コモンステージ南区富士見坂（分譲住宅）
（分譲住宅）

Name: コモンステージ南区富士見坂（分譲住宅）
Brand: 積水ハウス
SKU: 110059
Price: 104680000 JPY
Availability: InStock

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静穏な住宅地に佇む洗練の住まい

■POINT 1■
浦和駅徒歩圏。都心アクセスと日常利便が揃う好立地。

■POINT 2■
家族の動きに合わせた動線設計と、落ち着いて過ごせる居室配置。

■POINT 3■
高断熱仕様 × 太陽光発電 × シャーウッドの安心品質。

＜プラン（3号棟）＞
2階LDKは、周囲の視線を気にせずくつろげるスタイル。
明るさが安定し、自然と家族が集まる心地よい空間です。

1階は玄関→洗面→浴室へ続くスムーズな帰宅動線を確保。
玄関横には、大容量の収納スペースを配置し、
家族みんなの上着や荷物を一か所にまとめて置ける便利さが魅力です。
「ただいま」の動線上に必要な収納が揃い、暮らしが整いやすい設計になっています。

3階には3部屋＋WICを配置。
生活リズムの違う家族でも気兼ねなく過ごせる、
静けさとプライバシーを確保したフロア構成です。

コンパクトな敷地ながら、採光計画と建物配置を工夫することで、
室内に奥行きを感じられる住まいとなっています。

＜シャーウッド（木造住宅）＞
積水ハウスの木造住宅ブランド「シャーウッド」。
木のぬくもりと耐震性を両立し、空間の心地よさを高める構造が特長です。

本物件には太陽光発電システムを搭載し、
さらに優れた断熱・気密性能により、夏は涼しく冬は暖かい“快適な省エネ住宅”を実現。
日々の光熱費の負担軽減にも貢献します。

空気環境・省エネ性・構造の強さを兼ね備えた、
“長く住み続けたい家”にふさわしい品質です。

＜周辺環境＞
活気あるJR「浦和」駅が徒歩圏内ながら、
分譲地周辺は穏やかな住宅街が広がり、
落ち着いた暮らしが叶うエリアです。

駅周辺には多彩な商業施設が揃い、
買い物・外食・映画館など日常の楽しみが充実。

・浦和PARCO／約1,150m
・アトレ浦和／約1,390m
・伊勢丹浦和店／約1,590m
・コミュニティプラザ・コルソ／約1,590m

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＜スタッフからの一言＞
ご予算に関わらず、建物のご参考のための見学でも構いません。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
たくさんの資料請求・ご見学予約をお待ちしております！
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2026年3月31日(火)まで
※1家族様1つのお渡しです。

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メーカー公式サイト

建売: 建売

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 埼玉県さいたま市南区

埼玉県の物件一覧

沿線名/駅名: JR京浜東北・根岸線「浦和」駅

総区画数: 3 区画

駅・バス停からの最短時間: 18分

価格帯: 10,468万円

土地面積: 81.81㎡

所在地: 埼玉県さいたま市南区太田窪２丁目907番6

沿線名/駅名: JR京浜東北・根岸線「浦和」駅まで徒歩18分（最長）

価格帯: 1億468万円(1戸)

販売戸数/総戸数: 1戸/3戸

建物面積: 107.25㎡

土地面積: 81.81㎡ ●私道負担面積私道負担なし

この物件のこだわりポイント

■クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」■
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。

■汚染物質を入れず汚れた空気を換気「24時間計画換気システム」■
積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システムⅣ」をはじめ、より快適性の高い全館空調システム「エアシーズンⅡ」や全館調湿システム「エアココチ」、自然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システムⅣ」など、多彩な換気システムを用意しています。

■省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」■
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

■経済的にもカラダにもやさしい「浴槽・浴室床断熱」■
浴槽を断熱材で覆うことで、すぐれた保温効果を発揮。4時間後でも湯温の低下が-2.5℃に抑えられるため追い炊き回数が減り、省エネルギーで経済的です。また、冷気を感じさせない浴室床断熱も採用。浴室の床下の断熱を強化したことにより、逃げる熱を抑え暖かさが長持ちします。

■貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」■
侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス（合わせ複層）」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。

■「初期30年保証＆ユートラスシステム」■
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

■快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」■
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

詳細情報

物件構造: 木造3階建（軸組工法）

用途地域: 第一種住居地域

完成予定日: 2024年12月完成済

引渡可能時期: 即引き渡し可能

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社

情報提供元: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店

開発許可または建築確認番号: 第東日本24-08941号（令和6年7月18日付）

宅建番号その他: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15(浦和ＳＨビル2階)
国土交通大臣（１６）第５４０号

備考欄

●都市計画/市街化区域●その他の用途・形態制限／準防火地域、高度地区（15ｍ地区）、景観誘導区域（市内全域）●主たる設備等の概要/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：宅地内浸透式●建蔽率/3号棟80％（角地緩和、準防火地域の準耐火建築物緩和が適用されております。)

●水道分担金及び検査手数料117,800円は販売価格に含みます。家具・家電・調度品等は販売価格には含まれません。●先着順受付中。
※坪表示は1㎡=0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※パース、プランの家具・家電・調度品等は販売価格には含まれません。外構図に描かれている植栽の様子には、予定種の概ね3年後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は苗木や緑量の少ない状態となります。※徒歩分数表示は1分あたり80ｍで算出（1分未満は切り上げ）しております。