コモンステージ浦和区駒場1丁目（分譲住宅）
（分譲住宅）
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。＊・価格改定しました・＊。
旧価格 1億994万円（旧価格公示日/2025年5月2日）
新価格 9,980万円（価格改定日/2026年4月24日）
■POINT 1■
開放的な空間での快適な暮らしを維持しながら、
高い断熱性と省エネ設備により消費エネルギーを大幅に削減。
■POINT 2■
災害が発生しても生活空間を守る丈夫な造り。
■POINT 3■
暮らしの「快適性」＋「デザイン性」。
家事も収納もスムーズに。日々の快適を考え抜いた設計。
■1号棟■
「空に繋がる家」
木造住宅シャーウッド・LDK19.8帖
2層シースルー階段で家族と空間を繋ぐ。
■文化の薫り高い「浦和区アドレス」■
江戸時代から栄え、歴史と伝統を重ねてきた文化の薫りが息づく街。
さいたま市の行政が集中し、暮らしに役立つ公共施設が揃う文教都市で、
都市の利便性と品格のある街並みが注目されています。
■JR「浦和」駅へ徒歩19分■
徒歩5分の「本太坂下バス停」から乗車時間11〜13分で「浦和」駅へ。
駅周辺には、伊勢丹浦和店 (徒歩18分／約1,420m)や
シネコンもある浦和PARCO (徒歩18分／約1,400m)、
アトレ浦和店(徒歩20分／約1,550m)など、
大型商業施設が集積し高い利便性を誇ります。
■主要駅へ30分圏内、乗換なしの通勤可■
JR京浜東北・根岸線、上野東京ライン、湘南新宿ライン、宇都宮線･高崎線の４路線で、
都心の主要駅へダイレクトにアクセスできます。
車での移動は、首都高速埼玉大宮線「浦和南IC」から都心や観光地へ好アクセスできるロケーション。
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＜スタッフからの一言＞
実際の広さや陽当たり、街並みの雰囲気などをご見学いただけます。
また、本物件に関する資金計画のご相談も可能ですので、
ご検討段階に関わらずお気軽にお問合せください。
皆様にお会いできることを楽しみにしております！
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- 建売
- 建売
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- JR京浜東北・根岸線「浦和」駅
- 総区画数
- 3 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 19分
- 価格帯
- 9,980万円
- 土地面積
- 82.53㎡
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区駒場１丁目68番3、他
- 沿線名/駅名
- JR京浜東北・根岸線「浦和」駅まで徒歩19分（最長）
- 価格帯
- 9980万円(1戸)
- 販売戸数/総戸数
- 1戸/3戸
- 建物面積
- 108.00㎡
- 土地面積
- 82.53㎡ ●私道負担面積 私道負担なし
この物件のこだわりポイント
■クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」■
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
■汚染物質を入れず汚れた空気を換気「24時間計画換気システム」■
積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システムⅣ」をはじめ、より快適性の高い全館空調システム「エアシーズンⅡ」や全館調湿システム「エアココチ」、自然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システムⅣ」など、多彩な換気システムを用意しています。
■省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」■
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
■経済的にもカラダにもやさしい「浴槽・浴室床断熱」■
浴槽を断熱材で覆うことで、すぐれた保温効果を発揮。4時間後でも湯温の低下が-2.5℃に抑えられるため追い炊き回数が減り、省エネルギーで経済的です。また、冷気を感じさせない浴室床断熱も採用。浴室の床下の断熱を強化したことにより、逃げる熱を抑え暖かさが長持ちします。
■貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」■
侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス（合わせ複層）」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。
■「初期30年保証＆ユートラスシステム」■
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
■快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」■
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
- 物件構造
- 木造3階建（軸組工法）(1戸)
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建築年月
- 2025年7月（1）
- 引渡可能時期
- 即引き渡し可能（1）
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 埼玉南支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 埼玉南支店
- 開発許可または建築確認番号
- 建築確認番号： 第東日本25-02657号（令和7年3月4日付）、他
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社 埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15(浦和ＳＨビル2階)
国土交通大臣（１６）第５４０号
- 備考欄
都市計画：市街化区域
道路幅員：5.9m～6m アスファルト舗装主たる設備等の概要
設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：宅地内浸透式●水道分担金及び検査手数料117,800円は販売価格に含みます。家具・家電・調度品等は販売価格には含まれません。●その他の用途・形態制限／高度地区（20ｍ地区）、景観誘導区域（市内全域）●先着順受付中。
- 情報提供日
- 2026-06-26
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2026-07-10
埼玉県さいたま市浦和区駒場周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
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積水ハウス / 埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15 浦和SHビル2階 定休日:火曜日・水曜日・祝日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
