コモンステージ新座KAEDEの杜
（建築条件付宅地分譲）
マイレーティング
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〜利便性と自然が心地よく調和する、東久留米の暮らし〜
■POINT 1■
都心直結のアクセスと、緑豊かな自然環境が揃う住みやすいロケーション。
■POINT 2■
公園や遊歩道が身近に広がり、子育て家族がのびのび暮らせる住環境。
■POINT 3■
積水ハウスの自由設計で、理想の暮らしをかたちにできる宅地。
＜エリアの魅力＞
都心に直結した利便性を享受しながら、
野火止用水や平林寺など、歴史と自然が共存する落ち着いた街並み。
高い建物が少なく、空の広がりを感じられる住環境。
都会の喧噪から程よく距離を保ち、
日々の暮らしに“ほっとできる余白”をもたらす、
穏やかでゆったりとした時間が流れる街です。
自然環境と生活利便がバランス良く整い、
子育て世代にも心地よい住環境が広がります。
＜周辺環境＞
日常のお買い物から休日のお出かけまで、生活を彩る施設が充実。
自然・商業・文化が身近に揃う、暮らしやすい環境です。
・アクロスプラザ東久留米／徒歩11分〜13分（約870m〜980m）
・スーパービバホーム東久留米店／徒歩14分〜15分（約1,060m〜1,170m）
・スパジアムジャポン／徒歩11分〜13分（約870m〜980m）
・野火止用水／約60m〜90m（分譲地南側）
・上野原北公園／徒歩8分〜10分（約640m〜750m）
・清瀬金山緑地公園／車で5分〜6分（約2,500m〜2,610m）
・こばとの森幼稚園／自転車で11分（約1,840m〜1,880m）
・光保育園／徒歩13分（約990m〜1,030m）
・平林寺／約3,300m〜3,410m
＜アクセス＞
西武池袋線「東久留米」駅・「清瀬」駅の2駅利用が可能。
東京メトロ有楽町線・副都心線へ直通し、
「池袋」「有楽町」「渋谷」方面、さらには横浜方面へもスムーズにアクセスできます。
また、西武バス「東久留米団地」停留所からは
1日162便のバスが運行しており、駅への移動も快適です。
・東久留米駅／徒歩19分〜20分（約1,510m〜1,550m）
・清瀬駅／徒歩24分～25分（約1,890m〜1,930m）
・「東久留米団地」停留所／約680m〜790m
＜積水ハウスの自由設計＞
本分譲地は、積水ハウスの自由設計で住まいを建てられる建築条件付き宅地です。
ご家族のライフスタイルに合わせて、
間取り・動線・収納計画・採光計画まで一邸一邸丁寧に設計。
鉄骨住宅「イズ」や木造住宅「シャーウッド」など、
積水ハウスならではの構造と技術力を活かし、
永く快適に、安心して暮らせる住まいを実現できます。
また、太陽光発電や高断熱仕様など、
先進の省エネ性能を取り入れた住まいづくりも可能。
“土地の良さを最大限に引き出す一邸”を、ゼロから描くことができます。
＜区画＞
住む方の安全に配慮した幅員6mの開発道路を採用。
車のすれ違いや駐車もスムーズで、安心感のある街区設計です。
各区画はプランニングしやすい敷地形状とし、
将来を見据えた住まいづくりが可能です。
＜まちづくり＞
「まち全体の美しさ」は、統一感のある街並みから生まれます。
本分譲地では「まちなみガイドライン」を設け、
次世代へ住み継がれる、調和の取れた街づくりを進めています。
安全性・景観・住み心地に配慮した、
永く愛される住環境を、ぜひ現地でお確かめください。
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＜スタッフからの一言＞
ご予算に関わらず、ご参考のための見学でも構いません。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
たくさんの資料請求・ご見学予約をお待ちしております！
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↓こちらの物件は、下記「来場予約」ボタンからの来場で↓
【ReFa（リファ）ハートブラシ】をプレゼント！
2026年1月31日(土)まで
※1家族様1つのお渡しです。
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- 西武池袋線「東久留米」駅
- 総区画数
- 15 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 19分
- 価格帯
- 3,290万円-
3,980万円
- 土地面積
- 124.24㎡-
149.47㎡
- 所在地
- 埼玉県新座市西堀２丁目487番6他
- 沿線名/駅名
- 西武池袋線「東久留米」駅まで徒歩19分（最長）
西武池袋線「清瀬」駅まで徒歩24分（最長）
西武池袋線「ひばりケ丘(東京)」駅まで徒歩40分（最長）
- 価格帯
- 3290万円(1区画)～3980万円(1区画)
- 販売戸数/総戸数
- 4区画/15区画
- 土地面積
- 124.24㎡～149.47㎡ ●私道負担面積 私道負担なし
- 開発面積（総面積）
- 2804.09㎡
この物件のこだわりポイント
積水ハウスは、邸別自由設計、豊富な建築実例と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。
◆積水ハウスの邸別自由設計◆
邸別自由設計だからこそ叶う、 自由なプラン、こだわりのインテリア、 自然豊かなエクステリア。
積水ハウスは、一級建築士をはじめとする住まいづくりの専任スタッフが、豊富な実績とノウハウをいかしたコンサルティングとアドバイスを行います。
ひとりひとりの住まいの夢を、プロの知恵でカタチに。
◆積水ハウスのオリジナル構法◆
◎鉄骨造「IS」の場合・・・ダイナミックフレーム・システム
最大のメリットは優れた安全性と設計の自由度を高いレベルで両立していること。さらに進化した高強度の梁「ダイナミックビーム」の採用で最大7000mmという大スパンを柱なしで実現。30帖を超える大空間リビングを柱なしで計画でき、開放感あふれるダイナミックな空間づくりを可能にしました。工業化住宅として「型式適合認定」を取得している信頼の構法です。※軽量鉄骨造1・2階建ての場合です。
◎木造「SHAWOOD」の場合・・・シャーウッド構法
最大の強さの秘密は、集成材を独自の構造用金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」と基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」。木の住まいの弱点を克服し、高い耐震性と設計の自由度と高強度を極めた、“進化する木造住宅”です。木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得しています。
◆積水ハウスのZEH◆
◎2030年の暮らしを先取りする家「 グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
◆積水ハウスの空気◆
◎次世代型室内環境システム「スマート イクス」
家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウイルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。スマートイクスは、暮らしのシーンに合わせて家じゅうの空気をコントロール。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
◆積水ハウスのアフターフォロー◆
◎「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
※本物件において、上記仕様の採用や設備を義務付けるものではありません。
※上記は積水ハウスの特長の一部です。お客様のご希望や条件により、最適なものをお選びいただけます。詳しくはメーカー担当者とご相談ください。
- 建ぺい率・容積率
- 建ぺい率：60％・70％（角地） 容積率：100％
- 地目
- 宅地 雑種地
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 完成予定日
- 完成済
- 販売時期
- 先着順受付中
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 埼玉南支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 埼玉南支店
- 開発許可または建築確認番号
- 開発許可番号： 指令新都第20240220号（令和6年11月14日付） 農地転用届出書許可通知書：新農委第5～39号（令和6年11月6日付）
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社 埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15(浦和ＳＨビル2階)
国土交通大臣（１６）第５４０号
- 備考欄
都市計画：市街化区域
道路幅員：5.8m～10.9m アスファルト舗装その他の用途・形態制限
◆建築物の高さの最高限度：10m◆片山・西堀地区地区計画◆新座市景観計画主たる設備等の概要
設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式（浸透トレンチ式）◆水道分担金（￥231,000-）および検査手数料（￥5,000-）が別途必要です。
◆良好な住環境を保つため、「まちなみガイドライン」を制定しております。◆分譲地内のゴミステーション区画は購入者の共有持ち分となります。（1/15）
- 情報提供日
- 2026-02-27
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2026-03-13
埼玉県新座市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
- ※地図上に表示される物件・施設の情報はおおよその所在地を表すものであり、実際の所在地とは異なる場合がございます。
- ※周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内）のみを表示しています。
- 徒歩
- 電車
- この機能は準備中です。
- 車
- ※上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。正確な情報は各分譲地にお問い合わせください。
積水ハウス / 埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15 浦和SHビル2階 定休日:火曜日・水曜日・祝日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
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