コモンステージ荻窪（宅地）
（建築条件付宅地分譲）
マイレーティング
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中央線カルチャーが息づき、個性的な魅力を放ちながらも、穏やかな住環境が広がる荻窪エリア。
肩肘張らず、心地よい時を過ごせます。
【区画】
閑静な邸宅街が広がる、第一種低層住居専用地域に位置する分譲地。
建築できる建物の高さなどに厳しい制限があるため、住みよい環境が保たれやすいです。
【アクセス】
JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅から、「新宿」駅へ11分、「東京」駅へ25分。
都内の主要エリアへのダイレクトアクセスが叶い、通勤・通学、お出かけがスムーズです。
【周辺環境】
「荻窪」駅・ルミネ荻窪・西友 荻窪店はそれぞれ連絡通路で繋がっており、行き来しやすいです。
図書館や日帰り温泉施設など、日常にちょっとしたスパイスを与えてくれる施設も身近に揃っています。
ルミネ荻窪：現地から1140m～1160m/徒歩15分(最長)
西友 荻窪店：現地から1160m～1180m/徒歩15分(最長)
DAISO 西荻南店：現地から360m～380m/徒歩5分(最長)
荻窪病院：現地から1650m～1670m/徒歩21分(最長)
なごみの湯：現地から1050m～1070m/徒歩14分(最長)
杉並区立西荻図書館：現地から880m～900m/徒歩11分～12分
ベネッセ 西荻窪保育園：現地から580m～600m/徒歩8分(最長)
荻窪北保育園：現地から900m～920m/徒歩12分(最長)
杉並区立桃井第二小学校：現地から720m～740m/徒歩9分～10分
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- Jr中央線「荻窪」駅
- 総区画数
- 6 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 12分
- 価格帯
- 10,650万円-
11,300万円
（土地のみの価格）
- 土地面積
- 75.44㎡-
105.7㎡
- 所在地
- 東京都杉並区南荻窪３丁目２１９番１３ 他
- 沿線名/駅名
- Jr中央線「荻窪」駅まで徒歩12分（最長）
東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅まで徒歩12分（最長）
JR中央線「西荻窪」駅まで徒歩12分～13分
- 価格帯
- 1億650万円(1区画)～1億1300万円(1区画)
（土地のみの価格）
- 販売戸数/総戸数
- 2区画/6区画
- 土地面積
- 103.90㎡～105.70㎡ ●私道負担あり。私道75.44㎡の持分を各々１／６ずつ負担していただきます。
- 開発面積（総面積）
- 740.43㎡
- 建ぺい率・容積率
- 建ぺい率：50～60％ 容積率：100％
- 地目
- 宅地 公衆用道路（私道部分）
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 完成予定日
- 2025年3月 完成済（No.2・No.6）
- 販売時期
- 先着順受付中
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社（土地売主）
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 東京西支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 東京営業本部 定休日：火曜日、水曜日、祝日 営業時間：9:00〜18:00 ※当会場では購入のお申込みは受け付けておりません。 TEL：0120-776-511
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１６）第５４０号
一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
都市計画：市街化区域
建築許可理由：開発許可等による分譲地
道路幅員：5m アスファルト舗装 北側道路5.0m、東側・西側道路5.0㎡（アスファルト舗装）その他の用途・形態制限
第一種高度地区/準防火地域/絶対高さの制限（10m）/敷地面積の最低限度70㎡/道路斜線制限/北側斜線制限/日影規制（3時間-2時間/1.5ｍ）/文化財保護法/景観法/航空法/宅地造成及び特定盛土等規制法主たる設備等の概要
電気:東京電力、ガス:都市ガス、水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:浸透式（オーバーフロー分は公共下水道） （※電気・ガスは他の小売業者の選択も可能です）その他の重要な事項
●まちなみガイドライン：本物件では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。 ●掲載の徒歩分数は1分あたり80mで計算し、1分未満は切り上げております。 ●坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てております。建築条件
本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
- 情報提供日
- 2026-06-19
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2026-07-03
東京都杉並区周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
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積水ハウス / 東京西支店
新宿区西新宿3-6-11（西新宿KSビル1F） 定休日: 毎週火曜・水曜日 及び 祝日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
