コモンステージ蘇原柿沢町
（建築条件付宅地分譲）
マイレーティング
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全4区画、土地49坪以上の分譲地。
生活に必要な施設が周辺に点在し、住環境に恵まれたロケーションです。
名鉄各務原線「六軒」駅（約450ｍ～480m/徒歩6分）、JR高山本線「蘇原」駅（約920m～950m/徒歩12分）を通して岐阜・名古屋方面へのアクセスも良好。
スーパーやドラッグストアなど、生活に便利なお店が徒歩11分圏内（約850m）に揃うエリアです。
現地周辺は閑静な住宅街なので喧騒を離れてゆったり静かに暮らせます。
プランに工夫を凝らすことで、ゆとりを生み出し、穏やかな日常を過ごせます。
「広々としたテラスがほしい」「快適な家事動線にこだわりたい」「収納を充実させたい」など、ご希望をお気軽にご相談ください。
【徒歩圏内に周辺施設が点在しているため、生活しやすい環境です】
蘇原第二小学校まで徒歩4分（約260ｍ～290ｍ）と近く、お子様も無理なく通うことができます。
日々の暮らしに便利なスーパー、ドラッグストアなどの利便施設が徒歩11分(約850m)圏内です。
- 土地のみ
- 土地のみ
- ハウスメーカー
- 積水ハウス/セキスイハウス
- 沿線名/駅名
- 名鉄各務原線「六軒(岐阜)」駅
- 総区画数
- 4 区画
- 駅・バス停からの最短時間
- 6分
- 価格帯
- 1,470万円-
2,120万円
- 土地面積
- 165.08㎡-
249.84㎡
- 所在地
- 岐阜県各務原市蘇原柿沢町１丁目11番1他
- 沿線名/駅名
- 名鉄各務原線「六軒(岐阜)」駅まで徒歩6分（最長）
- 価格帯
- 1470万円(1区画)～2120万円(1区画)
- 販売戸数/総戸数
- 4区画/4区画
- 土地面積
- 165.08㎡～249.84㎡
- 開発面積（総面積）
- 751.29㎡
この物件のこだわりポイント
<< LOCATION >>
●名鉄各務原線「六軒」駅
現地から450m～480m。 徒歩6分。(最長)
住宅地に位置する小規模な駅。相対式ホームを持つ地上駅です。改札口は上りホームの新鵜沼寄りに1箇所あります。
●JR高山本線「蘇原」駅
現地から920m～950m。 徒歩12分。(最長)
岐阜県各務原市の蘇原駅は、JR高山本線の駅で、住宅地に位置する静かな駅。単式ホーム1面1線と島式ホーム1面2線、合計2面3線のホームを有します。
●各務原市立蘇原第二小学校
現地から260m～290m。 徒歩4分。(最長)
「しなやかに あすを拓く 真心をもって」を教育目標とする小学校。通信やHP、授業参観、学校開放などの積極的な情報発信を行っています（HPより）。
●各務原市立蘇原中学校
現地から1100m～1130m。 徒歩14分～15分。
教育目標は「未来に夢をもち、自立する生徒」です。どんな社会であろうとも必要となる自立的な姿とそれを支える「自律・尊重・創造」の力を身につけます（HPより）。
●バロー 各務原中央店
現地から820m～850m。 徒歩11分。(最長)
生鮮食品から日用品まで幅広い品揃えのスーパー。素材・製法にこだわったオリジナル商品も展開しています（HPより）。
●クスリのアオキ 蘇原中央店
現地から470m～500m。 徒歩6分～7分。
地域のお客様から信頼される「ドラッグストア」と「かかりつけ薬局」。
専用アプリを登録するとスマホひとつで支払いができ、ポイントを貯めることもできます（HPより）。
●酒井クリニック
現地から80m～110m。 徒歩1分～2分。
内科、外科、小児科、呼吸器科、循環器科、消化器科、アレルギー科、リハビリテーション科を診療科目とした病院です。地域に密着した医療と介護を提供しています。
●各務原柿沢郵便局
現地から260m～290m。 徒歩4分。(最長)
郵便、貯金、保険、ATMを取り扱っています。駐車場は6台分あります。
●蘇原西保育園
現地から300m～330m。 徒歩4分～5分。
蘇原第二小学校に隣接し、静かで落ち着いた環境に位置しています。のびのびと生活できる環境を整え、様々な体験を通して、豊かに生きるための心と体の基礎を育みます。（HPより）。
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
- 建ぺい率・容積率
- 60％・200％
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域 (防火指定：法22条区域)
- 完成予定日
- 2025年8月 完成済（1・2・3・4）
- 販売時期
- 先着順受付中
- 売主
- 積水ハウス株式会社
- 販売会社名（取引態様）
- 積水ハウス株式会社（土地売主）
- 情報提供元
- 積水ハウス株式会社 岐阜支店
- お問い合わせ先
積水ハウス株式会社 分譲課 TEL：058-268-7619
- 宅建番号その他
積水ハウス株式会社
国土交通大臣（１６）第５４０号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 備考欄
本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
都市計画：市街化区域
道路幅員：4m～5.7m アスファルト舗装 公道：北側約4.0m、西側約5.75m
電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝）●その他費用・制限：上水道加入分担金165,000円(13mmの場合)
●開発面積：751.29㎡
●道路幅員：公道北側約4.0m、西側約5.75m
●良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しております。 ●各施設への距離は地図上の概算で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。
- 情報提供日
- 2025-10-31
- 次回更新予定日・取引有効期限
- 2025-11-17
岐阜県各務原市周辺マップ
- ※分譲地は地図中心の赤いピン付近に所在します。（実際の物件所在地から多少ずれることがあります）
- ※地図上に表示される物件・施設の情報はおおよその所在地を表すものであり、実際の所在地とは異なる場合がございます。
- ※周辺施設は、分譲地の所在地から半径3km以内の施設（大型施設は半径5km以内）のみを表示しています。
- 徒歩
- 電車
- この機能は準備中です。
- 車
- ※上記に表示されている地図・ルート検索・周辺施設情報は、Google社が提供するGoogleMapより物件の所在地に合わせて取得しております。そのため、表示されている施設情報および物件からの距離・移動時間などは実際と異なる場合があります。正確な情報は各分譲地にお問い合わせください。
積水ハウス / 岐阜支店
岐阜県岐阜市市橋3-4-8 定休日:火曜日・水曜日・祝祭日
お電話の際には「家選びネットを見た」とお問い合わせください。
- ※定休日などにより、お問い合わせのお返事にお時間をいただく場合がございます。
- ※お急ぎの方は上記の電話番号より直接ご連絡ください。
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