コモンステージ浦和三室
（建築条件付宅地分譲）

Name: コモンステージ浦和三室
Brand: 積水ハウス
SKU: 110065
Price: 22700000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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柔らかな気品と風格を備え、歴史と伝統を紡いできた浦和エリア。
大型商業施設や文化施設が集積するJR「北浦和」「浦和」駅周辺が生活圏なので、
利便性の高い暮らしを享受できます。
JR北浦和駅周辺は「埼玉県立近代美術館」（約3400m〜約3460m）、
豊かな緑と水に包まれた憩いの広場「北浦和公園」（約3400m〜約3460m）がある潤いのある街。
住むほどに暮らしやすさを実感できるロケーションです。

●子育て●
お子様との毎日のお散歩は、近くの原前公園がおすすめ。
週末は家族みんなで見沼氷川公園の自然を満喫しながらリフレッシュ。
徒歩圏内に幼稚園や保育園も揃う、子育てに恵まれた環境です。

原前公園（徒歩6分〜7分／約440m〜約500m）
見沼氷川公園（自転車で15分／約2810m〜約2870m）
木の実幼稚園（徒歩6分〜7分／約470m〜約530m）
くまの子倶楽部三室保育園本館（徒歩9分〜10分／約710m〜約770m）

●文教都市●
JR「北浦和」駅周辺には、県内屈指の名門校「県立浦和高等学校」や「市立浦和高等学校」があります。
レベルの高い進学校が集まる街として、子育て世代に注目されています。

県立浦和高等学校（自転車で11分／約1930m〜約1990m）
市立浦和高等学校（自転車で13分／約2390m〜約2450m）

●アクセス●
JR「北浦和」駅からは京浜東北線で東京方面へダイレクトアクセス。
隣のJR「浦和」駅からは「湘南新宿ライン」と「上の東京ライン」の2路線で
新宿方面と東京方面へ快適にアクセス。

JR北浦和駅（約2760m〜約2820m）
JR浦和駅（約3720m〜約3780m）

●区画●
全16区画の大規模分譲地で、全区画プランニングしやすい整形地。
分譲地内は安全を考慮した5mの開発道路。
突き当りがない周回道路なので、お車の出し入れもスムーズです。
「まちなみガイドライン」で、統一感のある受け継がれる街づくりを進めていきます。

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＜スタッフからの一言＞
ご予算に関わらず、現地のご見学だけでも構いません。
参考プランと資金計画、ご用意しております。
たくさんの資料請求をお待ちしております！
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メーカー公式サイト

土地のみ: 土地のみ

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 埼玉県さいたま市緑区

埼玉県の物件一覧

沿線名/駅名: 最寄バス停「市営アパート」停留所まで徒歩10分（最長）、「東武バス」に乗車、ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」駅

総区画数: 16 区画

駅・バス停からの最短時間: 10分

価格帯: 2,270万円-
2,960万円

土地面積: 112.6㎡-
130.05㎡

所在地: 埼玉県さいたま市緑区大字三室1180番24他

沿線名/駅名: 最寄バス停「市営アパート」停留所まで徒歩10分（最長）、「東武バス」に乗車、ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」駅まで11分
最寄バス停「市営アパート」停留所まで徒歩10分（最長）、「東武バス」に乗車、ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」駅まで24分
最寄バス停「道祖土二丁目」停留所まで徒歩4分～5分、「東武バス」に乗車、ＪＲ京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅まで19分

価格帯: 2270万円(1区画)～2960万円(2区画)

販売戸数/総戸数: 4区画/16区画

土地面積: 112.60㎡～130.05㎡ ●私道負担面積私道負担なし

開発面積（総面積）: 2481.35㎡

この物件のこだわりポイント

積水ハウスは、邸別自由設計、豊富な建築実例と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。

◆積水ハウスの邸別自由設計◆

邸別自由設計だからこそ叶う、自由なプラン、こだわりのインテリア、自然豊かなエクステリア。
積水ハウスは、一級建築士をはじめとする住まいづくりの専任スタッフが、豊富な実績とノウハウをいかしたコンサルティングとアドバイスを行います。
ひとりひとりの住まいの夢を、プロの知恵でカタチに。

◆都会の暮らしに新しい選択「REGNUM COURT」◆
閉じる壁と開く壁を巧みにデザインし「プライバシー」を守り、「光・風・緑」に包まれた居住の新しい選択肢が「REGNUM COURT」。
暮らしの夢をかなえる住まいづくり、始めませんか。

◆積水ハウスのオリジナル構法◆

◎鉄骨造「IS」の場合・・・ダイナミックフレーム・システム
最大のメリットは優れた安全性と設計の自由度を高いレベルで両立していること。さらに進化した高強度の梁「ダイナミックビーム」の採用で最大7000mmという大スパンを柱なしで実現。30帖を超える大空間リビングを柱なしで計画でき、開放感あふれるダイナミックな空間づくりを可能にしました。工業化住宅として「型式適合認定」を取得している信頼の構法です。※軽量鉄骨造1・2階建ての場合です。

◎木造「SHAWOOD」の場合・・・シャーウッド構法
最大の強さの秘密は、集成材を独自の構造用金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」と基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」。木の住まいの弱点を克服し、高い耐震性と設計の自由度と高強度を極めた、“進化する木造住宅”です。木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得しています。

◆積水ハウスのオリジナル外壁◆

◎鉄骨造「IS」の場合・・・ダインコンクリート
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。※軽量鉄骨造1・2階建ての場合です。

◎木造「SHAWOOD」の場合・・・ベルバーン
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

◆積水ハウスのZEH◆

◎2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

◆積水ハウスのスマートホーム◆

◎人生100年時代の幸せをアシストする家「プラットフォームハウスタッチ」
家の状態確認や機器の操作を、どこからでもスマホひとつで。住まいとつながる、家族がつながる、新しい暮らし方。「わが家」を世界一幸せな場所にする。積水ハウスの新しい挑戦がはじまります。

◆積水ハウスの空気◆

◎次世代型室内環境システム「スマートイクス」
家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウイルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。スマートイクスは、暮らしのシーンに合わせて家じゅうの空気をコントロール。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

◆積水ハウスの大空間リビング◆

◎家族の幸せな大空間「ファミリースイート」
仕切りのない大空間で、家族が自由に好きなことができる。それが「ファミリースイート」です。
大空間だからこそ、わが家だけのライブラリーや軒下のリビング、カフェや子どもの遊び場など、希望の暮らしを思い通りにデザインすることが可能に。リビングに新しい暮らしをプラスすれば、「私らしく」「すこやか」で、家族や地域と「つながり」、「楽しく」「生きがい」のある、わが家ならではの幸せな暮らしが生まれます。

◆積水ハウスのアフターフォロー◆

◎「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

※本物件において、上記仕様の採用や設備を義務付けるものではありません。
※上記は積水ハウスの特長の一部です。お客様のご希望や条件により、最適なものをお選びいただけます。詳しくはメーカー担当者とご相談ください。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 建ぺい率：60％・70％（角地）、容積率：200％

地目: 宅地　雑種地

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

完成予定日: 完成済（3・7・8・12）

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社

情報提供元: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店

開発許可または建築確認番号: 農地転用受理通知書番号：第05-278号（令和5年7月20日付）開発行為の検査済証番号：第完-S2023015号（令和5年11月16日付）

宅建番号その他: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15(浦和ＳＨビル2階)
国土交通大臣（１６）第５４０号

備考欄

都市計画：市街化区域
道路幅員：4m～5m アスファルト舗装

その他の用途・形態制限
◆準防火地域◆高度地区（１５ｍ地区）◆景観誘導区域（市街化区域）◆埋蔵文化財包蔵地（試掘調査済み）

主たる設備等の概要
設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式（浸透トレンチ）＋オーバーフロー分は前面道路側溝

◆水道分担金（￥110000-）および検査手数料（￥7800-）が別途必要です。
◆良好な住環境を保つため、「まちなみガイドライン」を制定しております。◆分譲地内のゴミステーション区画は購入者の共有持ち分となります。（1/19）◆先着順受付中。お申込みには申込証拠金10万円と、印鑑（認印）が必要です。

本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。