コモンステージ中野上鷺宮
（建築条件付宅地分譲）
マイレーティング
検討・比較をするためにこの物件を採点できます。
（採点した物件はお気に入りで確認できます）
一戸建てが多いエリアで静かで落ち着いた雰囲気。
2駅2路線利用可能で、緑豊かな公園やスーパー・小中学校も徒歩圏内にあります。
【区画】
前面道路は約7.9ｍ～約9.4m（歩道を含みます）とゆとりがあります。
【アクセス】
西武池袋線「富士見台」駅と西武新宿線「下井草」駅の２駅２路線利用可能な立地です。
【周辺環境】
生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。
教育施設も徒歩10分以内で通学し易い生活環境。
大きな病院も近くにあります。
徒歩圏内に公園が複数あり、季節の変化を感じながら子育てが出来る環境です。
三徳 井草店：現地から640m～650m/徒歩8分～9分
ひこばえ幼稚園：現地から460m～470m/徒歩6分(最長)
中野区立武蔵台小学校：現地から440m～450m/徒歩6分(最長)
中野区立北中野中学校：現地から340m～350m/徒歩5分(最長)
順天堂大学医学部附属練馬病院：現地から1900m～1910m/徒歩24分(最長)
杉並すだクリニック：現地から940m～950m/徒歩12分(最長)
中野区立八成公園：現地から110m～120m/徒歩2分(最長)
中野区立北中野公園：現地から240m～250m/徒歩3分～4分
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- 西武池袋線「富士見台」駅
- 総区画数
- 3 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 11分
- 価格帯
- 5,780万円-
6,300万円
- 土地面積
- 110.94㎡-
174.19㎡
- 所在地
- 東京都中野区上鷺宮５丁目７２０番１１ 他
- 沿線名/駅名
- 西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩11分～12分
西武新宿線「下井草」駅まで徒歩12分（最長）
- 価格帯
- 5780万円(1区画)～6300万円(2区画)
- 販売戸数/総戸数
- 3区画/3区画
- 土地面積
- 110.94㎡～174.19㎡ ●私道負担面積 私道負担なし
- 建ぺい率・容積率
- 建ぺい率：40％ 容積率：80％
- 地目
- 畑 743番29、17 山林：720番11、10、2 （現況：宅地）
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 完成予定日
- 完成済（No.1・No.2・No.3）
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社（土地売主）
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 東京西支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 東京営業本部 定休日：火曜日、水曜日、祝日 営業時間：9:00〜18:00 ※当会場では購入のお申込みは受け付けておりません。 TEL：0120-776-511
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１６）第５４０号
一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
都市計画：市街化区域
道路幅員：7.9m～9.4m アスファルト舗装 ※歩道を含みますその他の用途・形態制限
第一種高度地区、準防火地域、絶対高さの制限（10ｍ）、敷地面積の最低限度85㎡、農地法、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制（3時間-2時間/1.5ｍ）、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法主たる設備等の概要
設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水道 （※電気・ガスは他の小売業者の選択も可能です）その他の重要な事項
●№3は路地状部分を50.77㎡（約29.14％）含みます。
●７４３番２９、７４３番１７の土地は、地目が畑であるため、農地転用の届出が必要です（No.2・No.３の区画が対象となります。）●本物件は土地区画整理事業を施行すべき区域『中野鷺宮付近』の区域内にあります。（告示 昭和44年5月8日 建設省告示第1804号）事業決定予定は未定です。都市計画法第53・54条の制限規制がかかります。●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。 ●掲載の徒歩分数は1分あたり80ｍで計算し、1分未満は切り上げております。 ●坪表示は1平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てております。建築条件
本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
- 情報提供日
- 2026-03-27
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2026-04-10
東京都中野区周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
- ※地図上に表示される物件・施設の情報はおおよその所在地を表すものであり、実際の所在地とは異なる場合がございます。
- ※周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内）のみを表示しています。
- 徒歩
- 電車
- この機能は準備中です。
- 車
- ※上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。正確な情報は各分譲地にお問い合わせください。
積水ハウス / 東京西支店
新宿区西新宿3-6-11（西新宿KSビル1F） 定休日: 毎週火曜・水曜日 及び 祝日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
積水ハウス(東京西支店)が販売している物件
ハウスメーカー8社が販売している近隣エリアの物件
【Panasonic Homes】パークナードテラス南荻窪 景邸＜第2期2次＞戸建分譲
東京都杉並区
JR中央線「西荻窪」駅 徒歩13～14分
未定 23区画 徒歩13分
