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【A号地/約43.07坪】角地のため、採光や通風に配慮したプランをご検討いただけます。※将来にわたり採光・通風を保証するものではありません。/2026年3月撮影

【B号地/約42.48坪】閑静な住宅街に位置しています。小中学校が徒歩10分圏内、教育環境が整ったエリアで理想の住まいをカタチにしませんか。/2026年3月撮影

【D号地/約42.46坪】前面道路は約6.3mあり、車同士のすれ違いにもゆとりをもてます。道路は綺麗に舗装されており、ベビーカーや自転車での走行時も安全性が高まります。/2026年3月撮影

【E号地/約42.46坪】第一種低層住居専用地域に位置しています。道路から奥まった位置にリビングや庭を設けると、お子様が外で遊ぶ様子を室内から見守ることができ安心です。/2026年3月撮影

【前面道路】ぜひ現地にて周辺環境や前面道路などをお確かめのうえ、プランをご検討ください。お問い合わせをお待ちしています。/2026年3月撮影

JR山陽本線「英賀保」駅から「姫路」駅へ5～6分、「明石」駅へ30～41分、「三ノ宮」駅へ48～57分。時間帯により直通アクセスも可能で、通勤通学に便利です。

「英賀保」駅を中心に土地区画整理事業が実施され、周辺道路の整備や公園の設立が進められています。生活に欠かせない施設がバランスよく揃った住みよいエリアです。

山崎中央公園へ徒歩4～5分。お子様との外遊びを気軽に楽しむことができ、子育てファミリーにもおすすめです。入江病院へ徒歩8分。急な体調不良時にも心強い環境が整っています。

南東向きのゆとりある敷地です。前面道路の幅員は約9.0mあり(歩道約2.5mを含む)、向かい側の建物と距離を保つことができます。

保育園や公園が身近に揃うエリアで、ご家族の時間をもっと豊かに。

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コモンステージ英賀保駅前Ⅲ
（建築条件付宅地分譲）

Name: コモンステージ英賀保駅前Ⅲ
Brand: 積水ハウス
SKU: 00015497

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新快速停車駅のJR山陽本線「英賀保」駅まで徒歩5分。姫路・明石・三ノ宮方面への交通利便に恵まれています。駅を中心に土地区画整理事業が進み、日々の暮らしやすさや整った景観への期待が高まるエリアです。
様々なプランを描けるゆとりある分譲地。周辺には、スーパー・小学校・保育園・病院など生活に欠かせない施設がバランスよく揃っています。ファミリー世帯にも親しみやすい住環境です。
＜永く住み継がれる住まいづくり＞現地や街の情報をお伝えします。お気軽にお問い合わせください。

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メーカー公式サイト

土地のみ: 土地のみ

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 兵庫県姫路市

兵庫県の物件一覧

沿線名/駅名: ＪＲ山陽本線「英賀保」駅

総区画数: 4 区画

駅・バス停からの最短時間: 5分

価格帯: 未定

土地面積: 162.29㎡-
242.99㎡

所在地: 兵庫県姫路市飾磨区　山崎字山ノ前９７番２、他【仮換地】中播都市計画事業英賀保駅周辺土地区画整理事業１１８街区２-２画地、他

沿線名/駅名: ＪＲ山陽本線「英賀保」駅まで徒歩5分（最長）

価格帯: 未定
（土地のみの価格）

販売戸数/総戸数: 4区画/4区画

土地面積: 162.29㎡～242.99㎡

予告広告: この物件は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み・申込み順位の確保はできません。詳しい情報は「資料請求」にてご確認ください。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 60％・150％

地目: 田換地処分公告の日の翌日以降に行われる登記によって「宅地」になる予定

用途地域: 第二種低層住居専用地域

完成予定日: 2026年11月（１号地・２号地・３号地・４号地）

販売時期: 2026年11月初旬

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 土地売主

情報提供元: 積水ハウス株式会社

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　神戸支店（姫路オフィス）　0120-974-156

宅建番号その他: 売主の名称又は商号：積水ハウス株式会社
売主の事業所名称：神戸支店
売主の事務所の所在地：明石市大明石町2丁目1-32(ラスーノ明石公園前ビル)
売主の宅建業法による免許番号：国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨：一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

備考欄: ●私道負担面積：私道負担なし
●道路幅員：9m アスファルト舗装道路/公道、幅員　南東側9.0ｍ※歩道約2.5ｍを含む（アスファルト舗装）
●主たる設備等の概要：
●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：水路
●水路占有使用許可更新料は現時点では不要ですが、水路が姫路市に移管された場合に発生する可能性があります。
●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
●都市計画：市街化区域
●建築条件：本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
●その他の用途・形態制限：
●その他制限/建築基準法、都市計画法、景観法、土地区画整理法、農地法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法