コモンステージ那加前洞新町
（建築条件付宅地分譲）
マイレーティング
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全区画南向き、土地70坪以上の分譲地。
日々の暮らしに便利な施設が充実していながら、自然につつまれた閑静な住宅街の中で穏やかな暮らしを実現できます。
JR高山本線「那加」駅まで徒歩12分（約910ｍ）、名鉄各務原線「新那加」駅まで徒歩13分（約1010m）。
岐阜市、名古屋都心部へのアクセスも良好。
那加第三小学校、那加中学校まで徒歩6分（約410m）圏内。
お子さまも無理なく通うことができる距離です。
徒歩11分（約860m）圏内に学びの森や各務原市民公園など大規模な公園緑地があり、散歩を楽しんだり、家族みんなで気軽に遊びに行ったりと、休日の楽しみが広がるロケーションです。
画像は注文住宅を建てた場合の参考プランです。
■土地価格/1550万円
■敷地面積/231.47㎡(70.01坪) ※道路後退後面積/227.81㎡
■建物参考価格(建物本体価格+消費税込)/3400万円
■1F床面積/97.32㎡、延床面積/97.32㎡(29.43坪)
このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水工事費用、地盤改良費用などで、約730万円が別途必要です。
※参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。
※プラン中の家具・車等は、建物参考価格に含まれておりません。
※外観パース・内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。
※パースに描かれている樹木は、成長した数年後のイメージです。
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- ＪＲ高山本線「那加」駅
- 総区画数
- 2 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 12分
- 価格帯
- 1,550万円
- 土地面積
- 231.47㎡
- 所在地
- 岐阜県各務原市那加前洞新町３丁目239番3
- 沿線名/駅名
- ＪＲ高山本線「那加」駅まで徒歩12分（最長）
名鉄各務原線「新那加」駅まで徒歩13分（最長）
- 価格帯
- 1550万円(1区画)
- 販売戸数/総戸数
- 1区画/2区画
- 土地面積
- 231.47㎡
- 開発面積（総面積）
- 463.12㎡
この物件のこだわりポイント
<< LOCATION >>
●各務原市民公園
現地から860m。 徒歩11分。(最長)
公園内には自然が広がり子どものための遊具も充実しています。園内には中央図書館も併設され、天候に左右されることなく過ごすことができます。(駐車場は3時間まで無料)
●JR高山本線「那加」駅
現地から910m。 徒歩12分。(最長)
岐阜駅管理の無人駅で、TOICA専用の簡易改札機が設置されています。岐阜駅経由で名古屋方面へ行くには名鉄より所要時間が短く、毎日の通勤・通学にも便利です。
●名鉄各務原線「市民公園前」駅
現地から920m。 徒歩12分。(最長)
名古屋鉄道各務原線の駅。桜の名所である新境川堤がすぐそばにあり、花見シーズンには市内外から多くの花見客が訪れ、昼間の急行が停車することがあります。
●那加第三小学校
現地から360m。 徒歩5分。(最長)
「かしこく、ゆたかに、たくましく」を教育目標に掲げる小学校。ICT(情報通信技術)を活用した授業を通して、主体的に学習する児童の育成に取り組んでいます（HPより）。
●那加中学校
現地から410m。 徒歩6分。(最長)
70年以上の歴史がある中学校です。「自ら求める、鍛えやり抜く、思いやる」を教育目標に掲げています。あいさつや清掃活動にも力を入れている学校です（HPより）。
●イオンタウン各務原
現地から1610m。 徒歩21分。(最長)
スーパー、ファッション、グルメまで幅広いテナントが展開されているショッピングセンター。スーパーは24時間営業しておりいつでも好きな時に欲しい商品が購入できます。
●なかハートクリニック
現地から560m。 徒歩7分。(最長)
内科、循環器内科を専門とするクリニックです。
●学びの森
現地から810m。 徒歩11分。(最長)
市街地にありながら広大な緑地空間を有することから、休日には家族連れなど多くの市民で賑わいます。公園内にカフェがあり、自然の中で癒しの時間を過ごすことができます。
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
- 建ぺい率・容積率
- 60％・160％
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域 (防火指定：法22条区域)
- 完成予定日
- 2024年10月 完成済（B）
- 販売時期
- 先着順受付中
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社（土地売主）
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 岐阜支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 分譲課 TEL：0120-097-971
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１６）第５４０号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
都市計画：市街化区域
道路幅員：3.5m～4m アスファルト舗装 南側公道(道路後退後)3.5～4.0m
その他の用途・形態制限：地区計画あり(前洞B地区計画)、高さ制限20m以下
電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝）●道路後退あり／道路後退後面積227.81㎡
●道路幅員／南側公道(道路後退後)3.5～4.0m(アスファルト舗装)
●各施設への距離はB号地を起点とした概測で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。
●良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しております。
●掲載の参考プランB号地は、当社が紹介するプランの一例であり、このプランを義務付けるものではございません。土地価格 1550 万円 建物参考価格 3400 万円（税込） 敷地面積 231.47 ㎡ (70.01 坪）延床面積97.32㎡ （29.43 坪）プラン中の家具家電・車等は参考価格に含まれません。このプランの場合、外構工事費用・屋外給排水工事・地盤改良工事などで約730万円が別途必要となります。 ※参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。 ※プラン中の家具・車等は、建物参考価格に含まれておりません。 ※外観パース・内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。 ※パースに描かれている樹木は、成長した数年後のイメージです。
- 情報提供日
- 2025-04-18
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2025-05-05
岐阜県各務原市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
- ※地図上に表示される物件・施設の情報はおおよその所在地を表すものであり、実際の所在地とは異なる場合がございます。
- ※周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内）のみを表示しています。
- 徒歩
- 電車
- この機能は準備中です。
- 車
- ※上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。正確な情報は各分譲地にお問い合わせください。
積水ハウス / 岐阜支店
岐阜県岐阜市市橋3-4-8 定休日:火曜日・水曜日・祝祭日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
