スマートハイムプレイス小金井本町
（分譲住宅）
マイレーティング
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【スマートハイムプレイス小金井本町】
駅から徒歩6分（最長450m）。都心、新宿へダイレクトアクセス
武蔵小金井駅へは、ほぼフラットなアプローチ。
「新宿」駅へ直通28分。スマート＆スピーディな都心アクセスが実現。
性能・技術を熟知したハイムデザインオフィスが手掛けるハイクラス分譲。
ライフデザインの視点から永く住まえる上質な空間
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駅前を中心に利便施設が集約するコンパクトシティ「武蔵小金井」。
大型商業施設をはじめ、飲食店や医療施設など多数。
駅前を中心に様々な都市機能が集約する利便性に優れたロケーション。
都会でありながら緑を感じられる街区
ここに住まわれる方には森が成熟していく時間を感じながら
贅沢なひとときをお過ごし頂けます。
□■□ スマートハイムプレイスの生活 □■□
『森の中に棲む愉しさを堪能。』
『森が成熟してゆく時間を体感、贅沢なひととき。』
『毎日がもっと快適、もっと便利に。』
『災害時の安心をスタンダードに−家族の命を守る− 』
快適・便利で地球環境にやさしく、災害に強いサスティナブルなまち
- 所在地
- 東京都小金井市本町５丁目1716番3他
- 沿線名/駅名
- JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩6分～6分
- 価格帯
- 13980万円～14130万円
- 販売戸数/総戸数
- 2戸/9戸
- 間取り
- 1ＬＤＫ～2ＬＤＫ
- 建物面積
- 96.88m2～106.73m2
- 土地面積
- 121.09m2～142.20m2
- 開発面積（総面積）
- 1208.94m2
この物件のこだわりポイント
【区画】
・全9区画の分譲地。
【アクセス】
JR中央線「武蔵小金井」駅（徒歩6分／最長480m）
・新宿へダイレクトアクセス可能。
・始発電車も利用でき、平日の通勤時間帯（6時台～8時台）にはトータル7本が運行。直通28分の「新宿」駅をはじめ、沿線のビジネス街へ座りながらの通勤も可能です。
【環境】
分譲地周辺にスーパー、大型ショッピングモールがあり利便性の高いエリア。
・nonowa武蔵小金井（最短：約270m／徒歩4分・最長：約330m／徒歩5分）
・武蔵小金井アクウェルモール（最短：約380m／徒歩5分・最長：約440m／徒歩6分）
・SOCOLA武蔵小金井クロス（最短：約640m／徒歩8分・最長：約700m／徒歩9分）
【デザイナーズハイム】
・時を経て森を育む「景観形成ガイドライン」を制定
・「積水化学グループの最先端技術」×「ハイムデザインオフィスの創造力」＝ワンランク上の寛ぎ
・太陽光発電システム、蓄電池の活用で出来るだけ電気を買わないサステナブル発想
詳しくは公式HPへ、『デザイナーズハイム』で検索！
- 建ぺい率・容積率
- 建ぺい率・容積率：50%・80%
- 地目
- 宅地
- 物件構造
- 鉄骨造
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 完成予定日
- 完成済
- 建築年月
- 2024/04
- 販売時期
- 販売中
- 引渡可能時期
- 相談
- 売主
- 積水化学工業株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 代理
- 情報提供元
- 東京セキスイハイム株式会社
- お問い合わせ先
東京セキスイハイム株式会社 0120-816-339
- 開発許可または建築確認番号
- ERI-第23037942号（2023年11月6日）号他
- 宅建番号その他
建設業許可番号：国土交通大臣 許可（特—4）第22302号 宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(4)第7584号
- 備考欄
■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！
■休業情報等については公式HPをご覧ください。
■見学可能です。
■ご来場について：
当社では新型コロナウイルスへの感染・流行拡大の防止策として、スタッフがマスクを着用してご対応差し上げる場合がございます。
予めご了承いただきますようお願い申し上げます。
尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
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■まちなみガイドラインがあります。
■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。
■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。
■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、
給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証等）が必要です。
■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
■家具・調度品等は販売価格に含まれません。
■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。
※掲載の省エネ性能ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
- 情報提供日
- 2026-03-19
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2026-03-26
デザイン
-
外観完成予想CG -
Landscape Design
隣り合う邸宅との心地よい距離感を保ちながら街区としての一体感も演出する全９区画。光と風と緑に包まれた、穏やかな暮らしが叶います。
Landscape Design ランドスケープ デザイン
※掲載の完成予想CG・全体区画図・イメージイラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。
※電柱の位置については今後変更となる場合がございます。図面と現況が相違する場合、現況優先とさせていただきます。
※全体区画図の方位は若干の差異を生じる場合があります。尚、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や花の色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況を示すものではありません。また、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。予めご了承ください。
※取引対象に調度品・車は含まれておりません。
-
The Desginer’s Heim
ハイムデザインオフィスが手掛けるハイクラス分譲ブランド
-
弊社施工例
The Desginer’s Heimザ・デザイナーズハイム
-
「精鋭デザイナーの設計」
＋
「確かな住性能」を分譲住宅に
-
分譲住宅を画一的ではない注文住宅のような、特別な住まいにできないか。
エネルギー不安など、社会課題に応えられる暮らしを提供できないか。
これらを実現するため、セキスイハイムならではの「設計」と「性能」を凝縮。
暮らしやすさを追求した、精鋭デザイナー監修の「設計」と
快適で健やかに、環境にやさしく、災害時の安心を確保できる「性能」により
「ザ・デザイナーズハイム」は分譲地ごとに、プレミアムな生活を追求します。
※完成イメージパース
View More（THE DESINER'S HEIMサイト）販売区画
Plan 全体区画・販売区画
| 種別 | 区画 | 販売価格 | 土地面積 | 建物面積 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
 |
戸建 | 6 | 14,130万円 (税込) |
142.20㎡ （43.01坪） |
106.73㎡ （32.28坪） |
詳細はこちら |
 |
戸建 | 9 | 13,980万円 (税込) |
121.09㎡ （36.44坪） |
96.88㎡ （29.3坪） |
詳細はこちら |
ギャラリー
まちなみ1（撮影_2024年5月）隣り合う邸宅とシームレスにつながり、心地よい距離感をも演出する街並み。ここは、年月を重ねるほどに緑あふれる景観を育んでゆく『森の街区』。※販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
まちなみ2（撮影_2024年5月）斜めに設計された大理石調のオブジェは、「八の字」に手を広げるイメージで分譲地に訪れる人々を迎え入れます。※販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
まちなみ3（夜景）（撮影_2024年5月）街全体で照明計画を行うことで夜の街に美しさと安全性を確保。全ての区画で門灯・植栽灯を採用しております。※販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
No.9_外観1（撮影_2025年9月）昔の民家が樹木を組み合わせて住宅と庭の良好な住環境を創り出したように樹木の間を縫うように住宅を配置しました。全9邸が集いひとつの森になる。
No.9_外観2（撮影_2025年9月）通りに面した外観は豊かな緑と重厚感のあるタイル外壁が美しい佇まいを演出。
No.6_外観1（撮影_2025年9月）少し奥まった駐車場はプライベートを大切にされる方に最適。
No.6_外観2（撮影_2025年9月）重厚なタイル外壁が高級感を演出。
No.6_LDK1（撮影_2025年9月）天井や壁に光を反射させる間接照明をベースに、空間をより広く高く見せ、柔らかな光が包み込む落ち着いた雰囲気を演出します。
No.6_LDK2（撮影_2025年9月）仕切りの格子越しに奥まで広がるリビングテラスと緑が空間の豊かさを感じさせます。樹木に見えるオブジェとなり、テーマの「森に棲む」を体現します。
No.6_LDK3（撮影_2025年9月）30.6帖のLDKは南北それぞれのガーデンスペースとつながり開放感たっぷりの空間です。
No.6_LDK4（撮影_2025年9月）約30.6畳のゆとりあるLDK。ペンダント照明はルイスポールセン『AJロイヤル』を採用し、上下の異なる設計がグレアのない優しい光を届けます。
No.6_LDK5（撮影_2025年9月）吹抜と隣接した開放感たっぷりのLDK
No.6_キッチン1（撮影_2025年9月）キッチンは『CUCINA』を採用。クォーツストーン天板と塗装の框扉の美しさがシンプルだからこそ一層際立ち、上質で品のある空間を演出します。
No.6_キッチン2（撮影_2025年9月）使い勝手がよく、収納たっぷり。
No.6_キッチン3（撮影_2025年9月）キッチン横のデザイン性のあるオープン階段は、借景の緑を背景に美しいオブジェとなります。キッチンや格子ともテイストをリンクさせ統一感と奥行を感じさせます。
No.6_洗面脱衣室1（撮影_2025年9月）サンルーム隣接のサニタリーは動線がスムーズです。
No.6_浴室（撮影_2025年9月）テラコッタブラックの落ち着いた空間。
No.6_主寝室1（撮影_2025年9月）東南角部屋の主寝室は朝日が心地よく入り、気持ちの良く目覚められます。
No.6_主寝室2（撮影_2025年9月）アクセントクロスと間接照明でくつろぎの空間。エアコンのカラーにも配慮した設計です。
No.6_主寝室W.I.C（撮影_2025年9月）主寝室側からサニタリー側に繋がるウォークスルークローゼットを設けています。空間の奥行を感じつつ、一連の動線が優れた設計になっています。
パノラマ
アクセス
Access アクセス
Train Access
「新宿」駅へ直通28分。
スマート＆スピーディな都心アクセスが可能。
始発電車も利用できるJR「武蔵小金井」駅。
平日の通勤時間帯（6時台〜8時台）にはトータル7本※が運行しており、
直通28分の「新宿」駅をはじめ、沿線のビジネス街へ座りながらの通勤も可能です。
※出典：東日本旅客鉄道株式会社ホームページ（2023年11月現在）
※所要時間は通勤ラッシュ時、[ ]内は日中時平常時のもので、時間帯により異なります。また乗り換えがある場合は所要時間に含まれております。※駅すぱあと2023年10月調べ
周辺環境
Location 周辺環境
駅前を中心に利便施設が集約するコンパクトシティ
「武蔵小金井」。
現地から「武蔵小金井」駅へは、ほぼフラットなアプローチで徒歩6分。
大型商業施設をはじめ、飲食店や医療施設など、
駅前を中心に様々な都市機能が集約する利便性に優れたロケーションが整っています。
Life Information
設備仕様
Quality 次世代のスタンダードを見据えた先進設備の数々
※1:メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となり場合があります。※2:事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能。※3:停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。※4:空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
Equipment その他設備仕様
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スマートハイムナビ（HEMS)
①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 ②空調機器などを外出先からスマホで操作。 ③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 ④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
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エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）
①微粒子を除去してキレイな空気を取込む。 ②家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。 ③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
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タイル外壁
①塗り替えがずっと不要な外壁。 ②存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。 ※①目地部材の交換は必要です。
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電気自動車コンセント
①電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。 ②これから当たり前になる電気自動車の生活に備える。 ③ソーラーの電力で自動車を充電できて経済的。
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アルミ樹脂複合サッシ
暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。 ※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。
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食器洗い乾燥機
①家事を減らし「家族の時間」をもっと楽しく。 ②家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。 ③食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。
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エコキュート
①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。 ②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 ③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
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浴室乾燥機
①花粉の季節や梅雨時の洗濯の強い味方！ ②浴室に干して、お部屋がスッキリ。 ③花粉・梅雨時期の洗濯物ストレスを軽減。
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＜浴室＞高断熱フロア
①冬場の入浴をより暖かく、より快適に。 ②一歩足を踏み入れたときから心地良さを体感。 ③冬の入浴時の足元ひんやりの不快を和らげる
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工場生産
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
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高強度ユニット
数百年に一度の地震※にも備えるユニット ※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
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ボックスラーメン構造
ユニットを連結し強靭な構造に。
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ユニット工法
工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
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ベタ基礎
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
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高断熱住宅
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
デザイナーインタビュー
東京都小金井市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
- ※地図上に表示される物件・施設の情報はおおよその所在地を表すものであり、実際の所在地とは異なる場合がございます。
- ※周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内）のみを表示しています。
- 徒歩
- 電車
- この機能は準備中です。
- 車
- ※上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。正確な情報は各分譲地にお問い合わせください。
セキスイハイム / 東京セキスイハイム
東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階Ｎ棟 定休日:火曜日・水曜日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
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