コモンステージ浦和美園ガーデンヒルズ
（建築条件付宅地分譲）

Name: コモンステージ浦和美園ガーデンヒルズ
Brand: 積水ハウス
SKU: 110046
Price: 43800000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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■明るく楽しく美しく、日々の暮らしにシアワセを■
「浦和美園」エリアに積水ハウスの新しい街づくりがはじまりました。
コンセプトは、明るくを楽しく美しい「ひなた」のようにご家族を包み込む街。
緑豊かな立地でありながら、都会的な利便性を備えた理想的なこの街でご家族の未来を明るく照らしてみませんか。

■子供も家族も笑顔になる「浦和美園」エリア■
埼玉スタジアム2002周辺において、スポーツ・文化等を中心として、交流活動がなされる拠点の「みそのウィングシティ」。
楽しく心地よく笑顔で暮らすための街づくりが日々進んでいます。
「よく学び、よく遊ぶ」健やかな子供の成長をこの街で育んでみませんか。

■「浦和美園」駅まで徒歩8〜9分。保育園や小学校も徒歩圏内■
「浦和美園」駅は始発駅なので、都心へ快適に通学・通勤できます。
徒歩圏内に、保育園や小学校が充実。
小さいお子様から大人まで毎日うれしい、便利な環境が整った立地です。

■区画整理地内の全11区画。40坪以上の整形地■
全11区画のうち、9区画が5.9mの南道路に面し、立地を活かしたプランニングが可能です。
思い描く庭のあるライフスタイルを積水ハウスの住まいが叶えます。

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メーカー公式サイト

土地のみ: 土地のみ

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 埼玉県さいたま市

埼玉県の物件一覧

沿線名/駅名: 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅

総区画数: 14 区画

駅・バス停からの最短時間: 8分

価格帯: 4,380万円-
5,400万円

土地面積: 138.58㎡-
160.39㎡

所在地: 埼玉県さいたま市緑区大字下野田字弦巻352番15他

沿線名/駅名: 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅まで徒歩8分～9分

価格帯: 4380万円(2区画)～5400万円(1区画)

販売戸数/総戸数: 9区画/14区画

土地面積: 138.58m2 ～160.39m2 ●私道負担面積私道負担なし

開発面積（総面積）: 3045.02㎡

この物件のこだわりポイント

積水ハウスの住まいづくり

●高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
※本物件において、上記仕様の採用や設備を義務付けるものではありません。

●強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
※本物件において、上記仕様の採用や設備を義務付けるものではありません。

●子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅢ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
※本物件において、上記仕様の採用や設備を義務付けるものではありません。

●建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 建ぺい率：60％（角地は70％に緩和）　容積率：200％

地目: 畑雑種地

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

完成予定日: 完成済（1・2・4・5・6・7・8・9・10・11）

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社

情報提供元: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店

宅建番号その他: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15(浦和ＳＨビル2階)
国土交通大臣（１５）第５４０号

備考欄

都市計画：市街化区域
道路幅員：6m～9m

◆高度地区（15ｍ地区）◆準防火地域　◆地区計画：浦和東部第一地区（C地区）　◆区画整理：浦和東部第一特定土地区画整理事業（施行中）◆景観誘導区域（市街化区域）

設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式＋オーバーフロー分は前面道路側溝

◆水道分担金（￥110000税込）および検査手数料（￥7800）が別途必要です。なお、複数区画購入の場合は料金が変わります。。◆分譲地内のゴミステーション区画は購入者の共有持ち分となります。（持分各1/11）
◆良好な住環境を保つため、「まちなみガイドライン」を制定しております。◆お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。

本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。