スマートハイムプレイス川口市上青木西2丁目
（分譲住宅）
マイレーティング
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◆◇◆「ARUHI presents 本当に住みやすい街大賞2022」で
2位に選出された今特に注目を集める
『川口エリア』にセキスイハイムの分譲地が誕生◆◇◆
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■住み続けたくなる理由がたくさんある『川口エリア』■
川口駅東口で建設中の複合ビルに住宅や商業施設、
子育て支援や医療の施設が整備されるなど
さまざまな世代が生活しやすいよう取り組みが進んでいます。
本物件はJR京浜東北線、埼玉高速鉄道（東京メトロ南北線直通）
の2路線利用可の立地の為、行先に応じて使い分けが可能です！
■少し歩けば緑豊かな周辺環境■
周辺には、青木町公園をはじめ多くの公園が点在。
様々な世代が行き交うコミュニティは、四季を感じることのできる寛ぎの空間。
疲れた時には四季折々を感じに家族でちょっとお散歩に出かける週末。
そんな時間って、ちょっと贅沢だと思いませんか。
- 所在地
- 埼玉県川口市上青木西２丁目4番79他
- 沿線名/駅名
- JR京浜東北線 「西川口」駅 徒歩20分～21分
- 価格帯
- 8490万円～8590万円
- 販売戸数/総戸数
- 2戸/4戸
- 間取り
- 3ＬＤＫ～3ＬＤＫ
- 建物面積
- 115.75m2
- 土地面積
- 112.65m2～115.87m2
- 開発面積（総面積）
- 445.07m2
この物件のこだわりポイント
分譲住宅を画一的ではない特別な住まいにできないか”
”エネルギー不安など、社会課題に応えられる暮らしを提供できないか”
これらを実現する為セキスイハイムならではの「設計」「性能」を凝縮。
暮らしやすさを追求した、精鋭デザイナー監修の「設計」と
快適で健やかに、環境にやさしく、
災害時の安心を確保できる「性能」により
「ザ・デザイナーズハイム」は分譲地ごとに、
プレミアムな生活を追求します。
■ゆとりある敷地と精鋭デザイナーが手掛けるプランニング
土地・建物110m2以上、駐車場もゆとりある設計計画。性能・技術を熟知した「ハイムデザインオフィス」が設計を監修。
ライフデザインの視点で、永く住まえる上質な空間を提案します。
■全棟太陽光発電システム・蓄電池が標準搭載■
光熱費高騰が叫ばれる今、光熱費を削減できる住宅をご提案。
更には、停電時にも電気が使える為、
万が一の災害時にも在宅避難が可能です。
本当に安心、安全な住まいで、
環境とお財布にやさしい生活が実現できます。
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営業時間／10:00～18:30
定休日／水曜日、一部火曜日（土日・祝営業））
上記のお時間は電話が繋がりやすくなっております。
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- 建ぺい率・容積率
- 建ぺい率・容積率：60%・200%
- 地目
- 宅地
- 物件構造
- 鉄骨造
- 用途地域
- 準工業地域
- 完成予定日
- 完成済
- 建築年月
- 2023/12
- 販売時期
- 販売中
- 引渡可能時期
- 即時
- 売主
- 東京セキスイハイム株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 売主
- 情報提供元
- 東京セキスイハイム株式会社
- お問い合わせ先
東京セキスイハイム株式会社 0120-733-816
- 開発許可または建築確認番号
- 第ERI-23018317号（2023年5月30日）号他
- 宅建番号その他
建設業許可番号：国土交通大臣 許可（特—4）第22302号 宅地建物取引業者許可番号：国土交通大臣(4)第7584号
- 備考欄
■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！
■休業情報等については公式HPをご覧ください。
■見学可能です。
■ご来場について：
営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。
WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。
尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
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■まちなみガイドラインがあります。
■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。
■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。
■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、
給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証・パスポート等）が必要です。
■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
■家具・調度品等は販売価格に含まれません。
■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。
■別途、共用持分としてごみ置場3.00m2（雑種地）の1／4持分あり
- 情報提供日
- 2025-05-11
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2025-05-18
コンセプト
サポート
設備・仕様
EQUIPMENT 設備・仕様
太陽光発電システム
①もしもの災害時でも日中電気を使える安心。 ②ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 ③自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート ※メーカーのモデルチェンジにより形状が変更となる場合があります。 ※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能
蓄電池
①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
スマートハイムナビ（HEMS)
①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 ②空調機器などを外出先からスマホで操作。 ③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 ④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
快適エアリー（通年型空気調節システム）
①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。 ②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。 ③家中の温度差を減らし、夏爽やか冬あったか。 ④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。 ※① 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）
①微粒子を除去してキレイな空気を取込む。 ②家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。 ③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
タイル外壁
①塗り替えがずっと不要な外壁。 ②存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。 ※①目地部材の交換は必要です。
電気自動車コンセント
①電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。 ②これから当たり前になる電気自動車の生活に備える。 ③ソーラーの電力で自動車を充電できて経済的。
電動シャッター
雨や寒い日でも窓を開けずに開閉できて便利。 ※一部のシャッターにのみ採用。画像は参考イメージ
アルミ樹脂複合サッシ
暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。 ※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。
食器洗い乾燥機
①家事を減らし「家族の時間」をもっと楽しく。 ②家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。 ③食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。
エコキュート
①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。 ②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 ③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
＜浴室＞高断熱フロア
①冬場の入浴をより暖かく、より快適に。 ②一歩足を踏み入れたときから心地良さを体感。 ③冬の入浴時の足元ひんやりの不快を和らげる
飲料水貯留システム
非常用の清潔な飲料水を24リットル確保。 ※本システムは戸建床下に貯留槽を設置し、万一の際に飲料水を取水します。4日以上水を使用しなかった場合、貯留水の水質が低下している恐れがあるため、最初の70リットルは 飲用以外で使用します。1年に1回を目安に作動と取水の確認
工場生産
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
高強度ユニット
数百年に一度の地震※にも備えるユニット ※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
ボックスラーメン構造
ユニットを連結し強靭な構造に。
ユニット工法
工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
ベタ基礎
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
高断熱住宅
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
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アクセス・周辺環境
ACCESS アクセス
LOCATION 周辺環境
JR京浜東北線（東北本線）「西川口」駅（最短：約1600m／徒歩20分・最長：約1620m／徒歩21分）京浜東北線が利用駅の為、都内にもアクセス良好です。
川口市立上青木小学校（最短：約450m／徒歩6分・最長：約470m／徒歩6分）教育目標は「いつも健康で明るい子ども ・仲よく最後までがんばる子ども ・よく考え進んで勉強する子ども」
川口市立上青木中学校（最短：約300m／徒歩4分・最長：約320m／徒歩4分）教育目標は「凡 事 徹 底 ～当たり前のことが当たり前にできる生徒・学校・教職員～」
イオンモール川口前川（最短：約1200m／徒歩15分・最長：約1220m／徒歩16分）ショッピングや休日のお出かけにも最適
イオンタウン蕨（最短：約1100m／徒歩14分・最長：約1120m／徒歩14分）食品とテナントを中心に展開している、お買い物施設
カスミ フードスクエア 川口前川店（最短：約600ｍ／徒歩8分・最長：約620ｍ／徒歩8分）営業時間／9:00～24:00大きな規模のスーパーマーケットで市民の暮らしを支えています。夜遅くまで営業してくれているのは忙しい毎日には嬉しいポイント！
スギ薬局 上青木店（最短：約150m／徒歩2分・最長：約170m／徒歩3分）営業時間：9：00～22：00 定休日：年中無休
ホームセンター コーナン 川口前川店（最短：約600ｍ／徒歩8分・最長：620ｍ／徒歩8分）DIYやお子様との工作の急なお買い物にもおすすめ
齋藤記念病院（最短：約1000m／徒歩13分・最長：約1020m／徒歩13分）外来受付時間：【平日】8：30～11：30・13：30～16：30 ※土曜日は8：30～11：30 休診日：土曜午後、日、祝
青木町公園（最短：約240m／徒歩3分・最長：約260m／徒歩4分）総合運動場として様々なスポーツが楽しめます。野球場、陸上競技場、サッカー、ランニングコース、テニスコート、プール、相撲場があります。
埼玉高速鉄道線 埼玉スタジアム線「鳩ヶ谷」駅（最短：約2,400m／徒歩30分・最長：約2,420m／徒歩31分）
埼玉スタジアム直結のため、スポーツ観戦も行きやすい！
川口市コミュニティバス みんななかまバス「上青木西二丁目」バス停留所（最短：約110m／徒歩2分・最長：約130m／徒歩2分）
大人100円／中学生以下50円／未就学児無料
川口市立上青木西保育所（最短：約220m／徒歩3分・最長：約240m／徒歩3分）
1歳から受け入れ可能。周辺教育施設との連動も魅力
マミ保育園（小規模)（最短：約750m／徒歩10分・最長：約770m／徒歩10分）
園庭も広く、のびのびとした教育がモットー
有田内科医院（最短：約240m／徒歩3分・最長：約260m／徒歩4分）
診療時間：9：00～12：00、15：30～18：30
休診日 水・日・祝（火・土曜AMのみ臨時休診あり）
ビッグ・エー 川口上青木西2丁目店（最短：約160m／徒歩2分・最長：約180m／徒歩3分）
営業時間：AM1：30～AM2：30まで休業
マルエツ 上青木店（最短：約750m／徒歩10分・最長：約770m／徒歩10分）
営業時間：AM10時～PM9：00
川口市役所（最短：約2,300m／徒歩29分・最長：約2,320m／徒歩29分）
建物がきれいで、通いたくなる市役所
上青木西公園（最短：約400m／徒歩5分・最長：約420m／徒歩6分）
小規模な公園ですが、緑が癒しを与えてくれます
川口上青木郵便局（最短：約850m／徒歩11分・最長：約870m／徒歩11分）
営業時間：9：00～17：00 定休日：土・日
埼玉県川口市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
- ※地図上に表示される物件・施設の情報はおおよその所在地を表すものであり、実際の所在地とは異なる場合がございます。
- ※周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内）のみを表示しています。
- 徒歩
- 電車
- この機能は準備中です。
- 車
- ※上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。正確な情報は各分譲地にお問い合わせください。
セキスイハイム / 東京セキスイハイム
東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階Ｎ棟 定休日:火曜日・水曜日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
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京浜東北・根岸線「大宮」駅より徒歩19分
未定 8区画 徒歩19分
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JR川越線「日進」駅徒歩15～16分
未定 21区画 徒歩15分
