コモンステージ南浦和ノーブルテラス
（分譲住宅）
マイレーティング
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資料請求で【ReFa（リファ）ハートブラシ】をプレゼント！
2025年12月31日(水)まで
※1家族様1つのお渡しです。
■POINT 1■
内装テーマを選べる life knit design -Selection-（6号棟）。
感性に寄り添う上質なインテリア空間。
■POINT 2■
陶版外壁ベルバーン × 高断熱仕様 × 省エネ設備が支える快適で美しい暮らし。
■POINT 3■
都心アクセスに優れた浦和エリアで、上質なプライバシー性を叶える住まい。
＜住まいの特徴＞
都市部やマンションでは得がたい、プライバシー性の高いテラス空間が魅力。
外からの視線をゆるやかに遮りながら、
“内に開く”ような落ち着きと豊かな時間を創り出します。
外観には、積水ハウスの高耐久外壁 陶版外壁ベルバーン を採用。
色あせや経年劣化に強く、上質な佇まいを長く保ちます。
＜life knit design -Selection-（6号棟）＞
6号棟は、内装テーマを ［優／凛／艶］ の 3 つから選べる仕様。
床材・壁・天井の一部仕上げを選択でき、
ご家族の感性にしっくり馴染む “あなたらしい上質空間” を創り上げることができます。
※外装工事済、内装はご契約後に選択
※設備・内装オプションあり
＜設備・仕様（上質×快適×省エネ）＞
日々の暮らしを美しく、快適に整えるための設備を厳選。
◆快適性を高める仕様
高断熱仕様（遮熱断熱高性能複層ガラスサッシ採用）
アメニティ換気システム（空気の質を整える）
床暖房（LDKの心地よさが格段に上がる）
◆省エネを叶える仕様
太陽光発電システム
HEMS（エネルギーの見える化）
スマートイクス（効率よく室内を快適に保つ）
エコジョーズ（省エネ給湯）
◆家事ラク・暮らしの利便性
IHクッキングヒーター
食器洗浄乾燥機
浴室換気乾燥暖房機 × 保温浴槽
室内物干金具
◆安心・防犯性
防犯・防災ガラス（1F・2Fバルコニー面）
電動シャッター
モニター付きインターホン
電気錠（パッシブキー）
＜住環境＞
賑わいある「南浦和」駅と「武蔵浦和」駅が生活圏。
帰宅後の買い物に便利な商業施設が揃い、
カフェ・公園・文化施設が点在する、
利便性と豊かさが共存する上質なロケーションです。
学習塾が多く、教育にも熱心な“塾銀座”エリアとしても知られています。
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＜スタッフからの一言＞
ご予算に関わらず、ご参考のための見学でも構いません。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
たくさんの資料請求・ご見学予約をお待ちしております！
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※【ReFa（リファ）ハートブラシ】お渡しについて※
期間：2025年12月31日(水)まで
お電話またはメールで住まいづくりのご検討状況について
お伺いさせていただく場合がございます。
- 建売
- 建売
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 所在地
- 沿線名/駅名
- JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅
- 総区画数
- 8 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 15分
- 価格帯
- 10,730万円-
12,500万円
- 土地面積
- 110.24㎡-
116.43㎡
- 所在地
- 埼玉県さいたま市南区根岸３丁目1105番11他
- 沿線名/駅名
- JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅まで徒歩15分（最長）
JR埼京線「武蔵浦和」駅まで徒歩21分（最長）
JR埼京線「北戸田」駅まで徒歩23分（最長）
- 価格帯
- 1億730万円(1戸)～1億2500万円(1戸)
- 販売戸数/総戸数
- 2戸/8戸
- 建物面積
- 104.32㎡～117.02㎡
- 土地面積
- 110.24㎡～116.43㎡ ●私道負担面積 私道負担あり。私道（110.84平方メートル）は1号地～6号地にて各々１/６ずつ共有して頂きます。
この物件のこだわりポイント
◆積水ハウスのオリジナル構法◆
◎木造「SHAWOOD」の場合・・・シャーウッド構法
最大の強さの秘密は、集成材を独自の構造用金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」と基礎と柱を直接つなぐ「基礎ダイレクトジョイント」。木の住まいの弱点を克服し、高い耐震性と設計の自由度と高強度を極めた、“進化する木造住宅”です。木造軸組構法で唯一「型式適合認定」を取得しています。
◆積水ハウスのZEH◆
◎2030年の暮らしを先取りする家「 グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
◆積水ハウスのアフターフォロー◆
◎「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
※本物件において、上記仕様の採用や設備を義務付けるものではありません。
※上記は積水ハウスの特長の一部です。お客様のご希望や条件により、最適なものをお選びいただけます。詳しくはメーカー担当者とご相談ください。
- 建ぺい率・容積率
- 建ぺい率：70％ 容積率：160％
- 地目
- 宅地
- 物件構造
- 木造2階建（軸組工法）(2戸)
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 建築年月
- 2025年5月 完成済（3）、2026年1月（6）
- 引渡可能時期
- 即引き渡し可能（3）、契約後3か月で引き渡し可能（6）
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 埼玉南支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 埼玉南支店
- 開発許可または建築確認番号
- 建築確認番号： 第東日本25-00515-01号（令和7年2月5日）
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社 埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15(浦和ＳＨビル2階)
国土交通大臣（１６）第５４０号
- 備考欄
都市計画：市街化区域
道路幅員：4m～6m アスファルト舗装設備
電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式（システムパネル貯留浸透層式）＋オーバーフロー分は公共下水へ接続。◆水道分担金（￥110000税込）および検査手数料（￥7800）は販売価格に含みます。◆分譲地内のゴミステーション区画は購入者の共有持ち分となります。（1/8）
◆準防火地域◆高度地区（15m地区）◆景観誘導区域（市街化区域）◆家具・家電・調度品等は販売価格には含まれません。◆先着順受付中。
- 情報提供日
- 2025-12-05
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2025-12-19
埼玉県さいたま市南区周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
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積水ハウス / 埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15 浦和SHビル2階 定休日:火曜日・水曜日・祝日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
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- 2
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- 未定
- 未定
