コモンステージ南浦和ガーデンテラス（分譲住宅）
（分譲住宅）
マイレーティング
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■POINT 1■
徒歩10分圏内に幼稚園・小学校・中学校が揃う、安心の子育て環境。
■POINT 2■
2駅利用可能、都心へダイレクトの快適アクセス。
■POINT 3■
鉄骨住宅イズ × 省エネ性能が叶える、開放感と快適性。
＜プラン＞
土間収納＋WICで収納力◎。
積水ハウスならではの大空間LDKと大きな窓で開放感を実現しつつ、
太陽光発電システム × HEMS × スマートイクスにより、
一年を通して快適で省エネ性の高い暮らしを叶えます。
＜鉄骨住宅 イズ＞
積水ハウスの鉄骨住宅「イズ」は、
強固な鉄骨構造と ダイナミックフレームシステム により、
室内に柱を少なくできる設計。
家族が自然と集まる、のびやかな大空間LDKを実現します。
外壁には、積水ハウス独自のダインコンクリートを採用。
雨や湿気に強く、長く美しく住まいの表情を保つ高耐久素材です。
＜子育て＞
隣接する芝塚原第2公園をはじめ、公園や運動広場が近隣に点在。
幼稚園や小学校・中学校も徒歩10分圏内と、
子育てファミリーに快適さと安心感をもたらす環境が整っています。
・芝塚原第2公園／約40〜60m・徒歩1分（最長）
・上谷沼運動広場／約1,560〜1,580m・徒歩20分（最長）
・いずみ幼稚園／約250〜270m・徒歩4分（最長）
・川口市立芝西小学校／約90〜110m・徒歩2分（最長）
・芝西中学校／約300〜320m・徒歩5分（最長）
＜まち＞
商業施設や教育機関、公園や遊歩道など日々の暮らしを彩る施設が充実。
さらに氷室神社や長徳寺など歴史ある建造物も点在し、
現代的な利便性と風情が調和する魅力あふれるエリアです。
・マルエツ 芝塚原店／約210〜230m・徒歩3分（最長）
・イオンモール川口前川店／約3,340〜3,360m・車9分
・氷室神社／約850〜920m・徒歩12分（最長）
・長徳寺／約1,110〜1,170m・徒歩15分（最長）
＜アクセス＞
JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅、JR京浜東北線「蕨」駅の2駅利用。
上野・東京方面へダイレクトに繋がり、通勤・通学もスムーズです。
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＜スタッフからの一言＞
実際の広さや陽当たり、街並みの雰囲気などをご見学いただけます。
また、本物件に関する資金計画のご相談も可能ですので、
ご検討段階に関わらずお気軽にお問合せください。
皆様にお会いできることを楽しみにしております！
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- 建売
- 建売
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- JR京浜東北・根岸線、JR武蔵野線「南浦和」駅
- 総区画数
- 7 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 23分
- 価格帯
- 8,910万円-
8,990万円
- 土地面積
- 122.48㎡-
123.63㎡
- 所在地
- 埼玉県川口市芝塚原２丁目14番6他
- 沿線名/駅名
- JR京浜東北・根岸線、JR武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩23分（最長）
JR京浜東北・根岸線「蕨」駅まで徒歩23分（最長）
最寄バス停「小谷場」停留所まで徒歩12分（最長）、「国際興業バス」に乗車、JR京浜東北・根岸線「浦和」駅まで21分
- 価格帯
- 8910万円(1戸)～8990万円(1戸)
- 販売戸数/総戸数
- 2戸/7戸
- 建物面積
- 106.37㎡～109.51㎡
- 土地面積
- 122.48㎡～123.63㎡ ●私道負担面積 私道負担なし
この物件のこだわりポイント
◇◆安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」◆◇
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
◇◆積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」◆◇
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
◇◆2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」◆◇
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
◇◆クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」◆◇
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
◇◆おうちの中の空気、気になりませんか？◆◇
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
- 物件構造
- 軽量鉄骨2階建
- 用途地域
- 第一種住居地域 ◆建築物の高さの最高限度：22ｍ以下(景観計画)◆景観計画区域（市内全域）
- 建築年月
- 2025年7月（5・6）
- 引渡可能時期
- 即引き渡し可能（5・6）
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 埼玉南支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 埼玉南支店
- 開発許可または建築確認番号
- 建築確認番号： 第東日本25-03435号(令和7年3月18日付)、他
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社 埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15(浦和ＳＨビル2階)
国土交通大臣（１６）第５４０号
- 備考欄
都市計画：市街化区域
道路幅員：6m アスファルト舗装主たる設備等の概要
設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式◆水道分担金及び審査手数料等（￥201000税込）は販売価格に含みます。◆ゴミステーションは購入者で持ち分共有となります。（7分の1ずつ）
●先着順お申込受付。
- 情報提供日
- 2026-06-26
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2026-07-10
埼玉県川口市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
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積水ハウス / 埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15 浦和SHビル2階 定休日:火曜日・水曜日・祝日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
