【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン川越新河岸II
（分譲住宅）
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駅徒歩5分！川越駅や都心部へのアクセス◎
都市再生整備計画が描く、次の暮らしの舞台。
都市再生整備計画のもと、道路や歩行者動線、駅舎や駅前ロータリーなどの基盤整備が段階的に進められる新河岸。新たな公園の整備とともに、新興住宅地として発展※1していく予定です。高階小学校へも徒歩５分と教育環境が身近に整い、暮らしやすさと将来性を兼ね備えた街区として、次の暮らしの舞台が描かれています。
「新河岸」駅を基点とする、整備された新たな住宅地へ。
新河岸駅周辺では、区画整理と基盤整備が段階的に進められ、道路や生活利便施設、住環境が計画的に整えられています。河岸景観や緑といった自然・歴史的資源も受け継がれます。
国土交通省「地域づくり表彰審査会特別賞」を受賞
令和6年11月26日、国土交通省による地域づくり表彰表彰式が行われ、Shingashiめぐり・わくわくフェスティバル実行委員会(事務局：新河岸駅周辺地区整備事務所)が「地域づくり表彰審査会特別賞」を受賞しました。 こどもが主役となり、運営側に次の担い⼿となる若い世代を取り込み、住⺠主体による持続可能なまちづくりに向けた取組みが評価されました。
（出典；川越市役所ホームページ）
再開発で新しく生まれ変わった街のシンボル「新河岸」駅。
自由通路と橋上駅舎
2024年に東西を結ぶ自由通路と橋上駅舎が完成し、駅利用者の安全性と利便性が大きく向上しました。東西の駅前広場と自由通路がつながる部分にはエレベーター・エスカレーター（昇り）や多機能トイレが整備され、バリアフリー対応で誰にでも使いやすい構造になっています。
東西の駅前広場
駅の東西に整備された駅前広場は、新たなアクセス拠点として機能します。西口・東口それぞれのロータリーにバス・タクシー乗り場、車椅子や高齢者の方のための思いやり乗降場、送迎用駐車場などが整えられ、交通の結節点としての利便性が高められています。
新駅ビル「ソライエアイル新河岸」
2021（令和3）3月に完成した駅直結の複合ビル「ソライエアイル新河岸」。1階と2階の商業施設にスーパーやカフェ、フィットネスや保育園など利便施設が並んでおり、駅の利便性が大きく向上しました。
- 所在地
- 埼玉県川越市大字砂字亀原206他（地番）
- 沿線名/駅名
- 東武東上線「新河岸」駅徒歩5分
- 価格帯
- 未定
- 販売戸数/総戸数
- 未定/5戸
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 第東日本第25-10532号(令和7年9月12日付)他
- 土地面積
- 100.01㎡～106.02㎡
この物件のこだわりポイント
◇―住友林業の戸建分譲『フォレストガーデン川越新河岸II』―◇
―コンセプト―
・駅前再開発内分譲地に誕生する、全5邸の端正な街並み。
・家計と環境にやさしい、太陽光発電システムを全邸に搭載。
・小学校まで徒歩5分。生活利便施設が揃う暮らしやすいエリア。
―アクセス―
・東武東上線「新河岸」駅まで徒歩5分
「川越」駅まで直通・乗車2分
―ロケーション―
・いなげや 新河岸店まで徒歩4分
・川越市立高階小学校まで徒歩5分
・ウニクス南古谷まで車約13分
―充実のサポート体制―
・お引き渡しから『最大60年間』の長期保証システム
・住まいの補修・修理など、コールセンターで24時間365日受付
- 予告広告
- この物件は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み・申込み順位の確保はできません。詳しい情報は「資料請求」にてご確認ください。
- 建ぺい率・容積率
- 建ぺい率:60%(角地緩和により、1・5号棟:70%) 容積率:168%
- 地目
- 宅地
- 物件構造
- 木造軸組工法(マルチバランス構法)2階建
- 用途地域
- 第一種住居専用地域
- 完成予定日
- 2026年6月下旬完成予定
- 建築年月
- 2026年6月下旬完成予定
- モデルハウス公開時期
- 資料請求受付中
- 販売時期
- 2026年9月予定
- 引渡可能時期
- 2026年12月中旬予定
- 売主
- 住友林業株式会社 住宅事業本部 埼玉西支店
- 販売会社名（取引態様）
- 住友林業株式会社 住宅事業本部 埼玉西支店
- 情報提供元
- 住友林業株式会社 住宅事業本部 首都圏まちづくり支店
- お問い合わせ先
「フォレストガーデン川越新河岸II」販売準備室 TEL：0120-102-570 (代) 受付時間/10:00～17:00 定休日/火・水曜日、第一木曜(祝日除く)
- 開発許可または建築確認番号
- 第東日本第25-10532号（令和7年9月12日付）他
- 宅建番号その他
住友林業株式会社 埼玉西支店
宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣免許(15)第687号、建設業許可番号:国土交通大臣許可(特-7)第4237号、 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒350-1123 埼玉県川越市脇田本町23-1住友生命川越西館ビル1階 049-247-1421
- 備考欄
設備：東京電力(他の小売事業者の選択も可能です)、都市ガス、公営水道、公共下水道
◆資料請求受付開始◆
資料請求いただいたお客様にはメールにて物件の詳しい資料をお送りいたします。
また、一般公開に先がけ最新の情報をご案内いたします。
- 情報提供日
- 2026-06-27
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2026-07-11
埼玉県川越市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
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