コモンステージ越谷大袋（分譲住宅）
（分譲住宅）
マイレーティング
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■POINT 1■
強さと開放感を両立した、積水ハウスの構造品質。
■POINT 2■
約20.8帖の大空間LDKとウッドデッキがつながる、開放的なプラン設計。
■POINT 3■
教育施設・公園・商業施設が徒歩圏に揃い、子育て世代にもうれしい住環境。
＜プラン＞
2LDK（将来3LDK）＋土間収納＋WIC
外壁は積水ハウスオリジナルの「ダインコンクリート」を採用したモダンスタイル。
重厚感ある佇まいと、雨・湿気に強い耐久性を兼ね備えています。
約20.8帖のLDKは、ウッドデッキと一体感のある設計で、
内と外がゆるやかにつながる開放的な大空間を演出。
将来のライフスタイルに合わせて、3LDKへ変更できる柔軟な間取りも魅力です。
＜構造＞
柱を抑えて広々空間を実現する「ダイナミックフレーム・システム」を採用。
さらに、震度7クラスを想定した制震技術「シーカス」が地震エネルギーを吸収し、
大地震に備えた安心の住まいを実現しています。
＜アクセス＞
東武スカイツリーライン利用で、都心方面へスムーズにアクセス。
「大袋」駅からは日比谷線直通で都心への移動も快適。
急行停車駅の「せんげん台」駅を利用すれば、通勤・通学がさらにスピーディーに。
＜周辺環境＞
東武スカイツリーラインの2駅が徒歩圏。
スーパー・教育施設・公園など、日々の暮らしに便利な施設が揃い、
子育てファミリーにも嬉しいロケーションです。
・東武スカイツリーライン「大袋」駅／徒歩7分（約490m）
・東武スカイツリーライン「せんげん台」駅／徒歩15分（約1,160m）
・越谷市立大袋北保育所／徒歩6分（約480m）
・越谷市立大袋保育所／徒歩7分（約500m）
・しらこばと幼稚園／徒歩4分（約310m）
・大袋北小学校／徒歩8分（約600m）
・北中学校／徒歩8分（約590m）
・ジョイフーズ 越谷大袋店／徒歩6分（約470m）
・MEAT Meet 大袋店／徒歩8分（約540m）
・ピアシティ越谷大袋／徒歩19分（約1,440m）
・袋山第五ふれあい公園／徒歩6分（約450m）
・越谷袋山郵便局／徒歩3分（約170m）
。・＊スタッフからの一言＊・。
実際の広さや陽当たり、街並みの雰囲気などをご見学いただけます。
また、本物件に関する資金計画のご相談も可能ですので、
ご検討段階に関わらずお気軽にお問合せください。
皆様にお会いできることを楽しみにしております！
- 建売
- 建売
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- 東武スカイツリーライン「大袋」駅
- 総区画数
- 2 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 7分
- 価格帯
- 6,180万円
- 土地面積
- 126.91㎡
- 所在地
- 埼玉県越谷市大字袋山字堤通1049-17、他
- 沿線名/駅名
- 東武スカイツリーライン「大袋」駅まで徒歩7分（最長）
東武スカイツリーライン「せんげん台」駅まで徒歩15分（最長）
東武スカイツリーライン「北越谷」駅まで徒歩39分（最長）
- 価格帯
- 6180万円
- 販売戸数/総戸数
- 1戸/2戸
- 建物面積
- 102.39㎡
- 土地面積
- 126.91㎡ ●私道負担面積 私道負担なし
この物件のこだわりポイント
■安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」■
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
■震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」■
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
■積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」■
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
■コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」■
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
■新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み■
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
■「初期30年保証＆ユートラスシステム」■
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
- 建ぺい率・容積率
- 60％・200％
- 地目
- 宅地
- 物件構造
- 軽量鉄骨2階建(1戸)
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 建築年月
- 2025年5月（7号地）
- 引渡可能時期
- 2025年6月 引き渡し予定（7号地）
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 埼玉南支店 不動産東店（0120-741-444）
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 埼玉南支店 不動産東店（0120-741-444）
- 開発許可または建築確認番号
- 建築確認番号： 第東日本24-16432号(令和6年12月19日) 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 宅建番号その他
国土交通大臣（16）第540号
建設業許可：国土交通大臣許可（特・般-2）第5295号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
都市計画：市街化区域
建築許可理由：開発許可等による分譲地
道路幅員：6m アスファルト舗装主たる設備等の概要
設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（日本瓦斯）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：雨水浸透式（浸透トレンチ管）、オーバーフロー分はＵ字溝●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社 ※「コモンステージ越谷大袋まちなみガイドライン」を定めています※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は1分あたり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。）
- 情報提供日
- 2026-05-15
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2026-05-29
埼玉県越谷市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
- ※地図上に表示される物件・施設の情報はおおよその所在地を表すものであり、実際の所在地とは異なる場合がございます。
- ※周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内）のみを表示しています。
- 徒歩
- 電車
- この機能は準備中です。
- 車
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積水ハウス / 埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15 浦和SHビル2階 定休日:火曜日・水曜日・祝日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
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