コモンステージ宇佐Ⅱ
（建築条件付宅地分譲）
マイレーティング
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全10区画の分譲地。
生活に必要な施設や公園が周辺に点在し、住環境に恵まれたロケーションです。
岐阜バス「宇佐」バス停まで徒歩4分（約250ｍ～300ｍ）。
JR岐阜駅へ直通し、都市部へのアクセスも良好です。
周辺には公園が点在し、緑豊かな自然に恵まれた住環境。
生活に必須なスーパーやドラッグストアなども近く、普段のお買い物にも困りません。
プランに工夫を凝らすことで、ゆとりを生み出し、穏やかな日常を過ごせます。
【都市機能と自然のバランスが良い住環境】
三里小学校まで徒歩16分（約1,250ｍ～1,280m）。
JR東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩21分～22分（約1,680ｍ～1,710m）。
適度な距離に教育機関と公共交通機関が揃っています。
【交通の利便性が高いエリア】
国道21号線へのアクセスも良好で、住宅用地としての需要が高く、住居系の建物が多く建ち並ぶ落ち着いた住環境です。
【各区画の立地や敷地形状を活かしたプランをご提案】
約42坪の敷地面積ですが、開放的な空間設計や無駄のない外構計画が実現可能です。
生活の利便性も高い周辺環境は、日常の暮らしを快適にしてくれます。
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅
- 総区画数
- 10 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 22分
- 価格帯
- 1,320万円-
2,100万円
- 土地面積
- 140.97㎡-
219.31㎡
- 所在地
- 岐阜県岐阜市宇佐３丁目3番15他
- 沿線名/駅名
- ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩22分～23分
- 価格帯
- 1320万円(2区画)～2100万円(1区画)
- 販売戸数/総戸数
- 6区画/10区画
- 土地面積
- 140.97㎡～219.31㎡
- 開発面積（総面積）
- 1752.97㎡
この物件のこだわりポイント
<< LOCATION >>
●JR東海道本線「西岐阜」駅
現地から1730m～1780m。 徒歩22分～23分。
名古屋駅まで新快速で通勤時27分（日中平常時は23分）です。週末のお出かけの選択肢が広がります。バス路線は岐阜バスの笠松県庁線が乗り入れています。
●岐阜市立三里小学校
現地から1120m～1320m。 徒歩14分～17分。
「豊かな心をもち、 生き生きと活動する子」を教育目標とし、アプリ等の活用で個別的な基礎学力の向上を目指します（HPより）。
●岐阜市立陽南中学校
現地から1720m～1920m。 徒歩22分～24分。
生徒一人一人が未来社会を切り拓くための資質・能力を身に付けることができるよう教育課程を編成し，全職員で議論し，共通理解の下，実践をしています（HPより）。
●バロー 市橋店
現地から800m～850m。 徒歩10分～11分。
生鮮食品から日用品まで幅広い品揃えのスーパー。素材・製法にこだわったオリジナル商品も展開しています（HPより）。
●クスリのアオキ 六条店
現地から850m～900m。 徒歩11分～12分。
地域のお客様から信頼される「ドラッグストア」と「かかりつけ薬局」。
専用アプリを登録するとスマホひとつで支払いができ、ポイントを貯めることもできます（HPより）。
●早徳病院
現地から400m～450m。 徒歩5分～6分。
外科、整形外科、心臓血管外科、内科、消化器科、乳腺外科、人工透析を診療科目とした病院です。リハビリテーションも対応しており一貫した治療が受けられます。
2024年11月撮影
●若葉第三幼稚園
現地から400m～450m。 徒歩5分～6分。
人と関わりながら生きていく上で、最も大切な心を大切にできる思いやりのある子どもに育って欲しいという想いを込めて保育しています（HPより）。
●みさとこども園
現地から1300m～1500m。 徒歩17分～19分。
安心できる環境のもと、たくさんの人、自然、ものに出会うことにより、年齢や発達にあわせた生活習慣を身につけ、豊かな感性と健康な身体を育んでいます（HPより）。
●八ツ草公園
現地から650m～700m。 徒歩9分。(最長)
豊かな自然と遊具のある公園です。敷地内の八ツ草公園野球場では野球ができるほか、グランド周りをお散歩やジョギングしながら四季折々の変化を楽しめます。
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
- 建ぺい率・容積率
- 60％・200％
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 準工業地域 (防火指定：準防火地域)
- 完成予定日
- 2025年1月（3・4・6・8・9・10）
- 販売時期
- 先着順受付中
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社（土地売主）
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 岐阜支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 本店 TEL：0120-097-971
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１６）第５４０号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
都市計画：市街化区域
道路幅員：6m～9m アスファルト舗装 公道：西側約9.0m、南側約6.0m、北側約6.0m
電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝）●良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しております。 ●各施設への距離は地図上の概測で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。
- 情報提供日
- 2025-04-18
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2025-05-05
岐阜県岐阜市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
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- この機能は準備中です。
- 車
- ※上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。正確な情報は各分譲地にお問い合わせください。
積水ハウス / 岐阜支店
岐阜県岐阜市市橋3-4-8 定休日:火曜日・水曜日・祝祭日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
