コモンステージ市橋Ⅲ北街区４号地
（分譲住宅）
マイレーティング
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JR東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩16分（約1250m）、名古屋都心部への移動にも便利。
教育施設、医療施設も充実した環境に佇む平屋建ての住まい。
国道21号線至近。各務原や大垣方面へのアクセス良好。
スーパーやドラッグストアなど生活に便利なお店が徒歩15分(約1200m)圏内に揃うエリアです。
自然や家族とゆるやかにつながる開放的な空間が魅力の平屋の住まい。
三角屋根の形状を活かした勾配天井や、スキップフロアを採用した子ども部屋など、工夫がつまった快適な空間に仕上がっています。
リビングと一体に続いているようなウッドデッキは、外の自然と繋がるような心地よさを感じられ、穏やかな暮らしを実現します。
■JR東海道本線や国道21号線など、電車や車でのアクセスが良好
国道21号線が近く、各務原や大垣方面へのアクセスが良好です。
スーパーなど生活利便施設が徒歩15分（約1200m）圏内に揃うエリア。
車は各務原方面へ繋がる国道21号線にすぐ入れます。
■南側道路(約10m)に面しており、採光を確保しやすい立地です。
南から太陽の光を取り入れやすい立地。前面道路は約10m。お車の出し入れもスムーズに行っていただけます。
日当たりや立地・広さなど、ぜひ現地でご確認ください。
- 所在地
- 岐阜県岐阜市薮田中２丁目1番43
- 沿線名/駅名
- ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩16分（最長）
- 価格帯
- 6990万円(1戸)
- 販売戸数/総戸数
- 1戸/4戸
- 建物面積
- 111.25㎡
- 土地面積
- 231.40㎡
この物件のこだわりポイント
年代を問わず幅広く人気の平屋の住まい。自然や家族とゆるやかにつながる開放的な空間。
＞外観
温もりを感じさせる落ち着いた外観。テラスは壁に囲われ、視線が入りにくいプライベート空間でありながら、南面から差し込む明るい日差しを取り入れやすい造りになっております。
＞1階
・開放的なリビングが印象的な3LDKの住まいです。段差の少ない平屋建ては、年齢を重ねても足腰の負担を少なくできます。小さなお子さまやペットものびのびと過ごすことができます。
・玄関横には土間収納を設け、アウトドア用品やお子さまの外遊びグッズの収納を助けます。リビングと一体に続いているようなウッドデッキは、まるで外の自然と繋がるような心地よさを感じられます。
・三角屋根の形状を活かした勾配天井で、室内空間に高さと開放感をもたらします。キッチン横の居室をオープンにすることで、家事をしながらお子さまの遊ぶ様子を見守れます。
・34.9帖の広々LDKは、食事や団らんの場としてだけでなく、リモートワークやリビング学習、ヨガやフィットネスなど、多用なシーンに応じてお使いいただけます。
・南面に大きな窓を設けて、南から太陽の光が差し込む心地よい陽だまりのLDKに。水廻りスペースとリビングの間に大きな収納棚があることで、メリハリのある引き締まった空間になっています。
・作業スペースが広く、調理を効率的に行うことができるⅡ型キッチン。ダイニングをキッチンと横並びで配置することで、配膳から片付けまで、スムーズに行うことができます。
＞中2階
・子ども部屋にも活用できる2つの洋室はスキップフロアになっており、空間を有効活用。まるで秘密基地のような空間は、お子様の遊び場や集中できるワークスペースなど多用途にお使いいただけます。
<< LOCATION >>
●JR東海道本線「西岐阜」駅
現地から1250m。 徒歩16分。(最長)
東海道本線の快速急行が停まります。新快速利用で岐阜駅まで通勤時4分（日中平常時は2分）、名古屋駅までも直通で通勤時27分（日中平常時は23分）と都市部へのアクセスも良好です。
●市橋小学校
現地から550m。 徒歩7分。(最長)
「かがやき生き抜く」を教育目標に掲げる小学校。自ら考え仲間と話し合う授業や自分たちから美しさを求める清掃活動、あいさつ運動にも力を入れています（HPより）。
●精華中学校
現地から1850m。 徒歩24分。(最長)
「自律・貢献・創造」を教育目標に掲げ、自主的で自立する生徒の育成に努めています。合唱・掃除・ボランティアを活動の三本柱にし、積極的な活動を行っています（HPより）。
●バロー 市橋店
現地から1200m。 徒歩15分。(最長)
チラシ特売を行わず、毎日お買得価格にて奉仕しています。テナントには書店や整体、クリーニングなど、多目的に対応できる場所となっています。
●クスリのアオキ 岐阜県庁前店
現地から470m。 徒歩6分。(最長)
医薬品の販売だけでなく、処方箋の受付や青果や肉類の生鮮食品も取り揃えています。
●Ⅴ・drug 今嶺店
現地から540m。 徒歩7分。(最長)
日用品やお酒、古紙回収なども行っています。系列スーパーなどで使えるポイントカードやアプリでお買い物ができて便利です。
●山内ホスピタル
現地から880m。 徒歩11分。(最長)
複数の診療科がある地域の総合病院です。一般診療から人間ドック・各種健診をはじめ、健康増進・疾病予防活動を展開しています。ご家族の万が一の際に安心です。
●なだこどもとアレルギーのクリニック
現地から930m。 徒歩12分。(最長)
子供の地域の病院として親しまれているクリニックです。小児科全般とアレルギー疾患に対応しています。WEB予約制なので、都合に合わせて診療を受けられます。
●市橋コミュニティーセンター
現地から600m。 徒歩8分。(最長)
地域の人が集まる総合施設です。子供たちが遊べるちびっ子コーナーや、２階には料理教室やカラオケ教室などさまざまな用途に活用できる施設です。（予約要）
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
- 物件構造
- 木造1階建（軸組工法）(1戸)
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建築年月
- 2023年3月 完成済（4）
- 販売時期
- 先着順受付中
- 引渡可能時期
- 即引き渡し可能（4）
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社(売主)
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 岐阜支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 岐阜支店 058-275-0461
- 開発許可または建築確認番号
- 第22WHEC確建岐00704号
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１６）第５４０号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：敷地内PU桝
道路幅員：10m アスファルト舗装 公道：南側約10ｍ●道路幅員：南側約10ｍ
●各施設の距離・時間は地図上の概算で徒歩時間は80mを1分として換算したものです。※分譲価格に車・家具・小物等は含まれておりません。予めご了承ください。
- 情報提供日
- 2025-08-22
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2025-09-08
岐阜県岐阜市周辺マップ
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積水ハウス / 岐阜支店
岐阜県岐阜市市橋3-4-8 定休日:火曜日・水曜日・祝祭日
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