コモンステージ南浦和ノーブルテラス
（分譲住宅）

Name: コモンステージ南浦和ノーブルテラス
Brand: 積水ハウス
SKU: 110068
Price: 107300000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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【2025年5月17日(土) 販売開始予定】

浦和エリアに住むステータスを感じながら、
都市部やマンションでは実現しにくいプライバシーに配慮したテラスが、
戸建住宅に暮らす魅力を高めます。

■life knit design -Selection-■
1号棟・2号棟・5号棟・6号棟は、life knit designを3つのテーマから選べる［life knit selection］仕様。
床材や壁・天井のクロスなどの内装仕上げの一部が変更可能です。
［優・凛・艶］からお好みのテーマをお選びください。
ご家族の感性にしっくりと馴染み、暮らすほどに愛着が深まるインテリアをコーディネートいたします。

※外装工事のみ完了し、内装仕上げはお好みのデザインをご選択可能です
※設備・内装のオプション仕様あり
※内装工事はご契約後の内装決定後に着工します

■上質な家具■
モダンインテリア・ファニチャーで豊かなライフスタイルを広めてきた
「アルフレックス」の家具をご用意しました。
（セレクトワンはオプション）

■住環境■
賑わいと活気がある「南浦和」駅と「武蔵浦和」駅周辺が生活圏。
南浦和駅周辺には、まるひろ南浦和店やコモディイイダ南浦和店があり、お仕事帰りのお買物も便利です。
四季を楽しめる緑豊かな一ツ木公園やさいたま市文化センターが穏やかで暮らしやすい雰囲気を醸します。
教育にも熱心なエリアで、学習塾の多さから「塾銀座」とも呼ばれています。
武蔵浦和駅周辺には駅直結の商業施設マーレや南区役所があり、充実の生活環境を誇ります。

●JR「南浦和」駅（約1140m〜約1180m）、●JR「武蔵浦和」駅（約1620m〜約1660m）、●まるひろ南浦和店（約910m〜約950m）、●コモディイイダ南浦和店（約1140m〜約1180m）、●マーレ（約1620m〜約1660m）、●オリンピック武蔵浦和店（約1550m〜約1590m）、●一ツ木公園（約660m〜約700m）、●さいたま市文化センター（約380m〜約420m）、●さいたま市南区役所（約1820m〜約1860m）、●早稲田アカデミー個別進学館南浦和校（約840m〜約880m）、●湘南ゼミナール南浦和西口校（約1060m〜約1100m）

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＜スタッフからの一言＞
ご予算に関わらず、ご参考のための見学でも構いません。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
たくさんの資料請求・ご見学予約をお待ちしております！
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メーカー公式サイト

建売: 建売

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 埼玉県さいたま市南区

埼玉県の物件一覧

沿線名/駅名: JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅

総区画数: 8 区画

駅・バス停からの最短時間: 15分

価格帯: 10,730万円-
12,500万円

土地面積: 110.14㎡-
126.35㎡

所在地: 埼玉県さいたま市南区根岸３丁目1105番11他

沿線名/駅名: JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅まで徒歩15分（最長）
JR埼京線「武蔵浦和」駅まで徒歩21分（最長）
JR埼京線「北戸田」駅まで徒歩23分（最長）

価格帯: 1億730万円(1戸)～1億2500万円(1戸)

販売戸数/総戸数: 6戸/8戸

建物面積: 104.32㎡～117.02㎡

土地面積: 110.14㎡～126.35㎡ ●私道負担面積私道負担あり。私道（110.84平方メートル）は1号地～6号地にて各々１/６ずつ共有して頂きます。

この物件のこだわりポイント

◆積水ハウスのオリジナル構法◆

◎鉄骨造「IS」の場合・・・ダイナミックフレーム・システム
最大のメリットは優れた安全性と設計の自由度を高いレベルで両立していること。さらに進化した高強度の梁「ダイナミックビーム」の採用で最大7000mmという大スパンを柱なしで実現。30帖を超える大空間リビングを柱なしで計画でき、開放感あふれるダイナミックな空間づくりを可能にしました。工業化住宅として「型式適合認定」を取得している信頼の構法です。※軽量鉄骨造1・2階建ての場合です。

◎木造「SHAWOOD」の場合・・・シャーウッド構法
最大の強さの秘密は、集成材を独自の構造用金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」と基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」。木の住まいの弱点を克服し、高い耐震性と設計の自由度と高強度を極めた、“進化する木造住宅”です。木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得しています。

◆積水ハウスのZEH◆

◎2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

◆積水ハウスのアフターフォロー◆

◎「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

※本物件において、上記仕様の採用や設備を義務付けるものではありません。
※上記は積水ハウスの特長の一部です。お客様のご希望や条件により、最適なものをお選びいただけます。詳しくはメーカー担当者とご相談ください。

詳細情報

建ぺい率・容積率: 建ぺい率：70％　容積率：160％

地目: 宅地

物件構造: 軽量鉄骨2階建(2戸)、木造2階建（軸組工法）(4戸)

用途地域: 第二種中高層住居専用地域

建築年月: 2025年5月（3・4）、2025年9月（1・2・５・6）

引渡可能時期: 2025年9月引き渡し予定（1・2・５・6）、2025年5月引き渡し予定（3・4）

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社

情報提供元: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店

宅建番号その他: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15(浦和ＳＨビル2階)
国土交通大臣（１６）第５４０号

備考欄

都市計画：市街化区域
道路幅員：4m～6m アスファルト舗装

設備
電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式（システムパネル貯留浸透層式）＋オーバーフロー分は公共下水へ接続。

◆水道分担金（￥110000税込）および検査手数料（￥7800）は販売価格に含みます。◆分譲地内のゴミステーション区画は購入者の共有持ち分となります。（1/8）
◆準防火地域◆高度地区（15m地区）◆景観誘導区域（市街化区域）◆家具・家電・調度品等は販売価格には含まれません。 ◆この広告は予告広告です。本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。