コモンステージ蕨市錦町５丁目
（建築条件付宅地分譲）

Name: コモンステージ蕨市錦町５丁目
Brand: 積水ハウス
SKU: 110049
Price: 51400000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

検討・比較をするためにこの物件を採点できます。
（採点した物件はお気に入りで確認できます）

都心の主要駅が近く、通勤や通学も便利で快適な立地。
暮らしを支える様々な生活施設が揃う、毎日が暮らしやすい街です。

■区画■
区画整理により整然とした穏やかな街並みが広がります。
40坪超えのプランニングしやすい整形地で、
ご家族の住まいづくりの夢が広がります。

■周辺環境■
ロケーションは、通りから一つ入った閑静な住宅街。
JR北戸田駅へ徒歩圏の利便性と落ち着きを兼ね備えた住環境です。

2つのショッピングモールをはじめ、
商業施設や教育・医療施設が身近にあるので、
毎日が利便性と安心を感じながら暮らせる街です。
保育園や小中学校など教育施設や医療施設も近くにあり、
子育て家族が安心して暮らせる街です。

ビバモール蕨錦町：徒歩14分（約1,120m）
イオンモール北戸田：自転車で9分（約1,600ｍ）
マルエツ蕨北町店：徒歩8分（約630ｍ）
早蕨幼稚園：徒歩4分（約290ｍ）
蕨錦町ゆたか保育園：徒歩4分（約280ｍ）
蕨市立西小学校：徒歩5分（約370ｍ）
蕨市立第二中学校：徒歩5分（約380ｍ）
蕨市立病院：徒歩15分（約1,160ｍ）

■アクセス■
JR埼京線「北戸田」駅と京浜東北・根岸線「蕨」駅の２駅が利用できます。
都心の主要駅が近く、通勤や通学も便利で快適な毎日。

お車での移動は近くの
首都高速道路5号池袋線「戸田南IC」（約3800ｍ～3820ｍ）から
銀座などの都心方面へ。
東京外環道の「戸田西IC」（約3900ｍ～3920ｍ）や
「外環浦和IC」（約1900ｍ～1920ｍ）からは、
関越道や東北道方面へ自在にアクセス。

JR埼京線「北戸田」駅：徒歩13分（約1,040ｍ）
JR京浜東北・根岸線「蕨」駅：自転車で12分（約2,169ｍ）

＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊
＜スタッフからの一言＞
ご予算に関わらず、現地のご見学だけでも構いません。
参考プランと資金計画、ご用意しております。
たくさんの資料請求をお待ちしております！
＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊

↓こちらの物件は、下記「来場予約」ボタンからの来場で↓
【ReFa（リファ）ハートブラシ】をプレゼント！
2025年7月31日(木)まで
※1家族様1つのお渡しです。

資料請求来場予約

メーカー公式サイト

土地のみ: 土地のみ

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 埼玉県蕨市錦町

埼玉県の物件一覧

沿線名/駅名: JR埼京線「北戸田」駅

総区画数: 3 区画

駅・バス停からの最短時間: 13分

価格帯: 5,140万円

土地面積: 138.48㎡

所在地: 埼玉県蕨市錦町５丁目1275番1他

沿線名/駅名: JR埼京線「北戸田」駅まで徒歩13分（最長）
最寄バス停「錦町五丁目」停留所まで徒歩4分（最長）、「国際興業バス」に乗車、JR京浜東北・根岸線「蕨」駅まで10分
JR埼京線「戸田(埼玉)」駅まで徒歩18分（最長）

価格帯: 5140万円

販売戸数/総戸数: 1区画/3区画

土地面積: 138.48㎡ ●私道負担なし

開発面積（総面積）: 408.44㎡

この物件のこだわりポイント

積水ハウスは、邸別自由設計、豊富な建築実例と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。

◆積水ハウスの邸別自由設計◆

邸別自由設計だからこそ叶う、自由なプラン、こだわりのインテリア、自然豊かなエクステリア。
積水ハウスは、一級建築士をはじめとする住まいづくりの専任スタッフが、豊富な実績とノウハウをいかしたコンサルティングとアドバイスを行います。
ひとりひとりの住まいの夢を、プロの知恵でカタチに。

◆都会の暮らしに新しい選択「REGNUM COURT」◆
閉じる壁と開く壁を巧みにデザインし「プライバシー」を守り、「光・風・緑」に包まれた居住の新しい選択肢が「REGNUM COURT」。
暮らしの夢をかなえる住まいづくり、始めませんか。

◆積水ハウスのオリジナル構法◆

◎鉄骨造「IS」の場合・・・ダイナミックフレーム・システム
最大のメリットは優れた安全性と設計の自由度を高いレベルで両立していること。さらに進化した高強度の梁「ダイナミックビーム」の採用で最大7000mmという大スパンを柱なしで実現。30帖を超える大空間リビングを柱なしで計画でき、開放感あふれるダイナミックな空間づくりを可能にしました。工業化住宅として「型式適合認定」を取得している信頼の構法です。※軽量鉄骨造1・2階建ての場合です。

◎木造「SHAWOOD」の場合・・・シャーウッド構法
最大の強さの秘密は、集成材を独自の構造用金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」と基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」。木の住まいの弱点を克服し、高い耐震性と設計の自由度と高強度を極めた、“進化する木造住宅”です。木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得しています。

◆積水ハウスのオリジナル外壁◆

◎鉄骨造「IS」の場合・・・ダインコンクリート
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。※軽量鉄骨造1・2階建ての場合です。

◎木造「SHAWOOD」の場合・・・ベルバーン
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

◆積水ハウスのZEH◆

◎2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

◆積水ハウスのスマートホーム◆

◎人生100年時代の幸せをアシストする家「プラットフォームハウスタッチ」
家の状態確認や機器の操作を、どこからでもスマホひとつで。住まいとつながる、家族がつながる、新しい暮らし方。「わが家」を世界一幸せな場所にする。積水ハウスの新しい挑戦がはじまります。

◆積水ハウスの空気◆

◎次世代型室内環境システム「スマートイクス」
家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウイルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。スマートイクスは、暮らしのシーンに合わせて家じゅうの空気をコントロール。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

◆積水ハウスの大空間リビング◆

◎家族の幸せな大空間「ファミリースイート」
仕切りのない大空間で、家族が自由に好きなことができる。それが「ファミリースイート」です。
大空間だからこそ、わが家だけのライブラリーや軒下のリビング、カフェや子どもの遊び場など、希望の暮らしを思い通りにデザインすることが可能に。リビングに新しい暮らしをプラスすれば、「私らしく」「すこやか」で、家族や地域と「つながり」、「楽しく」「生きがい」のある、わが家ならではの幸せな暮らしが生まれます。

◆積水ハウスのアフターフォロー◆

◎「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

※本物件において、上記仕様の採用や設備を義務付けるものではありません。
※上記は積水ハウスの特長の一部です。お客様のご希望や条件により、最適なものをお選びいただけます。詳しくはメーカー担当者とご相談ください。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 建ぺい率：60％　容積率：200％

地目: 宅地畑

用途地域: 第一種中高層住居専用地域第一種住居地域 ◆区画整理事業：蕨都市計画事業錦町土地区画整理事業（施工中）◆準防火地域◆錦町地区地区計画A地区、B地区◆建築物の高さの最高限度：A地区１２ｍ、B地区１５ｍ◆景観計画区域（市内全域）

完成予定日: 完成済

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社

情報提供元: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店

宅建番号その他: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15(浦和ＳＨビル2階)
国土交通大臣（１６）第５４０号

備考欄

都市計画：市街化区域
道路幅員：6m アスファルト舗装

設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式＋側溝に接続可

◆水道分担金（￥198000税込）が別途必要です。なお、複数区画購入の場合は料金が変わります。
◆良好な住環境を保つため『コモンステージ蕨市錦町5丁目まちなみガイドライン』を設けております。●先着順受付中。お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。◆確定測量前のため、土地面積が変更になる可能性があります。

本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。