コモンステージ大宮天沼町
（建築条件付宅地分譲）
マイレーティング
検討・比較をするためにこの物件を採点できます。
（採点した物件はお気に入りで確認できます）
●最終1区画 販売中！●
駅の東西で計画されている再開発で、更に快適な都市づくりが進むビッグタウン「大宮」。
都市の賑わいと利便性の高い魅力的な街です。
【アクセス】
最寄りのJR「大宮」駅まで徒歩21分。
「大宮」駅はJR京浜東北線、埼京線の始発駅。JR湘南新宿ラインや上野東京ライン利用で、よりスピーディーに都心へアクセスできます。
在来線10路線、新幹線6路線で、都心はや地方都市、観光地へスムーズにアクセスできるポジションです。
【区画】
利便性に恵まれた立地でありながら、大宮エリアで47坪超えのゆったりとした敷地をご用意しました。
通りから入った、整然とした街並みが続く閑静な住宅街に位置しています。
【周辺環境】
駅周辺にはデパートや多くの専門店・グルメ街が集積。県内最大の「駅ナカ」は楽しいお店やグルメが詰まったワクワクするエリア。
商都「大宮」ならではの利便性を享受でき快適な毎日が送れます。
【子育て】
小中学校・公園・医療センターなどが徒歩10分圏内にあり、安心して暮らせます。
さいたま市の子育て支援など、子育て家族に住みやすい街です。
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- ＪＲ京浜東北線「大宮」駅
- 総区画数
- 2 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 21分
- 価格帯
- 7,240万円
- 土地面積
- 156.93㎡
- 所在地
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町１丁目558番2
- 沿線名/駅名
- ＪＲ京浜東北線「大宮」駅まで徒歩21分（約1650m）
- 価格帯
- 7,240万円
- 販売戸数/総戸数
- 1/2
- 建物面積
- 120.32㎡（36.39坪）～136.28㎡（41.22坪）
- 土地面積
- 156.93 m2（約47.47坪）
この物件のこだわりポイント
積水ハウスは、邸別自由設計、豊富な建築実例と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。
◆積水ハウスの邸別自由設計◆
邸別自由設計だからこそ叶う、 自由なプラン、こだわりのインテリア、 自然豊かなエクステリア。
積水ハウスは、一級建築士をはじめとする住まいづくりの専任スタッフが、豊富な実績とノウハウをいかしたコンサルティングとアドバイスを行います。
ひとりひとりの住まいの夢を、プロの知恵でカタチに。
◆積水ハウスのオリジナル構法◆
◎鉄骨造「IS」の場合・・・ダイナミックフレーム・システム
最大のメリットは優れた安全性と設計の自由度を高いレベルで両立していること。さらに進化した高強度の梁「ダイナミックビーム」の採用で最大7000mmという大スパンを柱なしで実現。30帖を超える大空間リビングを柱なしで計画でき、開放感あふれるダイナミックな空間づくりを可能にしました。工業化住宅として「型式適合認定」を取得している信頼の構法です。※軽量鉄骨造1・2階建ての場合です。
◎木造「SHAWOOD」の場合・・・シャーウッド構法
最大の強さの秘密は、集成材を独自の構造用金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」と基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」。木の住まいの弱点を克服し、高い耐震性と設計の自由度と高強度を極めた、“進化する木造住宅”です。木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得しています。
◆積水ハウスのオリジナル外壁◆
◎鉄骨造「IS」の場合・・・ダインコンクリート
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。※軽量鉄骨造1・2階建ての場合です。
◎木造「SHAWOOD」の場合・・・ベルバーン
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
◆積水ハウスのZEH◆
◎2030年の暮らしを先取りする家「 グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
◆積水ハウスのスマートホーム◆
◎人生100年時代の幸せをアシストする家「プラットフォームハウスタッチ」
家の状態確認や機器の操作を、どこからでもスマホひとつで。住まいとつながる、家族がつながる、新しい暮らし方。「わが家」を世界一幸せな場所にする。積水ハウスの新しい挑戦がはじまります。
◆積水ハウスの空気◆
◎次世代型室内環境システム「スマート イクス」
家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウイルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。スマートイクスは、暮らしのシーンに合わせて家じゅうの空気をコントロール。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
◆積水ハウスの大空間リビング◆
◎家族の幸せな大空間「ファミリー スイート」
仕切りのない大空間で、家族が自由に好きなことができる。それが「ファミリー スイート」です。
大空間だからこそ、わが家だけのライブラリーや軒下のリビング、カフェや子どもの遊び場など、希望の暮らしを思い通りにデザインすることが可能に。リビングに新しい暮らしをプラスすれば、「私らしく」「すこやか」で、家族や地域と「つながり」、「楽しく」「生きがい」のある、わが家ならではの幸せな暮らしが生まれます。
◆積水ハウスのアフターフォロー◆
◎「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
※上記は積水ハウスの特長の一部です。お客様のご希望や条件により、最適なものをお選びいただけます。詳しくはメーカー担当者とご相談ください。
ー・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－
◆さいたま市の子育て支援◆
パパ・ママ・お子様みんなが安心いっぱいの子育て支援。一部をご紹介します。
◎医療費助成制度
0歳から中学校卒業前までのお子様の医療費の一部負担金を助成します。
◎児童手当
0歳から中学生までの児童を持つ家庭を対象に、月額で手当を支給する制度です。
◎さいたまファミリーサポート・センター
保育園などの開始までの時間や、終了時間後のお子様の預かり、送迎などを支援します。
◎パパ・ママ応援ショップ制度
埼玉県と共同で、協賛店舗による優待カードを実施。カードを提示すれば特典を受けることができます。
ー・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－
◆来場予約、お問い合わせなど、お気軽にご連絡ください◆
※ご見学について：他のお客様との重複をさけ、完全予約制でご見学いただけます。
- 建ぺい率・容積率
- 60％・182％
- 地目
- 宅地、山林（現況宅地）
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 完成予定日
- 2月下旬完成予定
- 販売時期
- 先着順受付中
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 売主
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 埼玉支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 埼玉支店
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社
国土交通大臣（15）第540号
一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
●水道負担金/110,000円（税込）●道路の幅員及び舗装/4.5ｍアスファルト舗装●設備/東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス●私道負担/なし
●その他制限等/高度地区（15ｍ）、景観誘導地域●良好な住環境を保つために「まちなみガイドライン」がございます。■建築条件付分譲地/本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
- 情報提供日
- 2023-11-24
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2023-12-08
埼玉県さいたま市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
- ※地図上に表示される物件・施設の情報はおおよその所在地を表すものであり、実際の所在地とは異なる場合がございます。
- ※周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内）のみを表示しています。
- 徒歩
- 電車
- この機能は準備中です。
- 車
- ※上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。正確な情報は各分譲地にお問い合わせください。
積水ハウス / 埼玉支店
埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27階 定休日:火曜日・水曜日・祝日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
ハウスメーカー8社が販売しているさいたま市の物件
【Panasonic Homes】パークナードテラスさいたま大成（建築条件付宅地分譲）
- 埼玉県さいたま市
- JR川越線「日進」駅徒歩15～16分
- 3,380万円～4,620万円
- 5
