予告広告

コモンステージ吉川センティアス（分譲住宅）
（分譲住宅）

Name: コモンステージ吉川センティアス（分譲住宅）
Brand: 積水ハウス
SKU: 110078

マイレーティング

検討・比較をするためにこの物件を採点できます。
（採点した物件はお気に入りで確認できます）

■POINT 1■
イオンレイクタウンを普段使い。大型商業施設が身近な利便性。
■POINT 2■
小・中学校徒歩8分圏内。遊歩道隣接の安心できる子育て環境。
■POINT 3■
太陽光発電搭載。シャーウッド・鉄骨から選べる上質な住まい。

＜まち全体の魅力＞
区画整理地内に誕生した、全29区画の積水ハウス分譲地。
「まちなみガイドライン」により、統一感のある美しい街並みを形成。
一邸一邸のファサードが連続し、次世代へと受け継がれるまちづくりを進めています。

分譲地東側には遊歩道が隣接し、緑豊かな公園も点在。
穏やかで端正な街並みの中、心地よい暮らしが広がります。

＜生活利便＞
隣接エリアには2つの大型商業施設。
シーンに合わせて使い分けられる利便性が魅力です。
越谷レイクタウンや新三郷エリアも生活圏。
買い物・外食・レジャーまで身近で完結する環境です。

・イオンレイクタウン／車で10〜11分（約3,320m〜約3,470m）

＜子育て環境＞
小学校・中学校が徒歩8分圏内。
幼稚園や公園、総合病院も揃い、安心して子育てができる環境が整っています。
緑豊かな公園が点在し、四季の移ろいを感じながら、のびのびと暮らせる街です。

＜アクセス＞
JR武蔵野線「吉川」駅利用。
都心へは3経路でスムーズにアクセス。
・「上野」駅へ44分
・「池袋」駅へ47分
（通勤時・乗換え含む）

南越谷・南流山・武蔵浦和経由のマルチアクセス。
JR京葉線直通で東京方面や浦安エリアへも快適です。

平日57便のバス利用も便利。
駅周辺は駐輪場も整い、自転車移動も快適。

さらに、常磐道「三郷料金所スマートIC」利用でカーアクセスもスムーズ。
都内・郊外へ自在に広がります。

＜分譲住宅ラインナップ＞
〜No.1｜木造住宅 SHAWOOD〜
LDK22.5帖
太陽光発電4.324kW搭載
2LDK＋WIC＋パントリー＋土間収納
※将来3LDKへ変更可能

〜No.9｜木造住宅 SHAWOOD〜
LDK23.2帖
太陽光発電3.572kW搭載
3LDK＋WIC＋納戸＋土間収納

〜No.27｜鉄骨住宅〜
LDK25.1帖
太陽光発電4.042kW搭載
2LDK＋WIC＋納戸
※将来3LDKへ変更可能

＜住まいの特徴＞
太陽光発電搭載の省エネ設計
大空間LDK（22帖〜25帖台）
将来間取り変更可能な可変設計
木造「シャーウッド」と鉄骨住宅の両方を展開

。・＊スタッフからの一言＊・。
ご予算、ご検討具合に関わらず、
少しでもご興味ございましたら、お気軽にお問合せください！
皆様にお会いできることを楽しみにしております！

資料請求来場予約

メーカー公式サイト

建売: 建売

ハウスメーカー: 積水ハウス/セキスイハウス

所在地: 埼玉県吉川市

埼玉県の物件一覧

沿線名/駅名: 最寄バス停「ネオポリス北」停留所まで徒歩6分～7分、「東武バス」に乗車、JR武蔵野線「吉川」駅

総区画数: 29 区画

駅・バス停からの最短時間: 6分

価格帯: 未定

土地面積: 150.15㎡-
154.29㎡

所在地: 埼玉県吉川市大字吉川中央二丁目31番51、他

沿線名/駅名: 最寄バス停「ネオポリス北」停留所まで徒歩6分～7分、「東武バス」に乗車、JR武蔵野線「吉川」駅まで17分
JR武蔵野線「吉川美南」駅まで徒歩47分～48分
JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅まで徒歩52分～53分

価格帯: 未定

販売戸数/総戸数: 3戸/29戸

建物面積: 109.75㎡～119.73㎡

土地面積: 150.15㎡～154.29㎡ ●私道負担面積私道負担なし

この物件のこだわりポイント

■新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み■
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。（※分譲住宅No.1・No.9・No.27に採用）

■安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」■
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。（※分譲住宅No.27に採用）

■強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」■
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。（※分譲住宅No.1・No.9に採用）

■スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」■
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。（※分譲住宅No.1・No.9・No.27に採用）

■「初期30年保証＆ユートラスシステム」■
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

予告広告: この物件は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み・申込み順位の確保はできません。詳しい情報は「資料請求」にてご確認ください。

詳細情報

物件構造: 木造2階建（軸組工法）(2戸)、軽量鉄骨2階建(1戸)

用途地域: 第一種低層住居専用地域

建築年月: 2026年5月（1・9・27）

販売時期: 2026年4月中旬

引渡可能時期: 2026年6月引き渡し予定（1・9・27）

売主: 積水ハウス株式会社

販売会社名（取引態様）: 積水ハウス株式会社

情報提供元: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店　不動産東店（0120-741-444）

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社　埼玉南支店　不動産東店（0120-741-444）

開発許可または建築確認番号: 建築確認番号：第東日本26-01265号、第東日本26-00480号、第東日本26-01271号

宅建番号その他: 国土交通大臣（16）第540号
建設業許可：国土交通大臣許可（特・般-2）第5295号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

備考欄

都市計画：市街化区域
建築許可理由：開発許可等による分譲地

道路幅員
5m～6m アスファルト舗装
北側道路 6.0m、西側道路 6.0m、南側・北側開発道路5.0m（アスファルト舗装）

主たる設備等の概要
設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（日本瓦斯）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透式、オーバーフロー分は道路側溝

その他の重要な事項
●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社 ●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 ※土地有効面積とは別に、ゴミ集積場1（5.17㎡）は1/18ずつ、ゴミ集積場2（5.00㎡）は1/15ずつ、共有持分としてご所有いただきます。 ※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。 ※徒歩分数は1分あたり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。）