラン例／Ｎｏ．１

建物参考価格：5,720万円（建物本体価格＋消費税込）

延床面積：100.45㎡ (30.38坪)
■1F面積：48.46㎡
■2F面積：51.99㎡

※このプランの場合、外構工事費用、登記費用などで、約380万円が別途必要です。

※駐車スペースを1台分確保した参考プランですが、プランや車種により1台分の確保が難しい場合がございます。
※参考プランは、当社が紹介する一例で、これを義務付けるものではありません。
※プラン中の家具・車等は参考価格には含まれていません。
※外観パース・内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。
※パースに描かれている樹木は、成長した1～2年後のイメージです。

参考プラン例／Ｎｏ．２

建物参考価格：6,120万円（建物本体価格＋消費税込）

延床面積：107.67㎡ (32.57坪)
■1F面積：57.96㎡
■2F面積：49.71㎡

※このプランの場合、外構工事費用、登記費用などで、約380万円が別途必要です。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 50％・100％

地目: 宅地

用途地域: 第一種低層住居専用地域

完成予定日: 2024年4月完成済（No.1・No.2）

販売時期: 先着順受付中

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社（土地売主）

情報提供元: 積水ハウス株式会社　東京北支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社東京営業本部　定休日：火曜・水曜・祝日　※当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。　営業時間：9：00～18：00　TEL：0120-776-511

宅建番号その他: 積水ハウス株式会社　東京北支店
東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11F　TEL：03-3984-5261
国土交通大臣（１６）第５４０号
一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

備考欄

【建築条件】
本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。

●私道負担面積：私道負担なし
●道路幅員 4.5m アスファルト舗装

●都市計画市街化区域

その他の用途・形態制限
●第一種高度地区　●北側斜線制限　●道路斜線制限　●日影規制　●準防火地域　●絶対高さ制限10ｍ

主たる設備等の概要
●電気：東京電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：公共下水道

その他の重要な事項
●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。
●掲載の徒歩分数は、１分あたり８０ｍで計算し、１分未満は切り上げております。距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
●坪表示は、１平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は、切り捨てております。