フォレストローズ生駒緑ケ丘
（分譲住宅）
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総73邸の戸建新街区『生駒緑ケ丘こもれびテラス』
近鉄「生駒」駅が生活圏内、大阪・奈良の中心部へ快適アクセスが叶う地に
住友林業の戸建分譲【フォレストローズ生駒緑ケ丘】が誕生。
全邸Nearly ZEH以上、オール電化住宅。太陽パネルを標準搭載。
ゆとりの敷地面積180㎡超、全邸2台以上駐車可。
まちなみガイドラインによる、緑豊かで美しい街並みを形成。
様々な商業施設、教育施設が揃う利便性が魅力。
都心へのアクセスに利用する近鉄「生駒」駅周辺には、近鉄百貨店やスーパー、ドラッグストアなどが入る「アントレいこま」をはじめ、スーパーや医療モール、図書館が揃った「ベルテラスいこま」などの施設が充実。駅の南側には商店街もあり、利用できます。
近畿日本鉄道（生駒線）「菜畑」駅より
①「本町」駅へ33分～38分（通勤時間帯）※平日・日中平常時は33～38分
⇒「生駒」駅にて近畿日本鉄道（けいはんな線）・Osaka Metro中央線に乗換
②「森ノ宮」駅へ27分～31分
③「大阪難波」駅へ27分～36分（通勤時間帯）※平日・日中平常時は30～32分
⇒「生駒」駅にて近畿日本鉄道（奈良線）に乗換、快速急行利用
④「近鉄奈良」駅へ22分～26分（通勤時間帯）※平日・日中平常時は27～31分
⇒「生駒」駅にて近畿日本鉄道（奈良線）に乗換、快速急行利用
※近鉄奈良線「生駒」駅から通勤時間帯は「快速急行」がおおむね10分間隔で運行。
- 所在地
- 奈良県生駒市緑ヶ丘1420番53他
- 沿線名/駅名
- 近畿日本鉄道（生駒線）「菜畑」駅 徒歩7分
奈良交通「緑ヶ丘」バス停まで徒歩2～3分
奈良交通「中菜畑二丁目」バス停まで徒歩3～4分
- 価格帯
- 6,230万円
- 販売戸数/総戸数
- 1戸/総区画数全73区画（うち、住友林業：25区画）
- 建物面積
- 111.37（㎡）
- 土地面積
- 191.33（㎡）
- 開発面積（総面積）
- 17,672.4㎡
この物件のこだわりポイント
都心へのアクセスの良さから、大阪市のベッドタウンとして人気の生駒市。
その玄関口、近鉄「生駒」駅を生活圏としながら、風が薫り、大空が広がるゆるやかな南東傾斜のひだまりの丘に、全73区画の宅地及び一戸建ての新しい街「生駒緑ケ丘こもれびテラス」は誕生します。
次世代を見据え脱炭素をテーマにしたまちづくりをはじめ、統一感のある街並みを育むためのまちづくりガイドラインの採用など、永住を託すに足りる、住み継ぐ価値を備えたまちの創造を目指しています。
やがて、街を彩るシンボルツリーが大きく育ち、こもれびが踊り、笑顔がこぼれるやさしさとぬくもりに満ちた暮らしの舞台へ。
全73家族の新しい夢がこのまちに咲き誇ります。
- 建ぺい率・容積率
- 建ぺい率：40% 容積率：80%
- 地目
- 宅地
- 物件構造
- 木造軸組構法、2階建
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 建築年月
- 竣工済（2025年7月上旬）
- 引渡可能時期
- 即入居可※諸手続き完了後
- 売主
- 住友林業株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 住友林業株式会社
- 情報提供元
- 住友林業株式会社
- お問い合わせ先
「フォレストローズ生駒緑ケ丘（こもれびテラス）」現地インフォメーションセンター 0120-150-393
- 開発許可または建築確認番号
- 第24WHEC確建大01669号（令和6年10月22日）他、第24WHEC確建大01675号他（令和6年10月22日）他
- 宅建番号その他
事業主 （土地売主）
京阪電鉄不動産株式会社
〒540-6591 大阪市中央区大手前1丁目7番31号 OMMビル15階
TEL：06-6946-1341
宅地建物取引業免許:国土交通大臣免許（6）第6056号
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）大阪府宅地建物取引業協会加盟
（一社）不動産流通経営協会加盟事業主 （土地販売代理・建物売主）
住友林業株式会社 住宅事業本部 関西まちづくり支店
〒540-6031 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー31階
TEL：06-4790-7081
宅地建物取引業免許:国土交通大臣免許（15）第687号
建設業許可番号:国土交通大臣許可（特-7）第4237号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
分譲後の権利形態
所有権私道負担
無接道・道路幅員
道路幅6m、7m アスファルト舗装施設・設備
電気：関西電力株式会社
水道：市営水道、下水：公共下水道、一部個別合併浄化槽その他の都市計画・特記事項等
関電SOSホームセキュリティサービス：入居後6ヶ月無料、以降月額3,190円（税込）
生駒市緑ヶ丘自治会費：月額300円、加入一時金5,000円が必要です。
- 情報提供日
- 2026-01-16
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2026-01-30
奈良県生駒市周辺マップ
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