コモンステージ宮原4丁目 分譲住宅
（分譲住宅）
マイレーティング
検討・比較をするためにこの物件を採点できます。
（採点した物件はお気に入りで確認できます）
～生活利便施設や緑豊かな公園を身近に、積水ハウスの分譲住宅【全２棟】が誕生～
【３号棟】家事がラクになる工夫を詰め込んだ ナチュラルモダンな家
・２階リビングで陽当たりや通風に優れた、約22.8帖の大空間LDK（ファミリースイート）。
・玄関まわりをスッキリときれいに保てる２way玄関。
・帰宅してすぐに手洗いができる位置に洗面カウンターを計画、衛生的な自動水栓を採用。
・家族みんなで使えるファミリークローゼット。
・主寝室の一角には、落ち着いた空間でテレワークに集中できる書斎コーナー。
・バルコニーに面した2階の洗面所には、陽当たりや風通しを考慮した大きな窓を設置。
【４号棟】光溢れるリビングと深いくつろぎに満たされる 大人シックな家
・２階リビングで陽当たりや通風に優れた、約25.7帖の大空間LDK（ファミリースイート）。
・家事効率に優れた回遊できるⅡ型キッチン。
・室内干しに便利なバルコニーに面した広々洗面所。
・玄関まわりをスッキリときれいに保てる２way玄関。
・帰宅してすぐに手洗いができる位置に洗面カウンターを計画、衛生的な自動水栓を採用。
・洋室２部屋を続けて大空間にしておく事で、暮らし方に合わせてさまざまな使い方が可能。
【設備（3・4号棟共通）】
グリーンファーストゼロ／スマートイクス／太陽光発電システム搭載／プレミアムエコジョーズ／エアコン（2台）／床暖房（リビングダイニング）／高耐久外壁タフクリア-30／ワックスフリー／電気錠（パッシブキー）／スピーカー付ダウンライト／室内用物干金具／タッチレス水栓（キッチン・セカンド洗面）／高断熱仕様／IHクッキングヒーター／食器洗浄乾燥機／保温浴槽付ユニットバス／浴室換気乾燥暖房機／ふちなし節水多機能トイレ／宅内LAN配管／居室照明／電動シャッター／モニター付インターホン／防犯合わせガラス（1F、2Fバルコニー面）／遮熱断熱高性能複層ガラス
【まちの紹介】
教育・医療施設、文化施設、商業施設が揃う安心して暮らせるゆとりが生まれる街。
宮原小学校へ徒歩6分（約430ｍ～約440ｍ）、宮原中学校へ徒歩2分（約90ｍ～約100ｍ）の安心の教育環境が魅力。
「ステラタウン」や２つの大型ショッピングモールや、「さいたま北部医療センター」や図書館が入る複合施設「プラザノース」へ車で約10分圏内。便利な環境です。
大型公園「大宮花の丘農林公園」や「市民の森・見沼グリーンセンター」など自然溢れる環境が身近に。天気の良い日はご家族でピクニックを楽しむこともできます。
【アクセス】
JR「宮原」駅へ徒歩19分（約1460ｍ～1470ｍ）。
JR「宮原」駅からは「大宮」駅へ通勤時4分（日中平常時4分）、「池袋」駅へ通勤時34分（日中平常時30分）で通勤通学も快適。
徒歩6分～7分の東武バス「宮原小学校」停留所よりバス乗車で「宮原」駅へのアクセスも良好です。
- 建売
- 建売
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- ＪＲ高崎線「宮原」駅
- 総区画数
- 4 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 19分
- 価格帯
- 7,430万円-
7,530万円
- 土地面積
- 113.04㎡
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区宮原町４丁目124番24、25
- 沿線名/駅名
- ＪＲ高崎線「宮原」駅より徒歩19分（現地から1460m～1470m）
- 価格帯
- 7430万円(1戸)～7530万円(1戸)
- 販売戸数/総戸数
- 2戸/4戸
- 建物面積
- 112.61㎡（1棟）～113.97㎡（1棟）
- 土地面積
- 113.04㎡（2区画）
この物件のこだわりポイント
積水ハウスは、豊富な建築実例と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様に安心・安全・快適な住まいをお届けします。
◆積水ハウスの分譲住宅◆
積水ハウスの一級建築士をはじめとする住まいづくりの専任スタッフが、豊富な実績とノウハウをいかして作り上げた、こだわりの間取りとインテリア、 自然豊かなエクステリア。
積水ハウス独自の「まちなみガイドライン」の採用で、統一感ある美しいまちなみを実現しています。
◆積水ハウスのオリジナル構法◆
◎３号棟：木造「SHAWOOD」の場合・・・シャーウッド構法
最大の強さの秘密は、集成材を独自の構造用金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」と基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」。木の住まいの弱点を克服し、高い耐震性と設計の自由度と高強度を極めた、“進化する木造住宅”です。木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得しています。
◎４号棟：鉄骨造「IS」の場合・・・ダイナミックフレーム・システム
最大のメリットは優れた安全性と設計の自由度を高いレベルで両立していること。さらに進化した高強度の梁「ダイナミックビーム」の採用で最大7000mmという大スパンを柱なしで実現。30帖を超える大空間リビングを柱なしで計画でき、開放感あふれるダイナミックな空間づくりを可能にしました。工業化住宅として「型式適合認定」を取得している信頼の構法です。※軽量鉄骨造1・2階建ての仕様です。
◆積水ハウスのオリジナル外壁◆
◎３号棟：オリジナル天然石張り外壁材「SHストーン」
自然石の色や表情を活かした、積水ハウスオリジナルの石貼り外壁。1枚1枚異なる表情を持つ自然石を、細やかなリズムで積み上げました。重厚さと爽快さを織り交ぜた印象的な彩を外観に与えます。※外壁の一部に採用。
◎４号棟：積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。※軽量鉄骨造1・2階建ての仕様です。
◆積水ハウスのZEH◆
◎2030年の暮らしを先取りする家「 グリーンファースト ゼロ」
これまで以上に快適な生活を送りながら、「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。太陽光発電・プレミアムエコジョーズによる先進の創エネ+省エネ設備と高い断熱性能で、エネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスのオリジナル基準「グリーンファーストゼロ」をクリアしています。
◆積水ハウスの空気◆
◎次世代型室内環境システム「スマート イクス」
家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウイルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。スマートイクスは、暮らしのシーンに合わせて家じゅうの空気をコントロール。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
◆積水ハウスの大空間リビング◆
◎家族の幸せな大空間「ファミリー スイート」
仕切りのない大空間で、家族が自由に好きなことができる。それが「ファミリー スイート」です。
大空間だからこそ、わが家だけのライブラリーや軒下のリビング、カフェや子どもの遊び場など、希望の暮らしを思い通りにデザインすることが可能に。リビングに新しい暮らしをプラスすれば、「私らしく」「すこやか」で、家族や地域と「つながり」、「楽しく」「生きがい」のある、わが家ならではの幸せな暮らしが生まれます。
◆積水ハウスのアフターフォロー◆
◎「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
※上記は積水ハウスの特長の一部です。詳しくはメーカー担当者へお問合せください。
ー・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－
◆さいたま市の子育て支援◆
パパ・ママ・お子様みんなが安心いっぱいの子育て支援。一部をご紹介します。
◎医療費助成制度
0歳から中学校卒業前までのお子様の医療費の一部負担金を助成します。
◎児童手当
0歳から中学生までの児童を持つ家庭を対象に、月額で手当を支給する制度です。
◎さいたまファミリーサポート・センター
保育園などの開始までの時間や、終了時間後のお子様の預かり、送迎などを支援します。
◎パパ・ママ応援ショップ制度
埼玉県と共同で、協賛店舗による優待カードを実施。カードを提示すれば特典を受けることができます。
ー・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－
◆来場予約、お問い合わせなど、お気軽にご連絡ください◆
※ご見学について：他のお客様との重複をさけ、完全予約制でご見学いただけます。
- 建ぺい率・容積率
- 60％・200％
- 地目
- 宅地
- 物件構造
- 木造２階建て（3号棟）・軽量鉄骨造2階建て（4号棟）
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 完成予定日
- 2023年5月完成予定（3号棟）、 2023年6月完成予定（4号棟）
- 建築年月
- 2023年5月（3号棟）、 2023年6月（4号棟）
- モデルハウス公開時期
- 2023年5月（3号棟）、 2023年6月（4号棟）
- 販売時期
- 先着順受付中
- 引渡可能時期
- 2023年6月下旬
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社 埼玉支店
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 埼玉支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 埼玉支店
- 開発許可または建築確認番号
- 第東日本23-01064号（令和5年1月27日、3号棟）、第東日本23-01486号（令和5年2月7日、4号棟）
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社 国土交通大臣（15）第540号 一般社団法人不動産協会会員
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
●設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公営下水道●水道負担金/110，000円（税込）●道路の幅員及び舗装/6ｍアスファルト舗装●私道負担/なし●ゴミステーション（1.80㎡）は各購入者様にて1区画当たり1/4の持分をもって頂きます。●その他制限等/景観誘導区域、高度地区（15ｍ地区）●水道分担金は本体工事に含みます。
※プランの家具、家電、外構図の車両は販売価格には含まれません。また、外構図、パースに描かれている植栽の様子には、予定種の概ね3年後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は、苗木や緑量の少ない状態となります。植栽の育成には数年を要するものもありますし、成長後の形状も様々となります。※パースは図面を基に描き起こしたものです。
- 情報提供日
- 2023-09-14
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2023-09-28
埼玉県さいたま市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
- ※地図上に表示される物件・施設の情報はおおよその所在地を表すものであり、実際の所在地とは異なる場合がございます。
- ※周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内）のみを表示しています。
- 徒歩
- 電車
- この機能は準備中です。
- 車
- ※上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。正確な情報は各分譲地にお問い合わせください。
積水ハウス / 埼玉支店
埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27階 定休日:火曜日・水曜日・祝日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
ハウスメーカー8社が販売しているさいたま市の物件
【Panasonic Homes】パークナードテラスさいたま大成（建築条件付宅地分譲）
- 埼玉県さいたま市
- JR川越線「日進」駅徒歩15～16分
- 3,380万円～4,620万円
- 5
