コモンステージ那加桜町
（建築条件付宅地分譲）
マイレーティング
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全区画南向き、土地50坪以上の分譲地。
利便と自然を兼ね備えたロケーションです。
名鉄各務原線「各務原市役所前」駅（約350m/徒歩5分）、JR高山本線「那加」駅（約1530m/徒歩20分）を通して岐阜・名古屋方面へのアクセスも良好。
スーパーやドラッグストアなど、生活に便利なお店が徒歩11分圏内（約830m）に揃うエリアです。
現地周辺は閑静な住宅街なので喧騒を離れてゆったり静かに暮らせます。
分譲地西側には大きな芝生が魅力の公園「学びの森」（徒歩4分/約250m）があり、お散歩を楽しんだり、家族みんなで気軽に遊びに行ったりと、休日の楽しみが広がるロケーションです。
【季節の変化を感じながら過ごすことが出来る自然に囲まれた住宅地】
・隣地との土地の高さが少しずつ上下しているので、光を確保しやすく、隣地との目線が少しずつずれることで、相互にプライバシーを守りやすくなります。
・分譲地周辺は一戸建ての多いエリア。自然に包まれ、季節の変化を感じながら過ごすことができる閑静な住宅街です。周りに高い建物も少なく、空が広く感じます。
画像は注文住宅を建てた場合の参考プランです。
■土地価格/990万円
■敷地面積/172.74㎡(52.25坪)
■建物参考価格(建物本体価格+消費税込)/4300万円
■1F床面積/55.96㎡、2F/54.84㎡、延床面積/110.8㎡(33.51坪)
このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水工事費用、地盤改良費用などで、約650万円が別途必要です。
※参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。
※プラン中の家具・車等は、建物参考価格に含まれておりません。
※外観パース・内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。
※パースに描かれている樹木は、成長した数年後のイメージです。
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- 名鉄各務原線「各務原市役所前」駅
- 総区画数
- 4 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 5分
- 価格帯
- 990万円
- 土地面積
- 172.74㎡
- 所在地
- 岐阜県各務原市那加桜町３丁目235番8
- 沿線名/駅名
- 名鉄各務原線「各務原市役所前」駅まで徒歩5分（最長）
- 価格帯
- 990万円(1区画)
- 販売戸数/総戸数
- 1区画/4区画
- 土地面積
- 172.74㎡
- 開発面積（総面積）
- 999.48㎡
この物件のこだわりポイント
<< LOCATION >>
●学びの森
現地から250m。 徒歩4分。(最長)
学びの森「週末はゆっくり過ごしたいな。」「自然の中でのんびりしたい。」そんな方におすすめです。公園内にカフェや子供達の屋内施設がありイベントなども開催しています。
●名鉄各務原線「各務原市役所前」駅
現地から350m。 徒歩5分。(最長)
各務原市役所の北、約200ｍに位置する各務原市の代表駅。6両編成対応の2面2線の相対式ホームを持つ無人駅です。名鉄岐阜駅まで通勤時17分（日中平常時は18分）の所要時間です。
●JR高山本線「那加」駅
現地から1530m。 徒歩20分。(最長)
岐阜駅管理の無人駅で、TOICA専用の簡易改札機が設置されています。岐阜駅経由で名古屋方面へ行くには名鉄より所要時間が短く、毎日の通勤・通学にも便利です。
●那加第二小学校
現地から980m。 徒歩13分。(最長)
「ねばり強く、やりぬく子」を教育目標に掲げている小学校です。仲間と助け合いながら、自分で考え、最後までやりきる児童の育成に取り組んでいます（HPより）。
●桜丘中学校
現地から520m。 徒歩7分。(最長)
「志をもって生きる」を教育目標に、向上心や礼節、思いやりの心をもった生徒の育成に取り組んでいます。職場体験や宿泊研修、体育祭等イベント・行事が豊富です（HPより）。
●ピアゴ 各務原店
現地から660m。 徒歩9分。(最長)
食料品から日用品まで幅広い品揃えです。産地・素材を大事にしたオリジナル商品も展開。100円ショップなどもあり、毎日のお買い物に便利です。
●スギ薬局 市役所前店
現地から830m。 徒歩11分。(最長)
処方箋や医薬品のほかに、食品や酒類なども取り扱っています。専用アプリを使用して、処方箋の事前送信ができ、待ち時間を短縮できます。
●各務原市役所
現地から660m。 徒歩9分。(最長)
2021年に新庁舎が完成。「みんなにやさしい庁舎」をコンセプトに、ユニバーサルデザインに配慮した造りになっています。
●市立中央図書館
現地から910m。 徒歩12分。(最長)
市内最大規模の図書館。市民公園内にあり、緑溢れる環境の中で読書が楽しめます。読み聞かせなど、様々なイベントが行われています。
●学びの森
現地から250m。 徒歩4分。(最長)
市街地にありながら広大な緑地空間を有することから、休日には家族連れなど多くの市民で賑わいます。公園内にカフェがあり、自然の中で癒しの時間を過ごすことができます。
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
- 建ぺい率・容積率
- 60％・200％
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域 (防火指定：法22条区域)
- 完成予定日
- 完成済（4）
- 販売時期
- 先着順受付中
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社（土地売主）
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 岐阜支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 イズ各務原店 TEL：058-389-0811
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１６）第５４０号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
都市計画：市街化区域
道路幅員：4.1m アスファルト舗装 南側/位置指定道路約4.1ｍ
電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝）●その他費用・制限：高さ制限（20ｍ）、航空法制限区域
●道路幅員：南側/位置指定道路約4.1ｍ
●良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しております。
●各施設への距離は4号地を起点とした概測で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。
●私道負担面積
位置指定道路（257.01㎡）は各区画購入者1/4ずつ共有になります。
- 情報提供日
- 2025-04-18
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2025-05-05
岐阜県各務原市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
- ※地図上に表示される物件・施設の情報はおおよその所在地を表すものであり、実際の所在地とは異なる場合がございます。
- ※周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内）のみを表示しています。
- 徒歩
- 電車
- この機能は準備中です。
- 車
- ※上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。正確な情報は各分譲地にお問い合わせください。
積水ハウス / 岐阜支店
岐阜県岐阜市市橋3-4-8 定休日:火曜日・水曜日・祝祭日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
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