コモンステージ浦和三室
（建築条件付宅地分譲）
マイレーティング
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※画像は参考プランが含まれています。
■POINT 1■
歴史と文化が息づく「浦和」エリアを生活圏に。利便性と豊かさを享受。
■POINT 2■
潤いある自然と教育環境が揃う、子育てに理想的な住環境。
■POINT 3■
30坪台後半まで選べるゆとりの敷地。積水ハウスの自由設計で理想の住まいを形に。
＜エリアの魅力＞
柔らかな気品と風格を備え、歴史と文化を紡いできた浦和エリア。
JR「北浦和」「浦和」駅周辺には大型商業施設や文化施設が集まり、
都市の利便性と成熟した街の落ち着きを兼ね備えています。
北浦和駅周辺には、
・埼玉県立近代美術館
・北浦和公園（緑と水に包まれた憩いの広場）
など、アートと自然が共存する潤いある環境が広がります。
住むほどに心地よさを実感できる、“浦和ならでは”のロケーションです。
＜子育て＞
徒歩圏に保育園・幼稚園が揃い、穏やかな公園環境も近く、
子どもが伸びやかに育つ街として人気の高いエリアです。
・原前公園／徒歩7分（約500m）
・見沼氷川公園／自転車15分（約2,870m）
・木の実幼稚園／徒歩7分（約530m）
＜文教都市＞
北浦和周辺は、県内屈指の名門校が集まる教育エリア。
学習意欲の高い家庭が多く、落ち着きある住環境が支持されています。
・県立浦和高等学校／自転車11分（約1,990m）
・市立浦和高等学校／自転車13分（約2,450m）
＜アクセス＞
JR「北浦和」駅からは京浜東北線で東京方面へスムーズにアクセス。
さらに、隣駅「浦和」からは
湘南新宿ライン × 上野東京ライン の2路線利用が可能で、
新宿・東京方面へダイレクトに移動できます。
・JR「北浦和」駅／自転車15分（約2,820m）
・JR「浦和」駅／自転車20分（約3,780m）
＜区画＞
全16区画の大規模分譲地。
30坪台後半まで選べるゆとりの敷地で、すべてプランニングしやすい整形地。
分譲地内は安全に配慮した 5mの開発道路 を採用し、
周回道路のため車の出し入れもスムーズです。
＜積水ハウスで建てる自由設計の家＞
鉄骨住宅イズ／木造シャーウッド から構造を選択でき、
・大空間を叶える ダイナミックフレームシステム（鉄骨）
・木のぬくもりと強さを両立した シャーウッド（木造）
どちらも、永く安心して暮らせる住まいを実現します。
さらに、積水ハウス先進性能も採用可能。
快適性・省エネ性・安心性を高める設備を組み合わせられます。
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＜スタッフからの一言＞
土地の特徴やプラン検討の進め方に加え、参考プランのご紹介も可能ですので、
建物のイメージも具体的にご検討いただけます。
また、本物件に関する資金計画についてもご相談可能です。
まずはお気軽にお問合せください。
皆様にお会いできることを楽しみにしております！
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＜ご来場キャンペーン＞
2026年10月31日（土）まで！
来場予約のうえご来場で「ReFa（リファ）のブラシ」をプレゼント！
この機会にぜひ現地をご覧いただき、住まいづくりについてお気軽にご相談ください。
※プレゼントは1家族につき1点となります。
※ご来場時にアンケートへのご回答をお願いする場合がございます。
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 所在地
- 沿線名/駅名
- 最寄バス停「市営アパート」停留所まで徒歩10分（最長）、「東武バス」に乗車、JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅
- 総区画数
- 16 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 10分
- 価格帯
- 2,270万円
（土地のみの価格）
- 土地面積
- 112.6㎡
- 所在地
- 埼玉県さいたま市緑区大字三室1180番10
- 沿線名/駅名
- 最寄バス停「市営アパート」停留所まで徒歩10分（最長）、「東武バス」に乗車、JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅まで11分
最寄バス停「市営アパート」停留所まで徒歩10分（最長）、「東武バス」に乗車、JR京浜東北・根岸線「浦和」駅まで24分
最寄バス停「道祖土二丁目」停留所まで徒歩4分（最長）、「東武バス」に乗車、JR京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅まで19分
- 価格帯
- 2270万円
（土地のみの価格）
- 販売戸数/総戸数
- 1区画/16区画
- 土地面積
- 112.60㎡ ●私道負担面積 私道負担なし
- 開発面積（総面積）
- 2481.35㎡
この物件のこだわりポイント
積水ハウスは、邸別自由設計、豊富な建築実例と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。
◆積水ハウスの邸別自由設計◆
邸別自由設計だからこそ叶う、 自由なプラン、こだわりのインテリア、 自然豊かなエクステリア。
積水ハウスは、一級建築士をはじめとする住まいづくりの専任スタッフが、豊富な実績とノウハウをいかしたコンサルティングとアドバイスを行います。
ひとりひとりの住まいの夢を、プロの知恵でカタチに。
◆都会の暮らしに新しい選択「REGNUM COURT」◆
閉じる壁と開く壁を巧みにデザインし「プライバシー」を守り、「光・風・緑」に包まれた居住の新しい選択肢が「REGNUM COURT」。
暮らしの夢をかなえる住まいづくり、始めませんか。
◆積水ハウスのオリジナル構法◆
◎鉄骨造「IS」の場合・・・ダイナミックフレーム・システム
最大のメリットは優れた安全性と設計の自由度を高いレベルで両立していること。さらに進化した高強度の梁「ダイナミックビーム」の採用で最大7000mmという大スパンを柱なしで実現。30帖を超える大空間リビングを柱なしで計画でき、開放感あふれるダイナミックな空間づくりを可能にしました。工業化住宅として「型式適合認定」を取得している信頼の構法です。※軽量鉄骨造1・2階建ての場合です。
◎木造「SHAWOOD」の場合・・・シャーウッド構法
最大の強さの秘密は、集成材を独自の構造用金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」と基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」。木の住まいの弱点を克服し、高い耐震性と設計の自由度と高強度を極めた、“進化する木造住宅”です。木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得しています。
◆積水ハウスのオリジナル外壁◆
◎鉄骨造「IS」の場合・・・ダインコンクリート
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。※軽量鉄骨造1・2階建ての場合です。
◎木造「SHAWOOD」の場合・・・ベルバーン
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
◆積水ハウスのZEH◆
◎2030年の暮らしを先取りする家「 グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
◆積水ハウスのスマートホーム◆
◎人生100年時代の幸せをアシストする家「プラットフォームハウスタッチ」
家の状態確認や機器の操作を、どこからでもスマホひとつで。住まいとつながる、家族がつながる、新しい暮らし方。「わが家」を世界一幸せな場所にする。積水ハウスの新しい挑戦がはじまります。
◆積水ハウスの空気◆
◎次世代型室内環境システム「スマート イクス」
家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウイルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。スマートイクスは、暮らしのシーンに合わせて家じゅうの空気をコントロール。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
◆積水ハウスの大空間リビング◆
◎家族の幸せな大空間「ファミリー スイート」
仕切りのない大空間で、家族が自由に好きなことができる。それが「ファミリー スイート」です。
大空間だからこそ、わが家だけのライブラリーや軒下のリビング、カフェや子どもの遊び場など、希望の暮らしを思い通りにデザインすることが可能に。リビングに新しい暮らしをプラスすれば、「私らしく」「すこやか」で、家族や地域と「つながり」、「楽しく」「生きがい」のある、わが家ならではの幸せな暮らしが生まれます。
◆積水ハウスのアフターフォロー◆
◎「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
※本物件において、上記仕様の採用や設備を義務付けるものではありません。
※上記は積水ハウスの特長の一部です。お客様のご希望や条件により、最適なものをお選びいただけます。詳しくはメーカー担当者とご相談ください。
- 建ぺい率・容積率
- 建ぺい率：60％、容積率：200％
- 地目
- 宅地 ゴミステーション：雑種地
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 完成予定日
- 完成済（3）
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 埼玉南支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 埼玉南支店
- 開発許可または建築確認番号
- 農地転用受理通知書番号：第05-278号（令和5年7月20日付） 開発行為の検査済証番号：第完-S2023015号（令和5年11月16日付）
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社 埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15(浦和ＳＨビル2階)
国土交通大臣（１６）第５４０号
- 備考欄
都市計画：市街化区域
道路幅員：4m～5m アスファルト舗装その他の用途・形態制限
◆準防火地域◆高度地区（１５ｍ地区）◆景観誘導区域（市街化区域）◆埋蔵文化財包蔵地（試掘調査済み）主たる設備等の概要
設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式（浸透トレンチ）＋オーバーフロー分は前面道路側溝◆水道分担金（￥110000-）および検査手数料（￥7800-）が別途必要です。
◆良好な住環境を保つため、「まちなみガイドライン」を制定しております。◆分譲地内のゴミステーション区画は購入者の共有持ち分となります。（1/19）◆先着順受付中。本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
- 情報提供日
- 2026-10-16
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2026-10-30
埼玉県さいたま市緑区周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
- ※地図上に表示される物件・施設の情報はおおよその所在地を表すものであり、実際の所在地とは異なる場合がございます。
- ※周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内）のみを表示しています。
- 徒歩
- 電車
- この機能は準備中です。
- 車
- ※上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。正確な情報は各分譲地にお問い合わせください。
積水ハウス / 埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15 浦和SHビル2階 定休日:火曜日・水曜日・祝日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
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