コモンステージ新座KAEDEの杜（分譲住宅）
（分譲住宅）

Name: コモンステージ新座KAEDEの杜（分譲住宅）
Brand: 積水ハウス
SKU: 110073
Price: 82300000 JPY
Availability: InStock

マイレーティング

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■POINT 1■
オーダーメイドのように個性が際立つ外観デザイン。
約19.2帖のLDKが描く、明るく開放的な空間。

■POINT 2■
野火止用水や平林寺など、歴史と自然が共存する落ち着いた街並み。
高い建物が少なく、空の広がりを感じられる住環境。

■POINT 3■
太陽光発電 × HEMS × 高断熱。積水ハウスの先進性能が支える省エネ生活。

＜プラン＞
約19.2帖のLDKを中心とした、WIC・納戸付きのゆとりある3LDKプラン。
ダイナミックフレームシステムにより柱を抑えた大空間を実現し、
窓の配置を工夫することで、光・開放感・プライバシーを両立しています。

外観には積水ハウスオリジナルのダインコンクリートを採用。
高い耐久性と美しい素材感が住まいの佇まいを際立たせます。

また、太陽光発電システム × HEMS × 高断熱仕様により、
一年を通して快適でエネルギー効率の高い暮らしを実現。
光熱費の負担軽減にも寄与する、サステナブルな住まいです。

敷地内には2台分の駐車スペースを確保。
さらに自転車を置いても余裕があり、
車・自転車どちらの移動も快適に使い分けられます。

室内デザインは〈凛／暖〉の2スタイルから選択可能。
お好みの空気感で、上質な日常を叶えます。

＜まち＞
都会の喧噪から程よく距離を保ち、
自然の潤いと生活利便が調和する東久留米エリア。

野火止用水がほど近く、四季の移ろいを身近に感じられる環境に加え、
周辺は高い建物が少なく、空が広く、開放感のある街並みが広がります。

日常の買い物は、アクロスプラザ東久留米周辺でほぼ完結。
スーパーやホームセンター、スパ施設まで揃い、
自宅からは平坦な道のりなので、毎日の移動も快適です。

・アクロスプラザ東久留米／徒歩11分〜13分（約870m〜980m）
・スーパービバホーム東久留米店／徒歩14分〜15分（約1,060m〜1,170m）
・スパジアムジャポン／徒歩11分〜13分（約870m〜980m）
・野火止用水／約60m〜90m（分譲地南側）
・上野原北公園／徒歩8分〜10分（約640m〜750m）
・清瀬金山緑地公園／車で5分〜6分（約2,500m〜2,610m）
・こばとの森幼稚園／自転車で11分（約1,840m〜1,880m）
・光保育園／徒歩13分（約990m〜1,030m）
・平林寺／約3,300m〜3,410m

＜アクセス＞
西武池袋線「東久留米」駅・「清瀬」駅の2駅利用が可能。
東京メトロ有楽町線・副都心線直通で、
「池袋」「有楽町」「渋谷」方面へダイレクトにアクセスできます。

「東久留米」駅までは自転車で約7分。
駅前には駐輪場も整備されており、
自転車を使った通勤・通学スタイルにも適した立地です。

また、西武バス「東久留米団地」停留所からは
1日162便のバスが運行しており、
天候やライフスタイルに応じた移動手段を選べます。

・東久留米駅／徒歩19分〜20分（約1,510m〜1,550m）
・清瀬駅／徒歩24分～25分（約1,890m〜1,930m）
・「東久留米団地」停留所／約680m〜790m

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＜スタッフからの一言＞
ご予算に関わらず、ご参考のための見学でも構いません。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
たくさんの資料請求・ご見学予約をお待ちしております！
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2026年2月28日(土)まで
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メーカー公式サイト

建売: 建売

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 埼玉県新座市

埼玉県の物件一覧

沿線名/駅名: 西武池袋線「東久留米」駅

総区画数: 15 区画

駅・バス停からの最短時間: 19分

価格帯: 8,230万円-
8,390万円

土地面積: 124.17㎡-
124.23㎡

所在地: 埼玉県新座市西堀２丁目487番6他

沿線名/駅名: 西武池袋線「東久留米」駅まで徒歩19分（最長）
西武池袋線「清瀬」駅まで徒歩24分（最長）
西武池袋線「ひばりケ丘(東京)」駅まで徒歩40分（最長）

価格帯: 8230万円(1戸)～8390万円(1戸)

販売戸数/総戸数: 2戸/15戸

建物面積: 107.77㎡

土地面積: 124.17㎡～124.23㎡ ●私道負担面積私道負担なし

この物件のこだわりポイント

■クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」■
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。

■汚染物質を入れず汚れた空気を換気「24時間計画換気システム」■
積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システムⅣ」をはじめ、より快適性の高い全館空調システム「エアシーズンⅡ」や全館調湿システム「エアココチ」、自然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システムⅣ」など、多彩な換気システムを用意しています。

■省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」■
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

■経済的にもカラダにもやさしい「浴槽・浴室床断熱」■
浴槽を断熱材で覆うことで、すぐれた保温効果を発揮。4時間後でも湯温の低下が-2.5℃に抑えられるため追い炊き回数が減り、省エネルギーで経済的です。また、冷気を感じさせない浴室床断熱も採用。浴室の床下の断熱を強化したことにより、逃げる熱を抑え暖かさが長持ちします。

■貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」■
侵入手段の約40％を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス（合わせ複層）」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ（人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど）を除きます。

■「初期30年保証＆ユートラスシステム」■
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

■快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」■
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

詳細情報

物件構造: 軽量鉄骨2階建(2戸)

用途地域: 第一種低層住居専用地域

建築年月: 2025年11月（14・15）

引渡可能時期: 即引き渡し可能（14・15）

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社

情報提供元: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店

開発許可または建築確認番号: 建築確認番号：第東日本25-07688号（令和7年6月27日付）、他農地転用届出書許可通知書：新農委第5～39号（令和6年11月6日付）開発行為に関する工事の完了検査済証番号：第2025007号（令和7年6月24日付）

宅建番号その他: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15(浦和ＳＨビル2階)
国土交通大臣（１６）第５４０号

備考欄

都市計画：市街化区域
道路幅員：5.8m～10.9m アスファルト舗装

主たる設備等の概要
設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式（浸透トレンチ式）

◆水道分担金（￥231,000-）および検査手数料（￥5,000-）が必要ですが、販売価格に含まれております。
◆良好な住環境を保つため、「まちなみガイドライン」を制定しております。◆分譲地内のゴミステーション区画は購入者の共有持ち分となります。（1/15）【抽選：販売開始】2025年11月22日（土）より販売開始です※当日、午前10時00分～お申し込みエントリー受付／場所：積水ハウス(株)埼玉南支店／午前10時30分～抽選開始、先着順お申込受付●午前10時30分までに同じ区画に対して複数のエントリーがあった場合、抽選でご購入者様を決定致します。エントリーがなかった区画は、当日午前10時30分～先着順販売となります。●販売開始日の11月22日まではご契約またはご予約のお申し込みに一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置も講じられませんので予めご了承ください。