グラシアカーサ岐南の杜
（建築条件付宅地分譲）
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上質で快適な暮らしを「グラシアカーサ岐南の杜」で見つけてください
生活環境快適宣言として、家族全員に優しい住環境をご提案する「グラシアカーサ岐南の杜」。
名鉄名古屋本線「岐南」駅まで徒歩3分（約210m）、岐阜駅や名古屋駅へのアクセスがスムーズです。
スーパーやコンビニが徒歩5分圏内に揃う、生活環境の整った場所。
自然と都市がバランスよく共存するエリアです。
＜岐南町って、どんな街？＞
年間を通じて温暖な気候の過ごしやすいまち羽島郡岐南町。
名鉄名古屋本線「岐南」駅徒歩３分(約170m～210m)に位置するこの地に、ご家族の思い描く理想の暮らしをご提案いたします。
＜名古屋までのアクセスが良好。通勤通学にも便利な場所。＞
西小学校まで徒歩11分（約840m）。
スーパー、コンビニが徒歩5分（約390m）。
さごうクリニックまで徒歩5分（約340m）と、暮らしに便利なお店や施設が身近に揃う利便性の高いエリアです。
＜2号地約59坪の分譲地で豊かに暮らす＞
2号地はアクセスしやすく多方から採光を確保しやすい角地です。
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- 名鉄名古屋本線「岐南」駅
- 総区画数
- 11 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 3分
- 価格帯
- 1,600万円
- 土地面積
- 196.05㎡
- 所在地
- 岐阜県羽島郡岐南町下印食４丁目108番2
- 沿線名/駅名
- 名鉄名古屋本線「岐南」駅まで徒歩3分（最長）
- 価格帯
- 1600万円(1区画)
- 販売戸数/総戸数
- 1区画/11区画
- 土地面積
- 196.05㎡
- 開発面積（総面積）
- 2525.27㎡
この物件のこだわりポイント
<< LOCATION >>
●名鉄名古屋本線「岐南」駅
現地から210m。 徒歩3分。(最長)
名鉄岐阜駅まで通勤時6分（日中平常時も同じ）、名鉄名古屋駅まで通勤時30～33分（日中平常時は28～30分）新木曽川駅で乗換え。
※上記所要時間は乗換え・待ち時間を含みます。
●岐南町立西小学校
現地から840m。 徒歩11分。(最長)
「願いをもち 仲間と共に 夢中になって取り組む子」の実現を目指し、家庭、学校、地域の3者で子供たちの未来を生きる力の醸成に努めています（HPより）。
●岐南町立岐南中学校
現地から1220m。 徒歩16分。(最長)
「夢や希望の実現のために自ら動く」を教育目標に掲げる中学校。「分かった」「できた」を実感でき、自ら学ぶ生徒に高める学習・授業づくりに取り組んでいます（HPより）。
●マックスバリュ 岐南店
現地から380m。 徒歩5分。(最長)
生鮮食品から日用品、お弁当やお惣菜なども豊富に取り揃えています。近くに100円ショップなどもあり、毎日のお買い物に便利です。
●クスリのアオキ みやまち店
現地から560m。 徒歩7分。(最長)
食品や日用品、酒類等も取り揃えているドラッグストア。専用アプリを登録するとスマホひとつで支払いができ、ポイントを貯めることも出来ます。
●ファミリーマート岐南町下印食店
現地から390m。 徒歩5分。(最長)
24時間営業・年中無休のコンビニエンスストア。お弁当や日用品、たばこやお酒など幅広い品揃えで、日々のちょっとしたお買い物にも便利です。
●さごうクリニック
現地から340m。 徒歩5分。(最長)
内科、脳神経外科、外科など幅広い診療科目で、かかりつけ医として安心です。
●岐南町役場
現地から1590m。 徒歩20分。(最長)
各種くらしの手続きが行えます。2015年に建て直しされた新しい建物の役場でとても綺麗です。
●東海北陸自動車道 岐阜各務原IC
現地から5540m。 徒歩70分。(最長)
車で約7分。ここから北陸方面、名古屋方面へアクセス可能です。ご家族での週末や長期お休みの際のおでかけの選択肢が広がります。
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
- 建ぺい率・容積率
- 60％・200%
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域 (防火指定：法22条区域)
- 完成予定日
- 完成済（2）
- 販売時期
- 先着順受付中
- 売主
- エピックホーム株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 岐阜支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 岐阜支店 058-268-7611
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社
国土交通大臣免許（16）第540号
一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟エピックホーム株式会社
岐阜県知事（5）第4171号
- 備考欄
本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝）
●道路幅員：4m コンクリート舗装 公道：南側約4ｍ
●新設給水負担金：280800円（口径20mmの場合）、河川保全区域（1～5号地）
●各施設への距離は地図上の概算で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。
- 情報提供日
- 2025-10-17
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2025-11-03
岐阜県羽島郡周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
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- 徒歩
- 電車
- この機能は準備中です。
- 車
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積水ハウス / 岐阜支店
岐阜県岐阜市市橋3-4-8 定休日:火曜日・水曜日・祝祭日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
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