コモンステージ南浦和ガーデンテラス
（建築条件付宅地分譲）
マイレーティング
検討・比較をするためにこの物件を採点できます。
（採点した物件はお気に入りで確認できます）
〜都心直結の川口市に、7家族のための美しい街並み〜
■POINT 1■
「南浦和」「蕨」2駅利用。上野・東京方面へダイレクトアクセス。
■POINT 2■
公園・幼稚園・小中学校が徒歩圏に揃う、安心の子育て環境。
■POINT 3■
全7区画の積水ハウス分譲地。調和のとれた街並みづくり。
＜アクセス＞
JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅と
JR京浜東北線「蕨」駅の2駅が利用可能。
都心主要エリアへ直結し、通勤・通学も快適です。
さらに東京外環自動車道「外環浦和IC」も近く、
首都高速・東北道・常磐道へつながるカーアクセスも良好。
休日のレジャーも楽しめます。
外環浦和IC／約2,370〜2,570m・車9分
＜子育て環境＞
隣接する芝塚原第2公園をはじめ、
公園や運動広場などが近隣に点在。
幼稚園・小学校・中学校も徒歩10分圏内に揃い、
子育てファミリーに快適さと安心感をもたらす環境です。
芝塚原第2公園／徒歩圏
芝西中学校／約310〜360m・徒歩4〜5分
＜周辺環境＞
商業施設や教育機関が揃い、日々の暮らしを彩る施設が充実。
スーパーなどの生活利便施設に加え、
車で約9分のイオンモールも利用できる便利なポジションです。
また、氷室神社や長徳寺など歴史ある建造物も点在し、
現代的な利便性と風情が溶け合う魅力あふれる街並みです。
氷室神社／約850〜920m・徒歩11〜12分
長徳寺／約1,110〜1,170m・徒歩14〜15分
イオンモール／約3,000〜3,060m・車9分
＜まちづくり＞
積水ハウスでは分譲地ごとに「まちなみガイドライン」を策定。
一邸一邸の個性と、街全体の美しさを両立した
全7区画の調和ある街並みをつくります。
前面道路にもゆとりがあり、
車の出し入れもしやすい快適な敷地計画です。
＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊
＜スタッフからの一言＞
ご予算に関わらず、現地のご見学だけでも構いません。
参考プランと資金計画、ご用意しております。
たくさんの資料請求をお待ちしております！
＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊ー＊
↓こちらの物件は、下記「来場予約」ボタンからの来場で↓
【ReFa（リファ）ハートブラシ】をプレゼント！
2026年2月28日(土)まで
※1家族様1つのお渡しです。
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅
- 総区画数
- 7 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 23分
- 価格帯
- 3,860万円-
4,670万円
- 土地面積
- 117.81㎡-
162.05㎡
- 所在地
- 埼玉県川口市芝塚原２丁目14番6、他
- 沿線名/駅名
- JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅まで徒歩23分～24分
JR京浜東北・根岸線「蕨」駅まで徒歩22分～23分
最寄バス停「小谷場」停留所まで徒歩12分、「国際興業バス」に乗車、JR京浜東北・根岸線「浦和」駅まで21分
- 価格帯
- 3860万円(1区画)～4670万円(1区画)
- 販売戸数/総戸数
- 3区画/7区画
- 土地面積
- 117.81m2 ～162.05m2 ●私道負担面積 私道負担なし
- 開発面積（総面積）
- 905.78㎡
この物件のこだわりポイント
積水ハウスは、邸別自由設計、豊富な建築実例と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。
◆積水ハウスの邸別自由設計◆
邸別自由設計だからこそ叶う、 自由なプラン、こだわりのインテリア、 自然豊かなエクステリア。
積水ハウスは、一級建築士をはじめとする住まいづくりの専任スタッフが、豊富な実績とノウハウをいかしたコンサルティングとアドバイスを行います。
ひとりひとりの住まいの夢を、プロの知恵でカタチに。
◆積水ハウスのオリジナル構法◆
◎鉄骨造「IS」の場合・・・ダイナミックフレーム・システム
最大のメリットは優れた安全性と設計の自由度を高いレベルで両立していること。さらに進化した高強度の梁「ダイナミックビーム」の採用で最大7000mmという大スパンを柱なしで実現。30帖を超える大空間リビングを柱なしで計画でき、開放感あふれるダイナミックな空間づくりを可能にしました。工業化住宅として「型式適合認定」を取得している信頼の構法です。※軽量鉄骨造1・2階建ての場合です。
◎木造「SHAWOOD」の場合・・・シャーウッド構法
最大の強さの秘密は、集成材を独自の構造用金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」と基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」。木の住まいの弱点を克服し、高い耐震性と設計の自由度と高強度を極めた、“進化する木造住宅”です。木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得しています。
◆積水ハウスのオリジナル外壁◆
◎鉄骨造「IS」の場合・・・ダインコンクリート
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。※軽量鉄骨造1・2階建ての場合です。
◎木造「SHAWOOD」の場合・・・ベルバーン
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
◆積水ハウスのZEH◆
◎2030年の暮らしを先取りする家「 グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
◆積水ハウスのスマートホーム◆
◎人生100年時代の幸せをアシストする家「プラットフォームハウスタッチ」
家の状態確認や機器の操作を、どこからでもスマホひとつで。住まいとつながる、家族がつながる、新しい暮らし方。「わが家」を世界一幸せな場所にする。積水ハウスの新しい挑戦がはじまります。
◆積水ハウスの空気◆
◎次世代型室内環境システム「スマート イクス」
家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウイルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。スマートイクスは、暮らしのシーンに合わせて家じゅうの空気をコントロール。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
◆積水ハウスの大空間リビング◆
◎家族の幸せな大空間「ファミリー スイート」
仕切りのない大空間で、家族が自由に好きなことができる。それが「ファミリー スイート」です。
大空間だからこそ、わが家だけのライブラリーや軒下のリビング、カフェや子どもの遊び場など、希望の暮らしを思い通りにデザインすることが可能に。リビングに新しい暮らしをプラスすれば、「私らしく」「すこやか」で、家族や地域と「つながり」、「楽しく」「生きがい」のある、わが家ならではの幸せな暮らしが生まれます。
◆積水ハウスのアフターフォロー◆
◎「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
※本物件において、上記仕様の採用や設備を義務付けるものではありません。
※上記は積水ハウスの特長の一部です。お客様のご希望や条件により、最適なものをお選びいただけます。詳しくはメーカー担当者とご相談ください。
- 建ぺい率・容積率
- 建ぺい率：60％・70％ 容積率：160％・200％
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域 ◆建築物の高さの最高限度：22ｍ以下(景観計画)◆景観計画区域（市内全域）
- 完成予定日
- 完成済（1・2・4）
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 埼玉南支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 埼玉南支店
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社 埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15(浦和ＳＨビル2階)
国土交通大臣（１６）第５４０号
- 備考欄
都市計画：市街化区域
道路幅員：4m～6m主たる設備等の概要
設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式◆水道分担金及び審査手数料等（￥201000税込）が別途必要です。なお、複数区画購入の場合は料金が変わります。◆ゴミステーションは購入者で持ち分共有となります。（7分の1ずつ）
◆良好な住環境を保つため『コモンステージ川口市芝塚原まちなみガイドライン』を設けております。◆先着順受付中。お申込みには、申込証拠金10万円と印鑑（認印）が必要です。本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
- 情報提供日
- 2026-02-20
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2026-03-06
埼玉県川口市芝塚原周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
- ※地図上に表示される物件・施設の情報はおおよその所在地を表すものであり、実際の所在地とは異なる場合がございます。
- ※周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内）のみを表示しています。
- 徒歩
- 電車
- この機能は準備中です。
- 車
- ※上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。正確な情報は各分譲地にお問い合わせください。
積水ハウス / 埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15 浦和SHビル2階 定休日:火曜日・水曜日・祝日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
積水ハウス(埼玉南支店)が販売している物件
大手ハウスメーカーのおすすめ物件
